Maison acheter: Amriswil

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4 pièces160m², CHF 1’178’710.–
Top
Hölzlistrasse 14, 8580 Amriswil

2-Familienhaus (freistehend) ideal geeignet für Aus- oder Umbau zum Einfamilienhaus

MAKLER- & VERMITTLERKONTAKTE NICHT ERWÜNSCHT!HauptangabenGemeinde AmriswilWohnfläche 160 m²Grundstücksfläche 454 m²Verfügbarkeit ab sofortPreisVerkaufspreis CHF 895'000.00 BeschreibungFreistehendes 2-Familienhaus, Hölzlistrasse 14, 8580 AmriswilUnterkellert, ausbaufähiges Dachgeschoss, grosszügiger Garten inkl. 21m2 Gartenhaus.Die Parzelle bietet Nutzungsreserve.Der Estrich ist erschlossen und könnte ausgebaut werden. MakrolageAmriswil ist eine «städtische Industriegemeinde» und Teil der kleinen Agglomeration Amriswil-Romanshorn. Zürich ist mit dem Zug in nur 41 Minuten erreichbar.MicrolageDie Liegenschaft hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, der Standort liegt innerhalb der Wohnzone und ist sehr ruhig. In der direkten Nachbarschaft ist eine Arztpraxis. Kindergarten und Schule sind in Gehdistanz erreichbar, ebenso Bahnhof, Zentrum mit Ladengeschäften wie Migros, Coop, Einkaufszentrum etc.Grundstück / UmgebungDas Grundstück befindet sich in der 3-geschossigen Wohnzone W3.Die Zone W3 legt eine Geschossflächenziffer von 1.05 fest· Der Hauseingang erfolgt über die Nordseite.· Der Garten mit Bepflanzung, Sitzplatz und Balkonen erstreckt sich über die Südseite.· Die Garagenabfahrt erfolgt über die Ostseite. Konstruktion GebäudeEinschalenmauerwerk, Fassaden verputzt Unterkellert, Kellerumfassungswände Beton darüber Zwischenböden mit Holzbalkenlagen. Satteldach mit Holzschindelunterzug, etwas isoliert, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in gestrichenem Eisenblech und KupferAusbau:- Holz-IV-Fenster, Holz-DV-Fenster und Alu-IV-Fenster auf der Westseite- Fensterläden und einige Alu-Rollläden- Plattenboden, Mosaik-Parkett und Teppiche- Wände Verputz, Täfer und Pavatex- Decken Verputzt und Pavatex- Einfache Kelko-Küchen- Einfache Bäder und separate WC Technik:- Gasheizung, Weisshaupt, 17.8kW, 2008- Warmwasser über 200 l-Warmwasserboiler, 2008- Wärmeverteilung über Radiatore- Garage mit 2-flügligem Holztor Bauzustand, UnterhaltsbedarfDie Liegenschaft ist in einem normal gepflegten Zustand. Die ganze Liegenschaft ist bewohnbar, jedoch nicht mehr auf dem neusten Stand. Renovationen2009 wurde die Heizung und Warmwasseraufbereitung erneuert und Küche, Korridor und WC im 1. OG gestrichen. RaumprogrammUntergeschossTreppenabgangVorraumehemaliger TankraumGangGarageKellerraum mit NaturbodenHeizungsraum / Waschküche mit WMErdgeschossHaustürTreppenhausWohnungstürGangBüroWohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen BalkonElternzimmerKüche mit EssgelegenheitBad mit Wanne + WaschtischSeparates WC + WaschtischObergeschossTreppenhausWohnungstürGangBüroWohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen BalkonElternzimmerKüche mit EssgelegenheitBad mit Dusche + WaschtischSeparates WCDachgeschossTreppenaufgangEstrich mit Stehhöhe (Ausbaupotential)

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4.5 pièces77m², CHF 1’185’300.–
Sandbreitestrasse 2, 8580 Amriswil

mitten in Amriswil, freistehendes EFH + Wintergarten, viel Land + Nebengebäude

BeschriebObjektFreistehendes Einfamilienhaus mit Gartenhaus, Sandbreitstrasse 2, 8580 AmriswilZahlen + Fakten5-6 Zimmer-EFH mit 2-3 Nebenräumen im Dachgeschoss und Gartenhaus mit 2 ZimmernBaujahr 1925Kubatur gemäss GVTG 704 m3Wert GVTG CHF 522´000Parzellengrösse 775 m2Nettowohnfläche EG + OG ca. 77 m2Wintergarten ca. 12 m2Untergeschoss ca. 57 m2Verkaufspreis CHF 900´000Verschreibungskosten je zur HälfteBezug per Ende 2024Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 14'313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.8%).MikrolageDas Grundstück befindet sich an der Sandbreitestrasse 2, in Amriswil.Die Liegenschaft profitiert von einer zentralen Stadtlage mit einer, trotzdem ruhigen Umgebung. Die Besonnung ist gut und die Distanzen sind kurz:ca.-Distanzen:Schule 180 m Einkauf (Amriville) 200 mOrtszentrum (Marktplatz) 400 mBahnhof Amriswil (Schnellzughalt) 420 mBodensee / Romanshorn 8 kmKreuzlingen / Konstanz 13 kmZürich 75 kmGrundstückGrundbuch AmriswilGrundstück Nr. 838Plan Nr. 7Amriswil775 m² Gartenhaus (nv), Sandbreitestrasse 2, 8580 Amriswil [22 m²] Wohnhaus Assek.Nr. 061.500, Sandbreitestrasse 2, 8580 Amriswil [113 m²] unterirdischer Anbau Assek.Nr. 061.500 (unterirdisch) [5 m²] Gartenanlage [640 m²], Gebäude [135 m²]Das längliche, rechteckige Grundstück ist eben und erschlossen.Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der 2-geschossigen Wohnzone W2b.Für die Zone W2b besteht eine Geschossflächenziffer (GFZ) von 0.8.Gemäss GIS ist die Liegenschaft frei von Altlasten und wird im Hinweisinventar der Denkmalpflege lediglich als bemerkenswert eingestuft.Bauzustand / RenovationenDas Haus ist in einem gut gepflegten Zustand und es konnten nur kleinere Baumängel festgestellt werden.Die ganze Anlage kann gut im derzeitigen Zustand genutzt werden und ist nur schwach demodiert. Die Grundstücksfläche bietet zudem eine gute Reserve für zusätzliche Anbauten.Folgende, grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:2010 ? 2013 Gartenhaus mit Schiebetür Umgebung mit Fusswegen, Elektrokontrolle2018 Warmwasser, Heizung und Kamin2019 Laminatboden und SitzplatzKonstruktion2-geschossiger, freistehender Massiv- / RiegelbauFassaden Eternitschindeln und Verputzunterkellert, Aussenmauern Beton und Mauerwerk, Beton- und Kiesboden, Holzbalkendecken, teilweise isoliert und verputztSatteldach mit Quergiebel, bis in den Giebel isoliert mit Dampfbremse, darüber FalzziegeleideckungHolz-IV-Fenster mit Holz-FensterlädenHauseingangstür und Glastür zum Wintergarten Kunststoff mit IsolierverglasungWintergarten in AluTechnikÖlheizung, Swissstherm, 19 kW, 20185´000 l-Stahltank im Tankraum Warmwasser über Wärmepumpenboiler, Swisstherm, 270 l, 2018Wärmeverteilung über Radiatore AusbauBöden: Laminat, Platten und NovilonWände: Abrieb und TäferDecken: Abrieb und TäferKüche U-Form mit KunstharzabdeckungSchwedenofen im Wohn- EsszimmerWintergarten: lasierte Täferdecke, Plattenboden und Alu-Schiebetüren und FensterRaumprogrammUntergeschossTreppeVorraumHeizungsraum/Waschküche mit WM/TumblerWerkstattAbstellraumLagerraumTankraumNaturkeller mit KiesbodenErdgeschossHauseingangWindfangGang/TreppenhausKüche, U-Form mit EssgelegenheitBüroWohn- Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang zumWintergarten (mit Abgang zum Garten)ObergeschossTreppenhaus (mit WC / Waschtisch im Zwischengeschoss)kleiner Vorraum mit Treppe ins DGBad mit Wanne, Dusche, WC und DoppelwaschtischKinderzimmerElternzimmerAnkleidezimmerZusätzliches kleines ZimmerDachgeschossTreppenaufgangVorraumkleines Zimmergrösseres Zimmer gegen Süden (isoliert und beheizt)Umgebungsanlagen, ZufahrtenUmgebung mit verschiedenen Kleinbauten, Fusswegen Kiesplatz und RasenZufahrt, Parkierung und Hauszugang erfolgen über die Südseite, nordseitig findet sich der Anbau und ein weiterer Garten mit Rasen und Bepflanzungen. Ostseitig wurde ein Unterstand und ein Aussenpool erstellt und gegen Westen grenzt eine Hecke welche zur benachbarten Parzelle hin einen Sichtschutz bietet.

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6 pièces210m², CHF 1’237’980.–
Hofackerweg 3, 8580 Amriswil

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Potenzial für eine dritte Einheit: Perfekte Investitionsmöglichkeit!

AmriswilIm Zentrum der Ruhe: Vielseitiges Zweifamilienhaus mit AusbaupotenzialDieses geräumige Haus präsentiert sich mit zwei bereits ausgebauten und renovierten 3.5-Zimmer-Wohnungen. Doch das ist nicht alles - im Dachgeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Zimmer sowie ein Bad. Hier bietet sich die Möglichkeit, mit minimalem Investitionsaufwand eine weitere Wohneinheit zu schaffen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine grosszügige Raumaufteilung, sondern auch durch einen umfangreichen Keller und ein grosses Grundstück mit ausreichend Platz für Aussenabstellplätze. Mit seiner soliden Bauweise aus Massivbau mit Einschalenmauerwerk verspricht es Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.Die Pflege und Renovierung dieser Liegenschaft stehen im Fokus, was sich in einer Reihe von Verbesserungen in den letzten Jahren zeigt: Die Dachisolierung wurde 206 durchgeführt, im Jahr 2015 wurde ein neuer Sicherungskasten (FI-Schutzschalter) installiert sowie eine moderne Gasheizung eingebaut. Zudem wurden Küchen und Bäder in den Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert. 2022 erhielt die Wohnung im Erdgeschoss neue Böden und einen frischen Anstrich. Und gerade erst im Jahr 2023 wurde der Warmwasserboiler durch ein neues Modell ersetzt.Mit diesem liebevoll gepflegten und vielseitigen Zweifamilienhaus eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Investitionen. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

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4.5 pièces180m², CHF 1’573’810.–
8580 Amriswil

freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Umschwung

An ruhiger und sonniger Wohnlage in Amriswil liegt dieses freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 790 m² Grundstücksfläche. Die grosszügige Liegenschaft begeistert mit viel Platz für die ganze Familie und ihrer ruhigen Lage. Zu Fuss erreichen Sie im Ort Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, auf ca. 180 m² Netto-Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich 4.5 geräumige Zimmer. Die Nutzfläche beläuft sich inklusiv Keller und Garage auf ca. 205 m². Durch einen nachträglich erstellten Windfang und den Zugang aus der Einzelgarage betreten Sie den Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe schwellenlos.Durch einen kurzen Korridor erreichen Sie in die Mitte der Liegenschaft von hier aus gelangen Sie in das erste Zimmer der Liegenschaft. Dieses lässt sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen. Angrenzend befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Die zum Essbereich hin geöffnete Küche aus dem Baujahr 1976 wurde mit modernen Geräten ergänzt und ist ein echter Blickfang. In der warmen Jahreszeit wird der gedeckte Sitzplatz zu einer Erweiterung des Wohn- und Esszimmers: Geniessen Sie hier gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das Wohnzimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet, der afrikanische Quarzit die hohen Decken und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine wohnliche Atmosphäre.Über eine Wendeltreppe werden Sie in das Obergeschoss geführt, dieses verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Closomat und Lavabo sowie einem kleinen Balkon. Die Besonderheit dieses Hausbereiches ist zum einen die schöne Galerie, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet. Die zahlreichen Einbauschränkte in den einzelnen Zimmern sorgen für genügend Stauraum.Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Im Galerievorraum wurde ein Waschtisch installiert, Platz für die Erweiterung einer Nasszelle ist im aktuellen Estrich vorhanden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, diese Etage eignet sich ideal für einen Privaten Jugendbereich oder ein Arbeitszimmer/Atelier.Im Untergeschoss befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2008, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren, ausser im Bereich des afrikanischen Quarzits, dieser Bereich wurde nachträglich mit einer Bodenheizung ausgestattet, welche ebenfalls über die Gasheizung beheizt wird.Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein ehemaliger Luftschutzraum welcher sich ideal als Vorratsraum oder Weinkeller eignet, ein Kellerraum und der ehemalige Tankraum, welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird.Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, zwei Abstellräume für Velos oder Gartengeräte und eine grosszügige Gartenanlage.Die Liegenschaft wurde 1976 gebaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand.Eine attraktive Finanzierung bei der Thurgauer Kantonalbank Amriswil kann auf Wunsch übernommen werden.

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4.5 pièces240m², CHF 1’942’570.–
Im Bielacker, 8580 Amriswil

Grosszügiges Einfamilienhaus in Amriswil

ObjektbeschreibungIn der attraktiven Wohngemeinde Amriswil verkaufen wir, an familienfreundlicher Wohnlage, mitten in einem ruhigen, neuen Einfamilienhausquartier, ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das grosszügige Einfamilienhaus wurde nach den heutigen Bedürfnissen geplant und bietet viel Raum für luxuriöses Wohnen. Von der teils angebauten Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Haus. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie die exklusive Küche mit Kochinsel werden durch zwei grosse Hebeschiebetüren und eine riesige Glasfont abgeschlossen. Die Schiebetüren erschliessen den überdachten Sitzplatz und den eigenen Garten. Drei grosse Kinderzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse sowie ein privater Elternbereich mit Ankleide und integrierter Nasszelle im Obergeschoss, bieten alles, was das Herz begehrt. Bei der Auswahl der Materialien für die Innenausstattung wurde auf ein hohes Mass an Qualität und Geschmack gesetzt. Die Bodenbeläge sind im ganzen Haus mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten ausgeführt und alle Storen sind elektrisch bedient. Der Neubau bietet somit viel Raum für Privatsphäre und Entspannung und sorgt für eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Das Wohnhaus wird über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung beheizt und die Gebäudehülle nach Minergiestandard verspricht rundum Behaglichkeit. Die Handänderungskosten werden je hälftig Käufer und Verkäufer geteilt.Das Einfamilienhaus ist per sofort bezugsbereit.Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Gerne führen wir Sie durch die Räumlichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Starhaus AGBeatrice MetzgerEisenbahnstrasse 419400 RorschachG +41 71 788 20 00/01 direktM +41 79 234 55 70info@starhaus.ch

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4.5 pièces180m², CHF 1’567’230.–
8580 Amriswil

Reserviert -Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 700 m2 Garten in Amriswil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus auf einem grosszügigen 835 Quadratmeter grossen Grundstück wurde liebevoll kernsaniert und ist Energie- und Objekttechnisch auf dem neusten Stand. Die Bilder zeigen das Haus in der letzten Phase der Totalsanierung, das Haus und der Gartenbereich wird nach Vereinbarung mit dem Käufer innerhalb von 2 Monate fertiggestellt. Das Haus beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die Südausrichtung des Wohnbereichs lichtdurchflutet ist und eine beeindruckende Deckenhöhe aufweist. Geniessen Sie die Sonne und die Ruhe im grossen Garten auf dem Wettergeschützten Sitzplatz oder auf der Wiesenfläche. Die obere Etage des Hauses bietet drei grosszügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche. Auf der unteren Etage finden Sie ein zusätzliches Zimmer, eine Garage und ein Gäste-Bad. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und beherbergt die Waschküche sowie die neue Luft-Wärmepumpe. Das ganze Haus ist mit Bodenheizung ausgestattet und bietet hochwertige Vinyl- und Plattenböden. Die Lage des Hauses verspricht Ruhe und angenehme Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von einer modernen und hochwertigen Ausstattung profitieren. Bei der Küche, den Sanitäranlagen und Türen dürfen Sie noch eine Auswahl treffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder melden Sie sich für die virtuelle Tour an und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige Wohnfläche von 180 Quadratmetern • Hochwertige Ausstattung • Sonniges Wohnzimmer mit offener Küche • grosszügiger Garten mit Gartensitzplatz • Alle Leitungen und elektrische Installationen erneuert • Kernsaniert im 2023 (ursprünglicher Bau 1973) • Luftwärmepumpe und Bodenheizung • Garage und Aussenparkplätze auf dem Vorplatz verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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