IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL À HAUT RENDEMENT
Bienvenue dans cet impressionnant immeuble situé dans la commune animée de Köniz.Avec une surface habitable de 160 m² et une surface utile totale de 350 m² cet objet offre beaucoup d'espace pour de multiples possibilités d'utilisation. Les 2 balcons et la généreuse 80 m² terrasse invitent à se détendre et ;Profiter d'un - endroit parfait pour des soirées conviviales ou des moments tranquilles à l'air frais. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Deux boxes de garage offrent un espace sûr pour vos véhicules, tandis que 4 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les invités. Köniz elle-même séduit par son excellente infrastructure, son offre culturelle et sa proximité avec la nature, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Un logement idéal pour les familles ou les investisseurs qui attachent de l'importance au confort et à un environnement attrayant.Cet immeuble à Köniz combine une utilisation résidentielle et commerciale à une situation centrale et offre ;une situation de départ intéressante pour des investisseurs ou pour de futurs concepts d'utilisation à caractère mixte. Sur 160 m² de surface habitable et 350 m² de surface utile l objet comprend au rez- et sous-sol un grand restaurant qui fonctionne bien avec un contrat de location à&durée . Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements 4.5 pièces accueillants avec 80 m² de surface habitable chacun.L'immeuble est entièrement loué et dispose d'une clientèle de locataires de longue date avec des contrats de location à durée indéterminée.Le solide rendement brut de 4,46 % souligne l'attractivité du bien.Les deux appartements convainquent avec des pièces lumineuses et quatre pièces utilisables de manière flexible Les deux unités disposent en plus d un balcon privé.Un autre avantage est la terrasse généreuse qui offre une valeur utile supplémentaire à l'entreprise de restauration pendant les mois d'été.L'offre est complétée par deux boxes de garage et quatre places de stationnement extérieures.En ce qui concerne les futures idées d'utilisation l'immeuble offre un potentiel on peut imaginer par exemple un projet multigénérationnel avec deux appartements et le restaurant comme source de revenus complémentaires. La situation directement à la gare de Köniz assure une très bonne accessibilité, et les possibilités d'achat se font facilement à pied Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00048 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.
Vivre dans un quartier ensoleillé et familial
Sur le Mühlebachweg ensoleillé à Wynigen, 6 appartements en propriété et 2 maisons unifamiliales détachées sont en construction dans un quartier calme près du centre du village.L'environnement sans trafic avec beaucoup d'espaces verts et la zone de loisirs et de jeux centralement située sont conçus comme un lieu de rencontre idéal.Écologie et qualité de construction de haute qualité : maçonnerie en briques hautement isolée avec Monobrick ZSK 425mm. Pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Produisez votre propre électricité avec le système PV Indach (MFH, EFHs en option). Stationnement dans le garage avec accès direct à la maison pour les appartements et les maisons unifamiliales.Vivre dans les 2 maisons unifamiliales détachées sur plus de 200m2 (surface brute). Le plancher de screed peut être agrandi selon les souhaits individuels.Disponible pour occupation au printemps 2026. Déterminez les finitions vous-même maintenant.
Appartement attractif de 3,5 pièces avec vue imprenable directement à la gare de Münsingen
Vivre avec une vue et des liaisons de transport optimales Cet appartement bien situé de 3,5 pièces d'environ 52 m² de surface habitable convainc par son agencement pratique, son emplacement central et sa belle vue sur la vallée de l'Aare. L'appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou comme propriété d'investissement intéressante. Disposition des pièces • Zone d'entrée avec coin cuisine pratique • 2 chambres séparées • Salle de séjour avec une belle vue sur la vallée de l'Aare • Salle de bain avec douche et WC • Compartiment de cave • Ascenseur dans l'immeuble L'agencement bien pensé offre un confort de vie fonctionnel et agréable malgré l'espace de vie compact. Emplacement central – gare pratiquement à la porte Un avantage particulier est la proximité immédiate de la gare de Münsingen. Les navetteurs profitent des courtes distances et de la très bonne accessibilité des transports en commun. Les besoins quotidiens peuvent également être facilement satisfaits : les possibilités de shopping se trouvent à distance de marche. Les chiffres clés les plus importants 2 chambres séparées Espace de vie Avec vue sur la vallée de l'Aare Cuisine Coin cuisine dans la zone d'entrée Salle de bain Douche / WC Cave Oui Ascenseur Oui Emplacement Directement à la gare de Münsingen Shopping À distance de marche Prix de vente CHF 520 000.– Votre nouveau chez-vous à Münsingen Une opportunité intéressante pour tous ceux qui veulent combiner emplacement central, courtes distances et belle vue. Nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'appartement lors d'une visite personnelle. Pas de contacts souhaités par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Maison unifamiliale à Oeschenbach
Maison spacieuse au bord de la forêt, presque seule. Pas de route de passage. Idéal pour les enfantsLa maison comprend 2860 m2 de terrain, agriculture. Pommiers, poiriers, cerisiers.2 places de parking fermées, 6 places supplémentaires. Espace pour un grand camping-car. Il est adapté pour l'élevage d'animaux, y compris les chevaux. Un grand enclos avec clôture professionnelle est disponible. Il y a un espace de bien-être séparé avec un jacuzzi, sauna, WC/douche et étang. La maison a sa propre source. Une pompe à chaleur a été installée il y a deux ans.Au rez-de-chaussée, il y a une salle de loisirs de 100 m2. La maison est partiellement en sous-sol. À l'étage supérieur, il y a une cuisine moderne avec île, teppanyaki, wok, etc. Devant se trouve le jardin d'hiver avec une belle vue. Trois autres chambres avec douche, WC et salle de bain.Au 2e étage, il y a une grande pièce avec galerie, la chambre avec douche, WC et penderie. Au total, 5,5 pièces avec une superficie habitable totale de 200 m2. Beaucoup d'espace, quelques pièces supplémentaires. Si vous voulez la paix, c'est votre objet. Seuls les intéressés sérieux et pas les courtiers, s'il vous plaît.
Appartements neufs en PPE A Reconvilier
Appartements 2.5 à 5.5 pièces de 55 m2 à 140 m2 avec loggia, économat et cave au centre de Reconvilier (50 mètres des écoles et 200 mètres de la gare) - Spacieux appartements accès ascenseur – Exposition plein Sud ensoleillement optimal – Idéal pour famille – Possibilité place parking et espace jardinage.
Chalet à Aeschi b. Spiez
Un chalet au cœur de la Suisse, à 900 mètres d'altitude. Oberland bernois, Aeschi près de SpiezCherchez-vous une expérience de vie exceptionnelle dans un petit espace ? Pas une maison de série sur roues, mais un véritable confort chaleureux ? Alors vous êtes au bon endroit. Une maison miniature unique dans le style chalet est à votre disposition pour emménager. Infrastructure pratique disponible, le lac de Thoune, les montagnes, l'emplacement, l'air : tout est de rêve et à un prix abordable. Laissez-vous enchanter par le magnifique Oberland bernois ! Jetez également un coup d'œil sur la page d'accueil de l'objet, où vous trouverez de nombreux détails et photos : https://mytinyhouse.jimdosite.com
Vaste propriété de 20 pièces sur l'Emmentalstrasse à Oberburg
Bienvenue à l'Emmentalstrasse 67 dans la commune idyllique d'Oberburg (3414) dans le canton de Berne ! Cette propriété impressionnante, meublée, avec 20 pièces, un bureau et un atelier sur 2 étages supérieurs et un grenier combine le charme historique avec le confort moderne et est disponible à l'achat immédiatement.L'édifice construit en 1930 et rénové en 2013 se présente avec une façade beige, plusieurs fenêtres avec volets ainsi qu'un auvent invitant au-dessus de l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez des pièces meublées avec des planchers en bois et des murs clairs – un exemple est une chambre confortable avec un lit superposé, des chaises, une table et un éclairage agréable. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau avec une salle de réunion ainsi qu'un atelier. En face se trouve encore une ancienne grange spacieuse.Points forts de la propriété : • Disposition des pièces spacieuse : 20 pièces offrent une variété d'utilisations. • Meublée : La propriété est entièrement équipée et prête à être occupée immédiatement. • Bâtiment historique : Construit en 1930, rénové avec soin en 2013. • Emplacement ensoleillé : La propriété bénéficie de beaucoup de lumière solaire, surtout en été. • Environnement central Localisation et infrastructure : • Arrêt de bus Bärenstrasse : À seulement 2 minutes à pied – excellente connexion aux transports en commun. • Gare d'Oberburg : Peut être atteinte en 9 minutes à pied. • Supermarché Coop : Les courses quotidiennes peuvent être faites en juste 4 minutes à pied. • École d'Oberburg : Idéale pour les familles – également à seulement 4 minutes à pied. • Nature à proximité : La rivière et la voie ferrée sont à proximité immédiate et invitent à se promener. Cette propriété exceptionnelle offre une occasion rare dans une commune calme et bien connectée dans l'Emmental. Que ce soit en tant que propriété locative, projet communautaire ou maison de famille spacieuse – les possibilités sont diverses. Ne manquez pas cette chance unique !
Charmant appartement maisonnette 4.5 pièces avec balcon et garage à Schüpfen
Bienvenue dans cet appartement maisonnette 4.5 pièces bien entretenu et spacieux dans l'idyllique Schüpfen (code postal 3054) dans le canton de Berne. L'appartement, construit en 1987 et rénové en 2013, s'étend sur 140 m² impressionnants et est situé au 2e étage. Grâce à son emplacement ensoleillé et à son environnement calme, vous pouvez vous attendre à un véritable joyau de maison ici.L'appartement offre, entre autres: • Salle de séjour et salle à manger ouverte: Salle de séjour accueillante avec lambris de haute qualité, poutres en bois apparentes, grandes fenêtres et un poêle suédois confortable – idéal pour se détendre et profiter. • Cuisine moderne: Cuisine élégante avec armoires blanches, plans de travail en granit noir, cuisinière à induction, cuiseur à vapeur combiné et four, ainsi qu'une connexion ouverte à la salle à manger. • Deux salles de bains modernes: Une salle de bains avec douche en verre et lavabo et sol en carreaux, et une autre avec baignoire et sol en liège. • Balcon ensoleillé: Balcon spacieux orienté ouest avec sol en carreaux et voile de soleil. Petit balcon orienté sud avec auvent. • Place de parking: Une place de parking, la mobilité électrique est possible, est incluse dans le prix. • Salle d'atelier: Chauffée, 25m² de superficie, est incluse dans le prix. • Belle vue: L'appartement offre une vue attrayante et dégagée sur le Jura. Emplacement et environnement: L'appartement est entouré d'un espace vert spacieux. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et même en hiver, l'appartement est bien éclairé. Schüpfen offre une atmosphère de vie détendue dans les Midlands bernois avec de bons transports en commun vers Berne et Bienne, des possibilités de shopping, un centre médical et des écoles.Cet appartement maisonnette charmant combine le confort de vie moderne avec la tranquillité rurale et est idéal pour les familles ou les couples qui valorisent la qualité et un environnement de vie harmonieux. Profitez de l'opportunité et faites de cet appartement votre nouvelle maison!
Appartement 4.5 pièces à la Neuveville
La modernité et l’emplacement privilégié constituent les principaux atouts de ce bien. Situé dans un environnement calme, mais seulement à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles.L’appartement dispose d’une grande pièce à vivre, offrant une belle vue dégagée sur les vignes et les montagnes.Depuis la terrasse de 15 m², vous pourrez profiter d’une magnifique vue sur le lac ainsi que sur le château d’Erlach.Les finitions soignées comprennent un parquet en chêne ainsi que des armoires murales dans toutes les pièces, offrant à la fois élégance et fonctionnalité.
Maison d'habitation avec possibilité de gastronomie à Aarberg
Une propriété avec présence, architecture historique, rez-de-chaussée orienté vers le public et étages supérieurs polyvalents. Bien visible à l'entrée d'Aarberg.
Objet d'amour au cœur de Berne
À un emplacement privilégié dans la vieille ville de Berne, cet objet d'exception avec un caractère unique vous attend. La propriété de la Gerechtigkeitsgasse combine l'architecture historique avec la modernité élégante et offre une occasion rare pour les amoureux de biens immobiliers spéciaux.L'appartement spacieux de 3,5 pièces impressionne avec 85m2 d'espace de vie, des pièces magnifiques avec des décorations en stuc ainsi qu'une cuisine ouverte et moderne. Les détails préservés à l'origine, tels que des peintures murales artistiques, un cheminée et un poêle en faïence, donnent à la maison une atmosphère incomparable. Un point fort particulier est l'accès direct en ascenseur à l'appartement.L'offre est complétée par un studio séparé (environ 24m2), qui dispose de sa propre salle de bain avec douche ainsi que d'une tour de buanderie privée. Le studio est idéal en tant que zone d'invités ou bureau à domicile.L'emplacement central au milieu de la vieille ville de Berne offre une excellente qualité de vie avec de nombreux restaurants, possibilités de shopping et offres culturelles juste à la porte.Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente et de fixer un rendez-vous de visite.
Deux appartements en un : 7 pièces, sauna et deux balcons exposés au sud
Où deux appartements se trouvaient autrefois, une famille vit aujourd'hui sur environ 149 m². Dans le dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec neuf appartements, un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces ont été combinés pour former un spacieux foyer avec sept pièces. C'est un espace que l'on trouve habituellement seulement dans une maison unifamiliale.Vivre et cuisinerL'espace de vie et de repas ouvert est le centre de l'appartement avec environ 35 m². La grande façade vitrée apporte beaucoup de lumière et mène directement au balcon exposé au sud. L'îlot de cuisine est où les repas sont préparés, les conversations sont tenues et les aliments sont goûtés, et la table familiale près de la fenêtre a suffisamment de place pour tout le monde. Les sols en plaques et le chauffage au sol offrent du confort tout au long de l'année.Chambres et salles de bainsTrois chambres lumineuses avec environ 15,5, 10 et 9 m² sont situées le long d'un corridor avec des armoires intégrées, que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. De plus, il y a la salle de bain principale avec une baignoire, un lavabo et un placard à miroir éclairé, ainsi qu'une salle de douche avec une douche en verre et des toilettes suspendus.La deuxième partie de l'appartementL'ancien appartement de 2,5 pièces forme une zone calme : une grande chambre avec accès direct au deuxième balcon, une autre pièce, une cuisine séparée avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le sauna. La baignoire, le lavabo et les toilettes sont toujours présents dans la salle de sauna, et il est possible de la reconvertir en troisième salle de bain avec peu d'efforts. Cette partie de l'appartement est adaptée pour les adolescents, les parents, les invités ou un bureau calme.Deux appartements en unSelon la justification de la propriété de l'étage, l'appartement se compose de deux unités d'étage, chacune avec sa propre quote-part de valeur, son propre accès depuis l'escalier, sa propre cuisine et sa propre salle de bain. La connexion peut être inversée avec peu d'efforts : pour deux générations sous un même toit, pour la location ou pour une vente séparée ultérieure.Sous-sol et garageL'appartement comprend un compartiment de sous-sol, une buanderie séparée et une pièce auxiliaire fermée avec une fenêtre, qui est actuellement utilisée comme atelier. Il y a également une buanderie commune. Dans le garage de la maison, deux places de parking sont disponibles. Les deux sont optionnelles : l'une peut être achetée pour 35 000 CHF, et la deuxième place, actuellement louée, peut également être achetée sur demande. La pré-installation pour une boîte murale est déjà faite.Vos atouts✓ Sept pièces sur environ 149 m², deux unités combinées en un appartement✓ Peut être séparé à nouveau en un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain✓ Cuisine ouverte avec un îlot de cuisine directement au niveau de l'espace de vie et de repas✓ Sauna séparé, qui peut être utilisé comme troisième salle de bain si nécessaire✓ Deux balcons exposés au sud avec stores✓ Deux places de parking dans la maison, disponibles à l'achat sur demande, pré-installation pour une boîte murale déjà faite✓ Atelier avec fenêtre, buanderie séparée et compartiment de sous-sol✓ Dernier étage dans une maison bien entretenue avec neuf appartements, emplacement très calme✓ Garderie et école maternelle juste à côté✓ Gare à environ 7 minutes à pied, 11 minutes à Berne en S-BahnLa maison a été construite en 2000. La cuisine, les salles de bain et le sauna ont été rénovés en 2022. L'appartement est disponible pour emménager par arrangement.EmplacementLa maison est située dans un quartier résidentiel très calme de Münchenbuchsee. La garderie et l'école maternelle sont juste à côté, l'école primaire, le collège et le gymnase de Hofwil sont accessibles à pied. La gare est à environ 7 minutes à pied, et le S-Bahn (S3, S31) prend 11 minutes pour aller à Berne. Migros et Denner sont à environ 10 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute A6 est à environ 5 minutes en voiture. En été, la piscine extérieure de Hirzi avec un bassin de 50 mètres et la plage de Moossee sont des attraits.La visite virtuelle 360° est liée dans l'annonce, et nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Nous nous réjouissons de votre demande.Riesen + Partner Property AG
Détendez-vous et profitez – après avoir travaillé et sué, vous pouvez vous attendre à beaucoup de repos, d'espace et de vues imprenables
Emplacement calme | 133 m² d'espace de vie | 5½ pièces | 450 m² de terrain | jardin et balcon | beaucoup de potentiel de rénovation | deux places de parking Vues imprenables Vous vivez dans un quartier calme à la périphérie de Lyssach. Directement en face de votre siège, la zone agricole commence. Au lieu du bruit de la circulation et de l'agitation, vous pouvez profiter de la vue sur les prairies vertes et les vaches qui paissent confortablement. La vue du balcon à l'étage supérieur s'étend également sans obstacle dans la verdure jusqu'à la vue lointaine avec la chaîne du Stockhorn. Grâce à la zone agricole adjacente, cette idylle et la vue libre sur la verdure sont garanties à long terme. Beaucoup d'espace, réparti sur trois étages La moitié gauche de la maison jumelée construite en 1981 offre environ 133 m² d'espace de vie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste séjour et salle à manger, une cuisine et des toilettes pour les invités. Trois chambres et une salle de bain sont situées à l'étage supérieur. À l'étage supérieur, il y a une autre grande pièce, une deuxième salle de bain et beaucoup d'espace de stockage pratique. …et maintenant, vous devez déballer Des clarifications importantes ont déjà été effectuées pour vous : l'ensemble du bâtiment a été examiné de manière approfondie pour les polluants. Les matériaux contenant de l'amiante n'ont été trouvés qu'à deux endroits. L'enlèvement professionnel coûte moins de 8 000 CHF selon les offres obtenues. Et oui : les chauffe-eau électriques existants doivent être remplacés au plus tard à la fin de 2031. Nous avons déjà obtenu une offre pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau. Les coûts s'élèvent à environ 40 000 CHF. Pour une nouvelle distribution de chauffage avec radiateurs, vous devriez également prévoir environ 13 000 CHF. Un système de chauffage par le sol coûte environ le même montant selon nos constatations. Un rapport complet sur les polluants ainsi que des estimations de coûts correspondantes sont à votre disposition. Pratique pour les navetteurs La maison comprend une place de parking couverte et une place de parking non couverte. Vous pouvez rejoindre le junction routier de Kirchberg en moins de cinq minutes. La gare de Lyssach est également à quelques minutes à pied et offre des connexions à intervalles de demi-heure à Berne et Zurich. En résumé : ici, la vie rurale et la proximité urbaine sont idéalement combinées. Ceci est l'appel à l'action : • 133 m² d'espace de vie sur trois étages • 5½ pièces, deux salles de bain et des toilettes pour les invités • 450 m² de terrain • siège ensoleillé, jardin et balcon • vues imprenables sur la zone agricole adjacente • espaces annexes spacieux et beaucoup d'espace de stockage • une place de parking couverte et une place de parking non couverte • gare à distance de marche • grand espace de conception • rapport sur les polluants et offres pour le chauffage et la distribution de chauffage sont disponibles Le gagnant se réveille ? Êtes-vous prêt à réveiller cette belle endormie de son sommeil ? Alors commandez notre documentation de vente détaillée et arrangez un rendez-vous de visite.
Un foyer pour la vie – au bord de l'Emme
Ceci est la carte de visite : • Directement sur l'Emme et à proximité immédiate de la zone de loisirs • Environ 96 m² d'espace de vie avec un plan d'étage bien pensé • Balcon protégé avec beaucoup d'intimité • Ascenseur et accès sans marches à l'appartement • Communauté de propriétaires gérable avec seulement cinq appartements • Commerces, gare, bus et écoles facilement accessibles • Conception intérieure bien entretenue avec un potentiel de modernisation attractif • Place de parking peut être achetée en plus • Toit plat et ascenseur déjà rénovés, raccordement au chauffage urbain en attente Voulez-vous vivre près de la ville et pourtant directement dans le vert ? Ce 4,5 pièces bien entretenu sur Strandweg 1a combine un excellent emplacement avec beaucoup d'intimité et un foyer qui convient à différentes phases de la vie. Les sentiers de randonnée et de cyclisme le long de l'Emme commencent directement devant la porte de la maison. Les commerces, les arrêts de bus, les gares et les écoles sont également facilement accessibles. L'appartement impressionne avec un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un balcon protégé avec vue sur le vert. L'ascenseur permet un accès sans marches. Il n'y a que cinq appartements dans la maison – idéal pour tous ceux qui apprécient une communauté de propriétaires personnelle et gérable. Cuisine, salle de bain et revêtements de sol sont bien entretenus et toujours utilisables. Dans le même temps, l'appartement offre un potentiel de modernisation intéressant. Par exemple, il serait concevable d'ouvrir la cuisine sur un vaste espace de vie et de repas. La propriété a été entretenue avec prévoyance : le toit plat et l'ascenseur ont déjà été rénovés, et le raccordement au chauffage urbain est imminent. Détail du prix d'achat Appartement : CHF 550 000 Place de parking : CHF 30 000 Participation au fonds de rénovation : CHF 17 400 Prix de vente total : CHF 597 400 Que ce soit comme foyer pour une famille, comme appartement confortable pour deux ou comme lieu de résidence à long terme jusqu'à un âge avancé : ici, vous vivez calmement, près de la nature, et pourtant au milieu de Burgdorf. Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et la visite virtuelle ou de vous montrer l'appartement en personne.
Plus grande maison semi-détachée pour famille – un appartement wow dans le plus beau coin d'Oberburg
159 m² de surface habitable | Galerie | 2 salles de bain modernes | construction de haute qualité | emplacement de vie calme Qui dit que vivre en condominium signifie automatiquement moins d'espace ? Ce remarquable appartement de toit avec galerie offre près de 160 m² d'espace de vie et donc plus de place que de nombreuses maisons unifamiliales – combiné avec les avantages d'une communauté de condominiums bien entretenue. Effet wow garanti Dès l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts impressionnent par leur hauteur de pièce aérée et leur architecture exceptionnelle. En 2019, cette zone a été entièrement réaménagée et construite de haute qualité. Un espace de vie moderne et lumineux a été créé, qui combine de manière unique la générosité et le confort. Lorsque l'éclairage LED atmosphérique dans le pignon, à la galerie, dans le hall d'entrée et aux armoires encastrées est allumé le soir, l'appartement dévoile son charme très spécial. Pratique jusqu'au moindre détail L'appartement ne convainc pas seulement sur le plan visuel. Deux salles de bain spacieuses – dont l'une a été entièrement rénovée il y a quelques années – garantissent qu'il y a à peine d'attente, même le matin. La planification réfléchie se manifeste également dans la vie quotidienne : un évier à laver, des armoires encastrées spacieuses et la chambre supplémentaire sur la galerie rendent la vie tout aussi confortable que pratique. Côté carte postale d'Oberburg La propriété est nichée dans un environnement idyllique. L'église voisine avec ses bâtiments historiques caractérise le village, tandis que le bord de la forêt est à quelques pas. Ici, vous vivez calmement, près de la nature et pourtant parfaitement connecté. Vous bénéficiez également d'un grand avantage en termes de trafic. Via la Krauchthalstrasse, vous pouvez rejoindre Burgdorf sans embouteillage et atteindre le junction de l'autoroute en quelques minutes – sans le trafic souvent congestionné à travers l'Emmental. Les points forts en un coup d'œil ✓ Appartement de toit 5½ pièces avec galerie ✓ Environ 160 m² d'espace de vie ✓ Séjour, salle à manger et cuisine modernisés de haute qualité ✓ Deux salles de bain spacieuses ✓ Chambre supplémentaire sur la galerie ✓ Éclairage LED atmosphérique ✓ Évier à laver pratique et armoires encastrées spacieuses ✓ Emplacement de vie calme près de la forêt et de la zone de loisirs ✓ Accès rapide à Burgdorf et à l'autoroute Prix de vente combiné • Appartement de toit 5½ pièces : CHF 710 000 • Place de parking dans le garage souterrain : CHF 18 670 • Part de fonds de rénovation : CHF 11 330 Prix de vente total : CHF 740 000 Le gagnant est réveillé ? Les appartements de toit spacieux avec galeries, normes de construction de haute qualité et près de 160 m² d'espace de vie sont extrêmement rares. Demandez notre documentation de vente détaillée ou arrangez un rendez-vous de visite personnel. Peut-être découvrirez-vous bientôt que cet appartement offre plus de qualité de vie que de nombreuses maisons unifamiliales.
Rêve de maison de famille avec grand jardin à Huttwil
Rêve de maison de famille avec grand jardin et beaucoup de potentiel Bienvenue au Meisenweg 10 à Huttwil - une propriété qui combine harmonieusement un espace de vie spacieux, un environnement naturel et une infrastructure excellente. La maison individuelle détachée est située dans un quartier résidentiel calme et familial, offrant des conditions idéales pour ceux qui valorisent la qualité de vie, la vie privée et un foyer avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison individuelle, construite en 1980 en construction solide, se dresse sur un terrain de 616 m² et impressionne par un plan d'étage bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Dès l'entrée dans la propriété, il devient clair que cette maison a été soigneusement entretenue pendant de nombreuses années et offre à ses habitants un foyer confortable.L'espace de vie et de dining spacieux forme le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie amicale. La cheminée dans le salon ajoute un charme supplémentaire à la pièce et invite à des heures conviviales avec la famille et les amis, surtout pendant les saisons plus fraîches. Directement adjacent se trouve le jardin d'hiver chauffé, qui prolonge idéalement l'espace de vie et peut être utilisé tout au long de l'année comme un espace de séjour lumineux et aéré - que ce soit comme salle à manger, coin de lecture ou refuge pour se détendre.L'espace extérieur impressionne également. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour les enfants qui jouent, les soirées de barbecue en société ou les heures calmes dans le vert. Les amateurs de jardin trouveront un espace ample pour les lits de fleurs, les plates-bandes surélevées ou leur propre jardin potager. Dans le même temps, la construction détachée offre une vie privée agréable et communique un sentiment de calme et de sécurité.Un autre point positif est la technologie énergétique moderne. Le système photovoltaïque installé en combinaison avec un système de stockage d'énergie permet une production d'énergie durable et contribue de manière significative à la réduction des coûts énergétiques en cours. Ce concept énergétique orienté vers l'avenir est complété par une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée - une fonctionnalité qui répond aux besoins de mobilité actuels et futurs.L'offre de pièces en dehors de l'espace de vie est également pratique. Le sous-sol complet fournit des pièces de stockage et des pièces secondaires spacieuses et ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles qu'un atelier, un espace de fitness ou un atelier. En outre, un appentis séparé est disponible, qui offre un espace de stockage supplémentaire ou est idéal pour les travaux manuels, les outils de jardin ou les vélos.La situation de la propriété combine la vie calme avec des distances courtes à la vie quotidienne. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et les installations médicales sont à distance confortable. Dans le même temps, de nombreuses pistes de randonnée et de promenade ainsi que le paysage idyllique autour de Huttwil invitent à des activités de loisirs variées dans la nature. Grâce à la bonne connexion régionale, les villes de Berne, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles.Cette propriété est idéale pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent réaliser leur désir d'une maison individuelle détachée avec un grand jardin et beaucoup de potentiel de développement. La maison offre une base excellente pour profiter des qualités existantes et mettre en œuvre des idées de vie individuelles en même temps. Que ce soit un déménagement immédiat ou une modernisation progressive - ici, de nombreuses possibilités s'offrent pour concevoir un foyer entièrement selon ses propres idées.Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace libre et de nombreux avantages - prête pour son prochain chapitre.
Remo Wyss
Unternehmer und Immobilienbewerter
Vivre avec une vue sur le château à Burgdorf
Maison d'habitation avec trois unités d'habitation au cœur de Burgdorf Dans un emplacement central et bien desservi à Burgdorf, cette vaste maison d'habitation sur Heimiswilstrasse 14 se présente avec une gamme exceptionnelle de pièces et de possibilités d'utilisation diverses. La propriété, construite en 1900, combine le charme caractéristique d'une ancienne maison d'habitation avec une disposition généreuse sur plusieurs étages. Avec une surface habitable nette d'environ 236 m², un total de 10,5 pièces et un volume de construction de 994 m³, elle offre beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation. Le terrain comprend un total de 295 m², dont environ 200 m² sont désignés comme jardin. L'année de construction, 1900, et le volume de 994 m³ sont également confirmés par l'assurance de la construction.Une force particulière de la propriété réside dans sa division en trois unités d'habitation séparées. Cela ouvre des possibilités intéressantes à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs. Par exemple, l'utilisation comme maison multi-générationnelle, la combinaison de l'occupation propriétaire et de la location, ou l'utilisation comme propriété de placement pure sont concevables. Les cuisines et salles de bains existantes aux différents étages soutiennent cette utilisation flexible. Plusieurs générations ou parties peuvent vivre sous un même toit et avoir encore leurs propres espaces de vie largement indépendants.Les différents étages ont des pièces de vie, de sommeil et de service spacieuses. Au total, trois salles de bains avec toilettes sont disponibles. La gamme de pièces est complétée par un sous-sol complet avec des espaces de stockage étendus et d'autres pièces de service pratiques. Cela offre beaucoup d'espace pour les approvisionnements, les loisirs, les ateliers ou les objets personnels, en plus de l'espace de vie réel. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.Une autre valeur ajoutée est les différents espaces extérieurs. Le balcon, la véranda et la terrasse extendent l'espace de vie à l'extérieur et créent des retraites attractives pour les résidents. Ensemble avec la surface de jardin, la propriété a un espace extérieur agréable malgré son emplacement central. Les différents espaces offrent un espace pour séjourner, pour des heures conviviales avec des amis et de la famille, ou pour une conception individuelle par les futurs propriétaires.L'emplacement est également convaincant : La propriété est située à Burgdorf et donc dans une ville avec une infrastructure complète, des installations de shopping, des écoles, de la gastronomie et un très bon accès aux transports en commun. La connexion de bus directe permet un accès rapide à la gare de Burgdorf et donc une connexion confortable au réseau ferroviaire régional et national. En même temps, de nombreux équipements pour les besoins quotidiens sont à portée de main. La propriété est entièrement située dans la zone mixte 3a.La combinaison d'espace généreux, de trois unités d'habitation, d'utilisation diverse et d'emplacement central rend cette propriété particulièrement intéressante. La structure de pièces existante offre également un potentiel pour une adaptation à long terme aux besoins de logement changeants. Que ce soit comme maison multi-générationnelle spacieuse, pour combiner le logement et la location, ou comme propriété de placement pure - la maison d'habitation sur Heimiswilstrasse 14 offre beaucoup d'espace pour des idées individuelles et des concepts d'utilisation futurs.
Duplex en attique avec jardin d'hiver et terrasse panoramique
Il existe des appartements qui sont bien découpés. Et il existe des appartements qui vous offrent un second monde au dernier étage. Cet appartement duplex en attique de 3,5 pièces appartient à la deuxième catégorie : en bas, un étage de vie spacieux, en haut, un étage de comble avec un jardin d'hiver ouvert et une vaste terrasse sur le toit – reliés par un élégant escalier en colimaçon.LE COMBLE – JARDIN D'HIVER & TERRASSELe jardin d'hiver lumineux sous la belle pente du toit est chauffé avec son propre poêle suédois et peut être utilisé tout au long de l'année grâce à la porte coulissante en verre – une pièce entre l'intérieur et l'extérieur, comme on en trouve rarement.Il est suivi de la terrasse sur le toit : environ 10 x 5 mètres sur toute la longueur, renforcée statiquement et conçue pour un jacuzzi – les tuyaux d'eau chaude et froide sont déjà posés. La vue s'étend sur Berne et Ostermundigen jusqu'à la chaîne des Alpes bernoises et le Jura.LE NIVEAU DE VIELe grand salon lumineux est le centre de l'appartement – son cœur est le poêle en tuiles/magasin élaboré avec un banc. En outre :– Cuisine spacieuse et impeccablement entretenue– Chambre à coucher calme et bureau séparé– Salle de bains avec douche et double évier– Toilettes pour invités conçues de manière individuelle avec une touche artistique– Balcon, protégé par du verre dépoli sur le côté– Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartementVOS ATOUTS✓ Jardin d'hiver ouvert avec pente du toit – chauffé avec son propre poêle suédois✓ Terrasse sur le toit sur toute la longueur (environ 10 x 5 m) – jacuzzi possible✓ Vue panoramique sur Berne jusqu'aux Alpes bernoises et le Jura✓ Poêle en tuiles/magasin avec banc dans le grand salon✓ Ascenseur jusqu'au niveau de vie✓ Place de parking dans le garage, y compris l'installation de base pour une station de recharge (achat supplémentaire de CHF 35 000.–)✓ Emplacement très calme dans la deuxième rangée – quartier résidentiel populaire✓ Commune favorable aux impôts, à quelques minutes de la ville de BerneCHIFFRES & FAITS– 3,5 pièces sur deux niveaux (duplex en attique, propriété par étage)– 110 m² de surface habitable nette, surface utile d'environ 143 m²– Volume intérieur d'environ 350 m³– Construit en 1996, immeuble de plusieurs familles bien entretenu– Disponible par arrangementPARKING & STOCKAGEL'appartement comprend un compartiment de sous-sol et une place de parking dans le garage avec installation de base pour une station de recharge – celle-ci est acquise pour CHF 35 000.– en plus du prix d'achat (achat obligatoire). Une deuxième place de parking louée peut être reprise sur demande. L'immeuble dispose également d'une salle commune et d'un local à vélos ; l'aire de jeux est actuellement en cours de rénovation.LA LOCALISATIONIttigen combine ce que beaucoup recherchent : la gare RBS est accessible en environ 8 minutes à pied, le S7 vous emmène à la gare de Berne en un peu plus de 10 minutes à intervalles de 15 minutes. Les écoles et le centre Talgut sont situés dans le village, l'accès à l'autoroute Wankdorf (A1/A6) est à quelques minutes de route – et le Worblental invite à la détente right devant la porte. Ittigen est également l'une des communes les plus favorables aux impôts du canton de Berne depuis des années.VISITE & DOCUMENTSVisite virtuelle 360°, visite en vidéo et documentation de vente détaillée disponibles – nous nous réjouissons de votre contact.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch
