Chalet acheter: Canton Grisons (Graubünden)

Chalet in Lenzerheide/Lai

Lenzerheide – Ferien- und Sportort in den Graubündner Bergen Eingebettet auf 1.500 m ü. M. im sonnigen Hochtal mit dem Heidsee bildet Lenzerheide das Herzstück der Bündner Ferienregion. Aus dem Grossraum Zürich ist Lenzerheide in knapp zwei Stunden schnell und einfach erreichbar. Kurze Reisezeiten bedeuten längere Ferien- und Wochenendaufenthalte. Winter! Geniessen Sie glitzernde Schneetage! Egal, ob Sie winterwandern, schlitteln, langlaufen, Alpin fahren oder einfach die wärmende Sonne auf sich wirken lassen. Auf 225 Kilometern gepflegten Pisten im Skigebiet Lenzerheide/Arosa erleben Sie prickelnde Stunden auf Skis oder Snowboards. Nicht vergessen am Abend: stimmungsvolles Après-Ski, elegantes Shopping und kulinarische Genüsse. Sommer. Wie ein Diamant funkelt der Heidsee im Hochtal. Die umliegenden Berggipfel schaffen Tatendrang und die prächtigen Alpenwiesen laden zum Verweilen ein. Was gibt es Schöneres als nach einer schweisstreibenden Bergwanderung oder einer ambitiösen Bike-Tour die Füsse im sprudelnden Bergbach baumeln zu lassen? Atmen Sie die frische, würzige Bergluft tief ein! Objektbeschrieb Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, dorfnahe Lage mit einer traumhaften Aussicht in die Bergwelt rund um die Lenzerheide. Eindrücklich lässt sich dieses unverbaubare Panorama vom gedeckten Sitzplatz, vom Balkon im Obergeschoss oder im Winter direkt vom durch den Cheminée wohlig aufgewärmten Wohnzimmer geniessen. Das Objekt steht auf einer wunderschönen Parzelle von 900 m² in der Bauzone W2 am Craperahang. Das im Jahr 1987 erbaute Wohnhaus besteht im Parterre aus einem grossen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit halboffener Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein weiteres, direkt vom Schlafzimmer aus begehbares Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Das Kellergeschoss besteht aus 2 Räumen (inkl. Bunker) sowie einem Wasch- und Trockenraum. Die geräumige Garage liegt ebenerdig und wird über einen überdachten Vorplatz befahren. Unmittelbar neben der Garage befindet sich ein separater Skiraum. Im Erdgeschoss bestehen die Bodenbeläge aus Schieferplatten resp. aus Ahornparkett. Im Obergeschoss hat man sich für wohlig warme, der sichtbaren Dachkonstruktion angepasste Wollteppiche entschieden. Sämtliche Türen, Türrahmen und Fenster sind in hellem Holz gehalten. Grosse Fenster, vor allem das Panoramafenster im Wohnbereich, lassen viel Licht und Wärme durch das Haus fluten. Sämtliche Räume verfügen über eine Bodenheizung. Geheizt wird mit einer Elektrodirektheizung, die vom Keller aus einfach und flexibel gesteuert werden kann. Die Gesamtkosten für Heizung und Warmwassererzeugung beliefen sich in 2023 auf bescheidene 6.700 Franken im Jahr. Das gut isolierte Haus verfügt über ein 32 cm starkes Mauerwerk. Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand. Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft aussen wie innen laufend unterhalten und erneuert. So wurden 2004 die Fassade erneuert, 2007 sämtliche Räume neu gestrichen und der Parkett im Wohnzimmer ersetzt. Ausgewechselt wurden ebenfalls 2007 sämtliche technischen V-Zug Küchengeräte (Backofen/Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank) und die Waschmaschine mit Tumbler. 2012 wurde das Dach neu als Steindach eingedeckt. Eine neue und moderne Heizungssteuerung wurde 2023 installiert. Das Haus wird möbliert angeboten. Der Verkauf der Liegenschaft ist im Jahr 2024 geplant. Die Verhandlungsbasis beträgt 4 Mio. Franken.

Il chalet per tutta la famiglia, Chalet für die ganze Familie

Primavera, estate, autunno e inverno Regione: Moesa, Pian San Giacomo, 4545 San BernadinoTipo dell’immobile: Chalet con due appartamenti, 2 x 3,5 camereSuperficie terreno: ca. 580 m2Superficie abitabile: ca. 140 m2 Balcone/terrazza: Grande balcone e due terrazzeStato: In ottimo statoSoggiorno: Salotto/soggiorno con cucina apertaLocali: Camera matrimoniale e camera con letto castelloBagno/doccia/WC: 1 sala da bagno con vasca e una con docciaPavimenti: Tappetto, piastrelle e NovilonRiscaldamento: Stufa svedese e elettricoCantina, ripostiglio: siPosteggi: ConfinantiPosizione: Ampio soleggiamento, da est a ovestVista: Vista panoramica sulle montagne circostantiScuole e negozi: Mesocco, San Bernadino, CastioneMezzi pubblici: Auto postale in10 min. a piedi, linea Chur-BellinzonaDistanza prossima città: ca. 20 min. BellinzonaDistanza autostrada: 5 min., la strada nazionale nord-sud del San BernadinoQuesto Châlet grazioso è stata costruito nel 1984 e si trova in uno stato assolutamente perfetto e realizzato con tanta cura in tutti dettagli ed e raggiungibile tramite piccola strada. Al piano terra si trovano due camere da letto, un bagno con doccia e un locale tecnico con cantina e ripostiglio. Al piano superiore c’è un grande salotto con soggiorno, cucina aperta e accesso al grande balcone a forma L, due camere da letto e una sala da bagno. .È evidente che non solo le persone ma anche le piante prosperano in quest’ambiente piacevole. Chalet für die vier Jahreszeiten Objekt Typ: ChaletGrundstücksfläche: ca. 580 m2Wohnfläche: ca. 140 m2Terrasse/Balkone: Grosser Balkon und 2 TerrassenZustand: PerfektGeschoss: Zweigeschossig, mit zwei separaten WohnungenWohnbereich: mit offener KücheZimmer: 1 x , 2,5 und 1 x 3,5 Zimmer, je 2 SchlafzimmerBadezimmer: 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)Böden: Teppich, Plattenboden, Vinil (Badezimer)Keller: Im ErdgeschossParkplatz: Gegenüber der StrasseLage: Sehr gut besonnte Lage in „Spina“Sicht: Weitsicht in die BergeEinkaufsmöglichkeiten: Mesocco, San Bernadino, Castione, Bellinzona.Oeff. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 10 Minuten zu Fuss erreichbarAutobahn: 5 Min. zu Einfahrt NationalstrasseDieses Ferienhaus befindet sich in bester Sonnenlage, umrahmt von Tannen und den majestätischen Berggipfeln. Idyllischer könnte es nicht sein! Diese Liegenschaft bietet zwei separate Wohnungen, darum garantiert es einen glücklichen Aufenthalt mit der ganzen Familie, Kinder und Enkel. Oder Sie wohnen oben und können die untere Wohnung auch zur Vermietung nutzen. Die Dreizimmerwohnung unten und die Dreieinhalbzimmerwohnung mit Dachgeschoss oben, bietet insgesamt acht feste Schlafplätze, davon sind zwei Doppelschlafzimmer. Der Ausbau ist heimelig gestaltet und mit dem alltäglichen Komfort ausgestattet, darum könnte es sogar als Festwohnsitz genutzt werden. Die Wohnungen werden teils mit einem leistungsstarken Schwedenofen, teils mit elektrischen Öfen beheizt.

La Villetta per quattro stagioni, Chalet für vier Jahreszeiten

Primavera, estate, autunno e inverno per la famiglia, due copie e affitto parziale Tipo dell’immobile: Chalet con due appartamenti, 2 x 3,5 camereSuperficie terreno: ca. 580 m2Superficie abitabile: ca. 140 m2 Balcone/terrazza: Grande balcone e due terrazzeStato: In ottimo statoSoggiorno: Salotto/soggiorno con cucina apertaLocali: Camera matrimoniale e camera con letto castelloBagno/doccia/WC: 1 sala da bagno con vasca e una con docciaPavimenti: Tappetto, piastrelle e NovilonRiscaldamento: Stufa svedese e elettricoCantina, ripostiglio: siPosteggi: ConfinantiPosizione: Ampio soleggiamento, da est a ovestVista: Vista panoramica sulle montagne circostantiScuole e negozi: Mesocco, San Bernadino, CastioneMezzi pubblici: Auto postale in10 min. a piedi, linea Chur-BellinzonaDistanza prossima città: ca. 20 min. BellinzonaDistanza autostrada: 5 min., la strada nazionale nord-sud del San BernadinoÈ un chalet per ogni momento e in ogni staggione, per sciare, praticare sci di fondo, fare gita in montagna o solo riposarsi nel giardino in questo posto tanto sollegiato. Informationen zur Liegenschaft Region: Moesa, Mesocco, Pian San Giacomo, 4545 San BernadinoObjekt Typ: ChâletGrundstücksfläche: ca. 580 m2Wohnfläche: ca. 140 m2Terrasse/Balkone: Grosser Balkon und 2 TerrassenZustand: PerfektGeschoss: Zweigeschossig, mit zwei separaten WohnungenWohnbereich: mit offener KücheZimmer: 1 x , 2,5 und 1 x 3,5 Zimmer, je 2 SchlafzimmerBadezimmer: 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)Böden: Teppich, Plattenboden, Vinil (Badezimer)Keller: Im ErdgeschossParkplatz: Gegenüber der StrasseLage: Sehr gut besonnte Lage in Mondo „Spina“Sicht: Weitsicht in die BergeEinkaufsmöglichkeiten: Mesocco, San Bernadino, Castione, Bellinzona.Oeff. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 10 Minuten zu Fuss erreichbarAutobahn: 5 Min. zu Einfahrt NationalstrasseEs ist ein Chalet für jeden Moment und jeder Jahreszeit. Hier geniessen Sie das Wandern, das Skifahren, Langlaufen oder einfach um sich zu erholen beim Haus, an diesem sonnigen Platz.

The charming Chalet

Das Chalet in dem bezaubernden Arosa präsentiert sich als Juwel der Luxusunterkünfte in den Schweizer Alpen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 420 Quadratmetern erstreckt es sich über drei beheizte Ebenen und bietet ein Höchstmass an Komfort und Eleganz. Die nach Süden ausgerichtete Lage des Chalets ermöglicht atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und garantiert den Bewohnern Sonnenschein von früh bis spät. Zwei geräumige Balkone, ein einladender Sitzplatz mit einem entspannenden Whirlpool sowie eine Terrasse bieten die perfekte Kulisse, um die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der kulinarischen Inspiration - ausgestattetauf höchstem Niveau. Im grosszügigen Wohnzimmer des Chalets verschmelzen Annehmlichkeit und Raffinesse auf gelungene Weise. Ein prasselnder Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während eine gemütliche Fernsehecke und ein stilvolles Büro den Raum ergänzen. Insgesamt verfügt es über vier Schlafzimmer, fünf Nasszellen und einen Lift, der alle Ebenen bedient. Der Spa-bereich beinhaltet eine finnische Sauna, ein Dampfbad und einen zusätzlichen Whirlpool. Hier findet jeder Bewohner Ruhe und Entspannung nach einem Tag voller Abenteuer. Ein exklusiver Vorteil dieses Anwesens ist der Carport-Parkplatz direkt am Haus, welcher äusserst praktisch ist, um sein Gepäck auszuladen. Zudem stehen drei Garagenparkplätze im nahegelegenen Parkhaus Brüggli zur Verfügung. Die Nähe zum Skilift ermöglicht ein müheloses Erlebnis des Wintersports. Dank des Skiraums ist ein reibungsloser ,,Ski in, ski out"-Zugang gewährleistet, sodass Bewohner direkt zu den Pisten gelangen können. Insgesamt besticht dieses Chalet in Arosa nicht nur durch seine makellose Lage und Ausstattung, sondern auch durch sein unvergleichliches Mass an Gemütlichkeit und Luxus, das einen unvergesslichen Aufenthalt in den Schweizer Alpen versprichtThe chalet in enchanting Arosa presents itself as a jewel of luxury accommodation in the Swiss Alps. With a generous living space of 420 square meters, it extends over three heated levels and offers the ultimate in comfort and elegance. The south-facing location of the chalet provides breathtaking views of the surrounding mountain landscape and guarantees residents sunshine from dawn to dusk. Two spacious balconies, an inviting seating area with a relaxing whirlpool and a terrace provide the perfect backdrop for enjoying nature to the full. The kitchen is not only functional, but also a place of culinary inspiration - equipped to the highest standard. In the spacious living room of the chalet, comfort and sophistication merge successfully. A crackling fireplace creates a warm atmosphere, while a cozy TV corner and a stylish office complete the room. In total, the chalet has four bedrooms, five bathrooms and an elevator serving all levels. The spa area includes a Finnish sauna, a steam bath and an additional whirlpool. Here, every resident will find peace and relaxation after a day of adventure. An exclusive advantage of this property is the carport parking space right next to the house, which is extremely practical for unloading luggage. There are also three garage parking spaces available in the nearby Brüggli parking garage, and the proximity to the ski lift makes for an effortless winter sports experience. Thanks to the ski room, smooth ,,ski in, ski out" access is guaranteed, allowing residents to get directly to the slopes. Overall, this chalet in Arosa not only impresses with its impeccable location and facilities, but also with its unparalleled level of comfort and luxury, promising an unforgettable stay in the Swiss Alps.

Berglodge Laresch - alpine Architekturperle

Ein Hideaway als alpine Ruhe-Oase der besonderen Art und eine architektonische Perle gleichermassen: Die Berglodge Laresch im hübschen Bündner Bergdorf Mathon vereint modernes, gesundes Wohnen mit der einmaligen Berglandschaft des Naturparks Beverin und besteht aus der 2015 fertiggestellten "Pensiun Laresch" und dem erst 2020 entstandenen Tiny House "Cauma Laresch". Die beiden Gebäude gelten nicht nur wegen der hochstehenden Architekur als Vorzeigeprojekt, sondern auch wegen den ausgesuchten natürlichen Materialien Stein, Holz, Kalk und Lehm. Die mit viel Geschmack und Sinn für Design möbilierten Räume, Schlaf- und Gästezimmer versprühen durch den Duft des Lärchenholzes einen einmaligen alpinen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Zu den sechs grosszügigen Doppel-Zimmern mit jeweils eigener Nasszelle gesellt sich im Haupthaus im Dachgeschoss eine einmalige 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich nebst der Küche das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über 3.71 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern sowie eine kleine Nebenstube als Rückzugsort für gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird die Pensiun Laresch mit dem neuen Tiny-House, welches auf 22 m Grundfläche mit Schlafgalerie, Nasszelle und kleiner Küchenzeile ein ganz besonderes Wohngefühl erleben lässt. Durch die grossflächigen Fenster verschmilzt das Innen mit dem Aussen und lässt einem die Natur, Sonne und Ruhe in Reinform geniessen. Entschleunigung pur nicht nur für gestresste Städter. Die erfolgreiche Berglodge Laresch kann als Hotel/Gasthaus/Gästehaus weiter betrieben werden, als Rückzugsort für ein Unternehmen zu kreativen Workshops oder Pausen, als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende mit Sinn für Gäste und Besucher oder man verwirklicht hier mit einem langgehegten Wunsch sein eigenes, feines Konzept. Fernab von Stress und Hektik, umgeben von einer hochstehenden Architektur inmitten des Naturparks Beverin in den Bündner Bergen.Mathon, ein hübsches Bündner Bergdorf wie aus dem Bilderbuch, liegt auf einer Sonnenterrasse auf rund 1520 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen über die nahe, aber komplett unhörbare San Bernardino Route der A13. Ab der Ausfahrt in Zillis ist man über eine bequeme Strasse binnen weniger Minuten in einer absoluten Bergoase, mitten im Naturpark Beverin. Mathon gehört seit 2021 zu der aus dem Zusammenschluss von mehreren kleinen Bergdörfern entstandenen Gemeinde Muntogna da Schons. Durch die Nähe zur Autobahn schwinden die Distanzen auf kurze Fahrzeiten. So erreicht man in 20 Minuten die Stadt Chur und auf der Südseite trinkt man in rund 1.5 Stunden auf der Piazza von Lugano, Ascona oder Locarno seinen ersten Espresso. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten, ist doch das bekannte Gourmetlokal Schloss Schauenstein von Andreas Caminada nur wenige Minuten entfernt. Weitere Highlights in unmittelbarer Nähe sind das Heilbad Andeer, die weltberühmte Viamala-Schlucht sowie die Ruinaulta, die Rheinschlucht, bekannt als der Grand Canyon der Schweiz. Im Umkreis von 2-3 Stunden Fahrzeit erreicht man die Metropolregionen Zürich, München, Stuttgart, Mailand und noch kürzer den Bodensee und natürlich die vielfältigen Ski- und Wandergebiete Graubündens. Wobei, einmal angekommen in dieser einmaligen Bergoase, will man erstmal die Ruhe und Kraft der Berge geniessen und lässt sich einfangen von der Natur und den Annehmlichkeiten der Pensiun Laresch.

Walser-Berghaus, Stall, Werkstatt

Walser-Berghaus, Stall, WerkstattIn der Bergnatur mit sehr schönem Ausblick auf Tal und Berge Mutten-Thusis GRHöhe über Meer: ca. 1‘400 m 5.5-Zi.-Chalet. Sommer- und Winterzufahrt. Fest-oder Ferienwohnsitz.Strom, Wasser, Kanalisation inklusiv. Kaufpreis Walser-Chalet nach VereinbarungKaufpreis Stall nach Vereinbarung *Eckdaten:Baujahr ca. 1850, Renovationen 1973, Wohnfläche ca. 130 m2, Nutzfläche ca. 190 m2, Gebäudevolumen Haus 789 m3, Stall 363 m3, Grundstück Haus 221 m2, Stall 158 m2 , Holzheizung plus Elektro, Garagen (Werkstatt) Parkplatz, an ruhiger Quartierstrasse, Küchenanlage mit Holz- und Elektroherd, Bad, WC. Auch als 2-Parteienhaus nutzbar. Renovationsbedürftig. Auch als Zweitwohnsitz bewohnbar.*Raumangebot:UG: Eingang, Keller-Abstellraum. Garage für 3 Autos (Werkstatt). Aussen-PP.EG: Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Stubenofen, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Kachelofen und sehr kleiner Küchenanlage (Wohnzimmer?), WC, Bad mit Waschmaschine, Holzschopf aussen.OG: Fünf Zimmer, eines davon mit Kachelofen, kleiner Nordbalkon.Stall: Separates Gebäude, 2-geschossig, als Hobby-Raum, Holzlager oder ausbaubar für Garagen oder Wohnzwecke. Renovationsbedürftig.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern an der alten Bergstrasse. Heute wird dieser Dorfkern mit neuer Strasse umfahren. Schöne Tal-Bergsicht. Ruhige Lage. Zur Gemeinde Thusis gehörend. Ab Thusis nur 20 A-Min., ab Chur 40 Min. über neu erstellte Bergstrasse. Gute Sommer- und Winterzufahrt. ÖV mit Postbus.*Allgemein: Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon usw. erschlossen. Bevorzugt wird ein Verkauf als Gesamtes. Auch als Zweitwohnsitz nutzbar.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH