Biens immobiliers à vendre: Winterthour (Winterthur)

Ihre Oase in privilegiertem Stadtquartier

Grosszügiges Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung / Büro: Dieses Objekt lässt Raum für Ihre Wünsche!Wir freuen uns, Ihnen an wunderschöner, ruhiger und zugleich zentraler Lage in der Stadt Winterthur einen Wohntraum der Extraklasse präsentieren zu dürfen. Das Objekt befindet sich derzeit noch in ursprünglichem Zustand, da Ihre persönlichen Wünsche in den Um- und Ausbau einfliessen sollen. Zur Kernsanierung und Realisierung Ihrer Ausbauvorstellungen wurde ein Budget von CHF 400'000 rückgestellt (im Kaufpreis von CHF 2,3 Mio. bereits enthalten).Zum Objekt:Oberes Geschoss - Wohnen: • Über einen attraktiven Vorbau mit integrierter Garage, Carport, Pergola und Aussenküche gelangen Sie in ein grosszügiges Wohnen/Essen mit offener Küche. Dieser Bereich besticht durch eine Verschmelzung von Innen- und Aussenräumen mit dem oberen Garten zu einem attraktiven Gesamtwohnerlebnis, in dem Feriengefühle aufkommen. Oberes Geschoss - Schlafen: • Das Schlafzimmer im oberen Geschoss ist "en suite" ausgestaltet und verfügt über eine Ankleide und ein Bad/Dusche/WC. Unteres Geschoss - Einliegerwohnung / Büro und Kinderzimmer • Es liegt an Ihnen, ob Sie den neuen Anbau lieber als Einliegerwohnung oder als Büro ausgestalten und über einen separaten Eingang erschliessen wollen oder ob Sie weitere Kinderzimmer realisieren und über das grosszügige Foyer erschliessen möchten. Aufgrund der substanziellen Ausnutzungsreserve steht der Umsetzung Ihrer Vorstellungen nichts im Wege. Einen Grundrissvorschlag zum Ausbau als klassisches Einfamilienhaus können Sie dem angefügten PDF entnehmen. Unteres Geschoss - Garten & Pool • Das Objekt verfügt bereits über einen Pool. Wir empfehlen diesen allerdings technisch zu erneuern und mit Sonnenenergie zu beheizen. Wie auch immer Ihr Gartentraum ausgestaltet sein soll - unser Architekt steht Ihnen gerne zur Seite. Angaben ohne Gewähr - Erstpublikation: 12.04.2024Apple Property Group AG - 071 688 10 10Kaufabwicklung: Das Objekt wird nicht im Bieterverfahren verkauft.

Gepflegte 2.5 Zimmer Wohnung an guter Verkehrslage

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit ca. 117 m2 Nettowohnfläche und südwestausgerichtetem Balkon befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses an familienfreundlicher Lage in Winterthur-Wülflingen.Die helle Eigentumswohnung punktet mit praktischer Raumaufteilung, grossen Fensterfronten und geräumigen Zimmern. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas modernisiert werden. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Angebot inbegriffen. Weitere Eckdaten: • Lift • Baujahr: 1990 • Grosszügiger, gedeckter Balkon • Heizsystem: Öl über Fussboden • Eine Nasszelle mit Badewanne • Eine Nasszelle mit Dusche • 1 Kellerabteil • Renovationen: Keine Die Busstation, der Einkauf, die Schulen und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Detaillierte Distanzen zu Einkauf und Schulen entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Urbanes Wohnen mit Aussicht über die Dächer von Winterthur

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese äusserst charmante 1.5 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m2 Nettowohnfläche liegt in einem Mehrfamilienhaus im 3. OG an beliebter, zentrumsnaher Lage in Winterthur.1942 erbaut, 1992 totalsaniert und 1997 aufgefrischt, befindet sich die Wohnung in gutem Zustand und kann mit wenig Aufwand noch perfektioniert werden. Sie wurde über die Jahre stets gepflegt, die Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Des weiteren punktet diese Liegenschaft mit ihrer tollen Lage. Der Einkauf, die Schulen, das Stadtzentrum, Veltheim sowie das Naherholungsgebiet liegen in Fussdistanz.Ein Aussenparkplatz, welcher im Preis inbegriffen ist, rundet dieses tolle Angebot ab. Weitere Eckdaten: • Grosser Balkon mit Südwestausrichtung (12.5 m²) • Zur Wohnung gehörender Gemüsegarten (ca. 4 m² ) • Baujahr: 1942 / Technisches Baujahr 1992 • Fischgrätparkett im Wohnzimmer • 1 Nasszelle mit Badewanne • 1 Nasszelle mit Dusche • Heizsystem: Gas über Radiatoren • 1 x Disponibel mit Waschraum im UG (19.7 m2) mit eigener Waschmaschine/Wäschetrockner • Lift Der Autobahnanschluss Winterthur-Ohringen (Richtung Zürich, St. Gallen/Frauenfeld, Schaffhausen) befindet sich nur wenige Autofahrtminuten entfernt. Genauere Angaben zum Einkauf und den Schulen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Helle 2.5 Zimmer Ruheoase in Winterthur

Helle 2.5 Zimmer Ruheoase in WinterthurIn Winterthur erwartet Sie eine exklusive Wohnung an einer ruhigen und sonnigen Lage. Dieses Objekt bietet ein helles Wohnambiente, das Wohnträume wahr werden lässt. Der hochwertige Innenausbau besticht durch seine zeitlose Eleganz und erstklassige Verarbeitung. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Diese lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die Wohnung verfügt über grosszügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Erholungssuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr verzichten möchten. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt und allen wichtigen Zielen in Winterthur. Das Angebot wird durch die beiden Tiefgaragenparkplätze abgerundet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot überzeugen.?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/a/8404-23-3

Platz für die ganze Familie!

Grosszügige und helle Eigentumswohnung mit grossem BalkonGrosse und gepflegte 2.5- (5.5-) Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bequem mit Lift erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Dieses Mehrfamilienhaus ist eines von 4 Wohnhäusern mit je 8 Wohnungen und ist im Jahr 2012 saniert worden. Die gut besonnte, grosse Wohnung, welche sich gegenüber der Primarschule befindet, überzeugt mit ihrer Wohnlage in der 10er Zone und Nähe zur Stadt Winterthur. Die hellen Räume, sowie die praktischen Einbauschränke im Entrée, Waschen direkt in der Wohnung, vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Das wichtigste in Kürze:- Baujahr 1976 - Sanierung 2012- ca. 160 m2 Nettowohnfläche- grosser, verglaster Balkon ca. 17.75 m2- Einbauschrank- eigener Wäscheturm in der Wohnung- Glasfaseranschluss- elektrische Sonnenstoren- Kellerabteil- Platz in der Tiefgarage- Lift- Spielplatz... und vieles mehrHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt und organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin.Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzigartiger Lifestyle am Brühlberg

Schöner Wohnen am beliebten BrühlbergDiese einzigartige 2.5-Zimmer-Wohnung mit hohem Ausbaustandard und wunderbarer Lage am Brühlberg freut sich über neue Eigentümer.Bereits im grosszügigen Eingangsbereich wird einem bewusst, dass dieses Heim viel Charme und Besonderheit mit sich bringt. Zwei Zimmer sind grosszügig gehalten, das eine etwas kleiner, was dennoch optimal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Nasszellen sind für Familien von grossem Nutzen. Die Nasszelle mit Dusche/WC ist im speziellen Industrial-Look gehalten. Die Planung auf kleinstem Raum wurde genial umgesetzt und das andere Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit WC und Doppelwaschtisch.Der grosszügige Wohn-/Essraum mit exklusiver, vom Schreiner massangefertigten Küche und schönem Weitblick auf Winterthur-Töss, auf die Breite sowie den Eschenberg, lässt keine Wünsche offen. Hier fühlt man sich angekommen und wohl. Der offene Raum mit Ausgang zur Terrasse ist lichtdurchflutet und die Küche bietet sehr viele originelle Besonderheiten. Die Ausstattung der Küche ist hochwertig. Die schöne Abdeckung aus Dekton (12 mm) mit grossem Spülbecken und der viele Stauraum ist sehr praktisch. Der Backofen-/Mikrowelle ist unscheinbar in der Kombination eingebaut und das Induktionskochfeld mit Dampfabzug, welcher den Dampf nach unten abführt, bestückt die grosszügige Kochinsel. Sämtliche Geräte sind von Miele.Die Wohnung ist sehr hell und wurde gut durchdacht gestaltet. Die schönen Böden sind aus hochwertigem Echtholz-Eichenparkett, gebürstet und geölt. Im Jahr 2012 wurden die Kunststofffenster, 2-fachverglast und die Elektroinstallationen erneuert.Die Terrasse wurde im Jahr 2014 erweitert und bietet einen absoluten Mehrwert. Im Sommer beschert die Terrasse und der Gartenanteil den Eigentümern ein Zimmer mehr.Eine komplette Renovation der Wohnung erfolgte vor drei Jahren. Damals wurden sämtliche Böden ersetzt und die Küche neu gestaltet. Diese bietet einige Highlights, ist schlicht und doch edel gehalten und ein absoluter Eyecatcher im sonnigen Wohnraum. Im Eingangsbereich wurde eine wunderschöne und praktische Garderobe eingebaut und im Kinderzimmer ein riesiger Einbauschrank mit Bett, das man tagsüber hochklappen kann, damit viel Raum zum spielen bleibt. Ebenfalls wurde ein weiteres Zimmer mit einem grosszügigen und qualitativ hochstehenden Einbauschrank ausgestattet. Sämtliche Storen wurden auf Elektrobetrieb umgerüstet und eine elektrisch betriebene Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden.Der Aussenbereich mit tollem Ausblick ist wunderschön gestaltet und lauschig. Die wundervolle Pflanzenwelt schützt vor neugierigen Blicken - eine absolute Oase der Ruhe. Der Garten auf der Ostseite steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (zzgl. Fr. 45'000.00) sowie ein Kellerabteil dazu. Ein absolutes Plus ist der zusätzliche Raum zum Kellerabteil im Untergeschoss, welcher dieses Jahr mit Laminat, einer Dämmung und verputzten Wänden ausgestattet wurde. Dieser Raum bietet ein Fenster und ist dank einer möglichen mobilen Heizung und dem Tageslicht als Wohnraum nutzbar. Hier kann ein Büro oder ein toller Hobbyraum eingerichtet werden.Eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, unsichtbar eingebaut in der Küche. Ein Trockner kann bei Bedarf im Waschraum neben der Wohnung mitbenutzt werden. Weiter steht ein praktischer Trocknungsraum für die frisch gewaschene Wäsche zur Verfügung.Die Liegenschaft insgesamt wurde stetig gut unterhalten und ist daher sehr gepflegt. Aufgrund der Renovationen in den letzten Jahren wurde stets investiert und daher sind die Nebenkosten etwas höher ausgefallen. Sämtliche Investitionen, welche anstehen, wird in der Gemeinschaft diskutiert und über den Umfang sowie die Umsetzung abgestimmt.Das Mehrfamilienhaus hat lediglich vier Parteien, was das Wohnerlebnis sehr familiär macht und der nachbarschaftliche Zusammenhalt ist wertvoll und gut.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Bijou zu zeigen und sind jederzeit gerne für Sie da, falls noch Fragen offen sind.Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und idyllischer Lage am schönen und sonnigen Brühlberg. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäuser und charmanten Villen. Das Villenquartier ist aufgrund der erhöhten, zentralen und ruhigen Lage äusserst beliebt und sehr gefragt. Hier zu wohnen ist wahrlich ein Privileg.Über die Stadt bis zur Kyburg ? inklusive malerisches Alpenpanorama im Hintergrund: Dieser Ausblick wartet auf dem Brühlberg nach 176 Stufen oben auf der Aussichtsplattform des 1932 erstellten, 130 Meter hohen Sendeturms. Ein Ort zum Spazieren, Grillieren und Spielen im Wald, oder einfach, um die Ruhe zu geniessen.

Exklusives 2.5-Zimmer-Haus mit Minergie-Standard in Winterthur

An zentraler und doch ruhiger Lage in Winterthur entsteht dieses Neubau Reiheneinfamilienhaus. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen praktischen und modernen Grundriss aus. Es ist Minergie-zertifiziert, wodurch höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Energie erfüllt werden. Mit einem überdurchschnittlichen Ausbaustandard bietet das Haus eine hochwertige Ausstattung mit modernen Wohnlandschaften. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und verfügen über grosszügige Terrassen und Sitzplätze.Freuen Sie sich auf eine hochwertige, moderne Küche, Fussbodenheizung, ein en-suite Badezimmer und weitere Annehmlichkeiten wie eine erstklassige Waschmaschine und einen Tumbler. Ein eigener Waschturm und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.Das vom renommierten Architekten Andreas Müller entworfene Haus fügt sich harmonisch in das Wohnquartier ein. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die klare Formensprache und die hochwertige Materialisierung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.Das Minergie-zertifizierte Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Bodenheizung und kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen stets für ein angenehmes Raumklima. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage hilft, die Energiekosten nachhaltig zu reduzieren.Machen Sie Ihren Wohntraum wahr und erleben Sie gehobenen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre im exklusiven Einfamilienhaus am Arvenweg 29 in Winterthur.

Gepflegte 2.5-Zimmer-ETW im 1. OG mit ca. 97.5m2 Wohnfläche und 1 TG-PP in Winterthur-Seen

Diese helle und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande des Blocks im 1. Obergeschoss, ist bequem mit einem Lift erreichbar und zeichnet sich durch ihre drei Fensterfronten aus, die für eine aussergewöhnliche Helligkeit sorgen. Ein Garagenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die halboffene Küche und der durchdachte sowie praktische Grundriss mit zwei Nasszellen bieten optimalen Wohnkomfort. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, und ein praktischer Einbauschrank im Gang maximiert den verfügbaren Raum. Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zur allgemeinen Infrastruktur, ist diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Komfort und Lage legen.Zusammenfassung der Eigenschaften:- Wohnfläche ca. 97.5m2- Eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo im Jahr 2021 erneuert - Eine Nasszelle mit WC, Badewanne, Lavabo und Fenster - Zimmer, Wohn- und Essbereich mit Parkett- Entrée, Gang, Nasszellen und Küche mit Plattenboden- Zweifach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Lamellenstoren - Fernwärme mit Wärmeliefervertrag Stadtwerk, Abgabe über Fussbodenheizung mit Raumthermostat - Praktischer Einbauschrank im Gang- Offene Küche im Holzoptik- Wohnung im 1. Obergeschoss, Lift vorhanden- Keller ca. 10.5m2- Ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 88- Zwei gemeinschaftliche Waschküchen und drei Trocknungsräume - Grosser Kinderspielplatz in der SiedlungVerkaufspreis CHF 895'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 35'000.-Weitere EckdatenBaujahr 1999, Kataster-Nr. SE10069, Kubatur MFH 4'720m3, aktueller Eigenmietwert CHF 13'000.-, Wohnung im 1. Obergeschoss, Lift vorhanden, Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen.Fassade wurde frisch gestrichen. Glasfaseranschluss vorhanden. Entkalkungsanlage. Sicherheitsnachweis für die elektrische Niederspannungsinstallation vom Jahr 2020 vorhanden. Fassade: Backsteinmauerwerk 17.5cm mit Aussenisolation. Wohnungstrennwände Backstein 12.5cm mit zwischenliegender Steinwoll-Isolation 30mm. Weitere und detaillierte Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich. Bestehende Hypothek mit attraktivem Zins kann übernommen werden. Bezug ab anfangs Mai 2024 oder nach Vereinbarung. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenKindergarten "Seen" ca. 420m, "Büelhofstrasse Seen" ca. 380mPrimarschule "Tägelmoos" ca. 750mSekundarschule "Büelwiesen" ca. 410mEinkaufsmöglichkeiten im "Shopping Seen" 410m u.a. Migros und DennerPost, PostFinance und Apotheke ca. 230mBushaltestelle "Post Seen" ca. 200m, mit Bus Nr. 3 in 17min. am Winterthur HBBahnhof "Seen" ca. 240m, mit S11 in 28min. am Zürich HB, mit S26 und S11 in 8min am HB WinterthurAutobahnanschluss ca. 6.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Lebensraum zur Linde (Neubau)

DAS ANGEBOTWir bieten hier 8 charmante Eigentumswohnungen zum Verkauf im wunderschönen Stadtteil Winterthur-Seen an. Die Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Jede Wohnung wird nach Käuferwunsch ausgebaut. Keine wünsche sollen offen bleiben. Kreieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Küche, Böden, Nasszellen, Wände alles wird nach Ihren Wünschen ausgebaut. Geht nicht, gibts nicht.DIE STADTIn der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. DIE PARKMÖGLICHKEITENIn der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 8 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage.DIE HIGHLIGHTS • Ausbau nach Käuferwunsch • Nur 8 Parteien im Haus • grosszügige Balkone oder Terrassen • optimale ÖV Anbindung • alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Fussbodenheizung mit Freecooling • komplette Beleuchtung in LED • Erdsondenheizung • Vorbereitung in Garage für E-Auto • und vieles mehr... Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung. Der Baustart ist geplant auf Spätsommer 2023.

Lebensraum zur Linde (Neubau)

DAS ANGEBOTWir bieten hier 8 charmante Eigentumswohnungen zum Verkauf im wunderschönen Stadtteil Winterthur-Seen an. Die Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Jede Wohnung wird nach Käuferwunsch ausgebaut. Keine wünsche sollen offen bleiben. Kreieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Küche, Böden, Nasszellen, Wände alles wird nach Ihren Wünschen ausgebaut. Geht nicht, gibts nicht.DIE STADTIn der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. DIE PARKMÖGLICHKEITENIn der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 8 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage.DIE HIGHLIGHTS • Ausbau nach Käuferwunsch • Nur 8 Parteien im Haus • grosszügige Balkone oder Terrassen • optimale ÖV Anbindung • alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Fussbodenheizung mit Freecooling • komplette Beleuchtung in LED • Erdsondenheizung • Vorbereitung in Garage für E-Auto • und vieles mehr... Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung. Der Baustart ist geplant auf Spätsommer 2023.

Grosszügige 2.5-Zimmer-ETW mit 2 TG-PP und ca. 210m2 Wohnfläche im beliebten Oberwinterthur

Suchen Sie nach einer grosszügigen und hellen Wohnung in Winterthur? Dann ist diese 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss genau das Richtige für Sie. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und erstreckt sich auf einer sonnigen Etage mit ca. 210m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet sie einen Aussenbereich von ca. 36.6m².Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Grosser Eingangsbereich - Offene Küche mit Kochinsel, Steamer und modernem, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach- Heller Wohn-/Essbereich - Edler Gussboden in der ganzen Wohnung- Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Lammellenstoren - Wände und Decke mit Weissputz - Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Balkon- Zwei Nasszellen (1x Eckbadewanne, Dusche, Lavabo und WC und 1x Dusche, Lavabo und WC)- Fussbodenheizung mit Raumthermostat in der ganzen Wohnung - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler mit Einbauschrank in der Wohnung - Lift vorhanden, Kellerabteil mit ca. 22m2 im Untergeschoss- 2 Tiefgaragenparkplätze Nr. 11 und 12Verkaufspreis CHF 1'640'000.- zzgl. 2 TG-PP à CHF 30'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 2008, ca. 210m² Wohnfläche, Raumhöhe ca. 2.40m, Kataster-Nr. OB16643, Massivbauweise mit Aussenisolation, Lift, Gussboden, elektrische Lammellenstoren, dreifach-isolierverglaste-Kunststofffenster, Fussbodenheizung, Gasheizung. Vorrichtung für E-Autos. Entkalkungsanlage. Kellerabteil mit ca. 22m² und Stromanschluss. Allgemeiner Trocknungsraum. Bezug nach Vereinbarung. Wesentliche DistanzenEulachpark mit grossem Spielplatz vielen Restaurants, Bars und Grillplätze ca. 600mBushaltestelle ca. 350m Postauto 680 Richtung Winterthur HB ca. 10min Bahnhof Oberwinterthur ca. 840m, S11, S24, S29, S30: in Richtungen Winterthur, Zürich, Weinfelden, Stein am Rhein Kindergarten ca. 530m, 800m Primarschule Neuhegi und Hegifeld ca. 800m Sekundarschule Rychenberg ca. 1.9km, Wallrüti ca. 2.5km Neuhegicenter (Migros, Denner) & Coop ca. 950m "Römertor" (Denner, Coop, Migros, Aldi) ca. 1.1km Freibad Oberwinterthur ca. 1.8kmAutobahnanschluss ca. 4.2km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Lebensraum zur Linde (Neubau)

DAS ANGEBOTWir bieten hier 7 charmante Eigentumswohnungen zum Verkauf im wunderschönen Stadtteil Winterthur-Seen an. Die Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Jede Wohnung wird nach Käuferwunsch ausgebaut. Keine wünsche sollen offen bleiben. Kreieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Küche, Böden, Nasszellen, Wände alles wird nach Ihren Wünschen ausgebaut. Geht nicht, gibts nicht.DIE STADTIn der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. DIE PARKMÖGLICHKEITENIn der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 8 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage.DIE HIGHLIGHTS • Ausbau nach Käuferwunsch • Nur 7 Parteien im Haus • grosszügige Balkone oder Terrassen • optimale ÖV Anbindung • alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Fussbodenheizung mit Freecooling • komplette Beleuchtung in LED • Erdsondenheizung • Vorbereitung in Garage für E-Auto • und vieles mehr... Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung. Der Baustart ist geplant auf Spätsommer 2023.

Lebensraum zur Linde (Neubau)

DAS ANGEBOTWir bieten hier 7 hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf im wunderschönen Stadtteil Winterthur-Seen an. Die Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Jede Wohnung wird nach Käuferwunsch ausgebaut. Keine wünsche sollen offen bleiben. Kreieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Küche, Böden, Nasszellen, Wände alles wird nach Ihren Wünschen ausgebaut. Geht nicht, gibts nicht.DIE STADTIn der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. DIE PARKMÖGLICHKEITENIn der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 8 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage.DIE HIGHLIGHTS • Ausbau nach Käuferwunsch • Nur 7 Parteien im Haus • grosszügige Balkone oder Terrassen • optimale ÖV Anbindung • alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Fussbodenheizung mit Freecooling • komplette Beleuchtung in LED • Erdsondenheizung • Vorbereitung in Garage für E-Auto • und vieles mehr... Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung. Der Baustart ist geplant auf Spätsommer 2023.

Stilvoll wohnen auf zwei Etagen - sonnige Maisonette-Wohnung in Seen!

Die 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohnquartier in Winterthur Seen. Geniessen Sie die Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur und das Naherholungsgebiet Bruderhaus/Tösstal. In der nahen Natur finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten.Der Lift (2023) bringt Sie von ihrem Tiefgaragenplatz direkt ins 4. Obergeschoss in Ihre zukünftige Wohnung, welche mit einem offenen und durchdachten Grundriss besticht. Die verschiedenen Wohnzonen sind optimal aufgeteilt und bieten diverse Rückzugsmöglichkeiten. Ferner zeichnet sie sich durch ihre ansprechende Atmosphäre und durchdachte Architektur aus. Ein zentraler Bestandteil dieses Wohnjuwels ist die interne Treppe, die geschickt die beiden Ebenen miteinander verbindet und ein harmonisches Fliessen zwischen den Räumen ermöglicht.Der Innenausbau ist schlicht und zeitlos. Der Boden besticht durch pflegeleichte Keramikplatten, während in einigen Zimmern ein Laminat in Holzoptik oder dunkle Keramikplatten für eine warme und einladende Stimmung sorgen. Die Wohnung wurde stets gepflegt und laufend erneuert.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit der halboffenen Küche ist lichtdurchflutet und bietet zwei Austritte auf die grössere der beiden Terrassen. Geniessen Sie die Sonnentage auf den zwei Terrassen mit insgesamt 31 m2 Fläche, die perfekte Oase für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VARIAS Immobilien AGQuartier Winterthur SeenWinterthur Seen ist zweifelsohne eine sehr beliebte Wohngegend von Winterthur. Neben dem unmittelbar gelegenen Naherholungsgebiet, ist die Distanz zum Stadtzentrum gering und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Der ideale Ort für Sportbegeisterte und Naturfreunde, die gerne einen Ausgleich zum Alltag suchen oder einfach nur Energie tanken wollen.Im Shopping Center von Seen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Coop über Migros bis zum Denner finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die hochfrequentierte Buslinie Nr. 2 oder die Bahnlinie S11 verbindet Seen mit dem Stadtzentrum. Der Bahnhof Seen befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Mit der S-Bahn, oder dem IR/IC gelangen Sie in weniger als 20 Minuten von Winterthur nach Zürich und von dort weiter in die ganze Schweiz.Fakten zu Winterthur8405 Winterthur liegt im Bezirk Winterthur, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Winterthur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 116'906 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).

Urbanes Wohnen in einem einzigartigen Stadthaus

Im pulsierenden Herzen von Winterthur, wo sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden, steht ein beeindruckendes Stadthaus aus dem Jahr 1897. Nach umfassenden Sanierungen in den Jahren 2012 und 2024 präsentiert es sich heute als ein wahres Zuhause auf ca. 270 m² mit 3.5 Zimmern, perfekt für eine Grossfamilie. Jedes Zimmer bietet individuellen Gestaltungsspielraum sei es als Heimkino, Leseraum, Spielzimmer oder Musikzimmer, bereit, mit Ihren persönlichen Erinnerungen gefüllt zu werden. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist mit modernster Technik von V-Zug ausgestattet. Die sorgfältig renovierten Badezimmer und ein Gäste-WC bieten modernen Komfort, ergänzt durch die praktische Nasszelle mit direktem Zugang aus einem der Zimmer. Die Aussengestaltung des Hauses verspricht mit zwei neuen Sitzplätzen und Aussenparkplätzen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Eine innovative Erdsonden-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Im Untergeschoss runden ein Waschraum mit modernen Geräten und ein Kellerabteil das Angebot ab. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus genutzt, repräsentiert dieses Stadthaus heute urbanen Luxus in bester Lage von Winterthur - ein einladendes Zuhause, in dem Ihre Familie ihre Träume verwirklichen und gemeinsam wachsen kann.