Villa acheter: Champlan (Grimisuat)

VILLA D'EXCEPTION DE 310M2 AVEC VUE PANORAMIQUE

L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin vous propose en exclusivité :Ce magnifique bâti sur deux niveaux jouit de 430m2 de surface.La luminosité de ses pièces et leurs tailles généreuses vous permettront de passer de merveilleux moments.Cette imposante villa comprend des finitions haut de gamme et saura vous séduire par son charme et son charisme ,ainsi que ses spacieuses et nombreuses pièces.Erigée sur une parcelle de 1634 m2 ,et bâtie dans un très beau quartier résidentiel, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, et d'une vue exceptionnelle sur la capitale Valaisanne et ses châteaux.Idéalement située sur le coteau ensoleillé de Sion en limite de zone viticole, cette villa bénéficie d'une situation de premier ordre à proximité de toutes les commodités. Située à quelques minutes de Sion et de Grimisuat , elle dispose de toutes les infrastructures ainsi que de toutes les commodités et activités socio-culturelles.La distribution de ce bien est la suivante :Rez inférieur : :- Hall d'entrée- Grand garage double avec portes automatiques- Un studio indépendant- Un local buanderie - Un local technique avec chaudière à mazout- Une salle de sport en construction avec coin douche- Un local de rangement/chambre- Un WC/lavabo- Une caveRez supérieur :- Hall d'entrée avec grand dressing- Un séjour généreux avec accès à la terrasse de 30 m2- Un salon atypique avec un sol en pierre- Une grande cuisine avec salle à manger- Un WC/Lavabo ( visiteurs )- Une chambre parentale de 32m2 avec dressing et accès extérieur- Une chambre de 14 m2- Une chambre de 13 m2- Une salle de bain avec double vasque- Un WC/lavabo- Un réduitCombles :- Grand volume sur toute la surface de la villa sur une hauteur de 1,80 m au faîte du toitAménagements extérieurs de la propriété:- L'accès à l'habitation s'effectue depuis la route communale sur une route sans issue- Belle surface engazonnée du côté Sud et Est avec magnifique dégagement sur les vignes, les châteaux et la plaine du Rhône.- Plusieurs arbres d'ornements et un long muret de soutènement au Sud de la parcelle.- Les aménagements extérieurs sont très soignés avec des beaux espaces verts et arborisés su tout le pourtour de l'habitation.Emplacement très rare!!N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.www.lagenceimmo.ch