Maison double acheter: Anglikon

Anlageobjekt mit neuem Verwendungszweck, Umbau in Business-Studios / Apartments mit WC/DU und Küche

An gut frequentierter Ausfahrtstrasse vom Stadtzentrum in Richtung Autobahn, steht das Altstadthaus (obere Vorstadt), zur Umnutzung in Business- oder Serviced Apartments z.B. für Geschäftsreisende, zum Kauf bereit … möglich sind 9 Kleinwohnungen bzw. Studios mit Küche, WC/DU und ein Kleinrestaurant mit Bar, sowie ein EG-Büro mit separatem Eingang.Das alte «Hotel Rebe» könnte mit einem geplanten Umbau, einem neuen Verwendungszeck zugeführt werden. Die Machbarkeitsstudie geht von 6 bis 10 sogenannten Business-/Serviced-Apartments aus; das sind Kleinwohnungen oder Studios mit Küche, WC/DU und z.B. Wäsche-Service, Reinigung usw., zur Einzelvermietung. Im EG könnte eine Reception, sowie ein kleines Hotelrestaurant/Bar mit Küche und Lager geführt werden; zudem zum Vermieten ein Büro mit Kleinküche. In den oberen Etagen sind die Wohnungen, je nach Ausführung der Planung zwischen ca. 12 m² bis ca. 27 m² eingerichtet. Konkret sind in den Etagen, 1 Büro im EG sowie im OG 1, OG 2 und OG 3 (DG) jeweils 3 Studios geplant, also insgesamt 9 Studio-Apartments ODER alternativ etwas grössere Kleinwohnungen, sodass 6 Studios resultieren. Im UG sind neu ein Keller und der Technikraum vorgesehen. Aktuell ist eine Vorstudie mit Planskizzen der möglichen Raumaufteilung und eine Umbaukosten-Schätzung von ca. 1.6 Mio (Richtpreis) vorhanden.LAGE: Das Apartmenthaus, ist ideal positioniert, nahe Kantonsverwaltung, Regierungsgebäude, Banken, Bahnhof, Spitäler und Hightech-Firmen. In unmittelbarer Nähe sind eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten zu finden, die Aarau als attraktive und sehr belebte Kantonshauptstadt bietet. Zudem ist Aarau zentral im Mittelland gelegen, mit besten ÖV-Verbindungen; auch mit dem PW ist man in weniger als 1 h in BS, BE, LU oder ZH.EINLADUNG: Die Objekt-Webseite gibt Ihnen einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die Projekt-Idee gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, bestellen Sie das Exposé, gerne sind Sie auch herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... kontaktieren Sie uns als solventer Investor JETZT, wir freuen uns auf Ihr Angebot: RE/MAX Immobilien Aarau, Bonni Kuruvilla

Einladendes Familienjuwel: Geräumiges Haus mit grossem Grundstück u...

Entzückendes 2.5- Zimmer-Haus in ruhiger Umgebung mit grosszügigem Raumangebot und einem einladenden Hobbyraum und Cheminée.Ideal für Familien mit Kindern, dazu ein entspannender Pool.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Lage • Küche mit modernen Siemens Geräten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Cheminée • Swimming-Pool • Terrasse • 1 x Nasszelle • Grosser Hobby-Raum • Waschküche mit Waschturm im Keller • 1x Aussenparkplatz • Garage mit 2 Plätze • Luftschutzkeller Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus A "Im Feld" Uerkheim

In Uerkheim erstellen wir für Sie zwei grosszügige Einfamilienhäuser an sonniger Lage. Wohnflächen von über 160 m2 lassen viel Platz für Ihre Wohnideen. Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohntraum - wir unterstützen Sie mit unserem langjährigen Know-how.Die zwei Einfamilienhäuser grenzen unmittelbar an die Landwirtschaftszone - ein riesiger Vorteil gegenüber vielen anderen Immobilien. Auch das Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. Somit wird Ihr neues Zuhause eine Oase der Erholung.Häuser A + BDiese beiden baugleichen Häuser sind via Obergeschoss erschlossen. Auf dieser Etage befinden sich drei grosse Schlafzimmer, DU/WC sowie die Garderobe. Hervorzuheben ist der Luftraum, wodurch Sie direkt mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Dieser unterstreicht die Exklusivität des Essbereiches. • 3 grosse Schlafzimmer, DU/WC, Garderobe • Grosszügige Küche, Wohnzimmer, angrenzendes Reduit • Waschküche und Technikraum • Terrasse mit gedecktem (11.1 m2) und ungedeckten Bereich (43.7 m2) • Kellerräume • Doppelgarage Klingt schon super, aber es geht noch besser: Über dem Obergeschoss lässt sich auf Wunsch ein Attikageschoss erstellen. Luxus pur - eine Wohlfühl-Oase für die Eltern. Ein komplett eigenes Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer - optional sogar mit freistehender Badewanne. Und dann noch eine über 35 m2 grosse Terrasse. Was will man mehr?Info: Sämtliche Visualisierungen sind mit Attikageschoss dargestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Wir sind überzeugt, dass Sie von diesem Objekt begeistert sein werden. Acama Immobilien AG, Herr Hans Georg Lassak, hansgeorg.lassak@acama.swiss

Wohnen im Einfamilienhaus

Herzlich Willkommen.- vielleicht in Ihrem neuen Heim !Das 2.5-Zimmer-Haus besticht durch den schön und gepflegten Garten. Durch die leichte Hanglage der Strasse hat das Haus mehrere Wohnebenen und integriert sich daher sehr gut in die Landschaft.Das Gartengeschoss mit dem Wintergarten ist Ihr Esszimmer und besticht durch seine Grösse, den leicht zugänglichen Garten und direkt das daneben liegende Wohnzimmer. Die separate Küche ist auf der Ebene Erdgeschoss/Eingang. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit dem Bad, den Schlaf- und Büroräumen.Der schön angelegte Garten läd zum Verweilen und Relaxen ein. Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume mit genügend Platz fürs Waschen, Stauraum der Gartengeräte oder Ihr Hobby.Die Garage bietet Platz für ein Auto, ebenso sind 3 weitere Parkplätze verfügbar.Die Liegenschaft liegt in Möhlin in einem ruhigen Wohnquartier im oberen Möhlin, gut durchmischt mit Familien, Singles und der älteren Generation. Ich öffne die Türen für Sie. Vereinbaren Sie individuell einen Termin mit mir.Tel. 079 737 84 10Ihre Andrea MerklingerMaklerin mit Herz und Verstand