Commercial acheter: Canton Zurich (Zürich)

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11.5 pièces460m², CHF 4’350’450.–
Wilgibelweg 20, 8910 Affoltern am Albis

Grüne Oase der Ruhe: 1'610m2 Grundstück in Affoltern am Albis

Exklusives Wohnjuwel in Affoltern am Albis: Ein Traumhaus der ExtraklasseEntdecken Sie diese prachtvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Affoltern am Albis. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'610 m², umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, thront dieses beeindruckende Anwesen mit 460 m² Wohnfläche. Ein wahrer Rückzugsort für ein Leben in Luxus und Eleganz.Lage: In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend gelegen, bietet dieses Anwesen eine erstklassige Anbindung und gleichzeitig eine private und entspannte Atmosphäre, ideal für ein ruhiges Familienleben.Eingangsbereich: Die beeindruckende Einfahrt, umgeben von exotischen Pflanzen, führt zum automatischen Tor und unterstreicht das exklusive Flair des Anwesens.Aussenbereich: Der weitläufige Garten mit Teich, Pergola und schattenspendenden Bäumen ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, perfekt für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.Innenbereich: Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und ein Kellergeschoss. Der grosszügige Eingangsbereich führt in ein stilvolles Wohnambiente, das durch seine Eleganz und Gemütlichkeit besticht.Wohnbereiche: Das Wohnzimmer, mit Panoramafenstern und einer beeindruckenden Steinmauer, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Der angrenzende Essbereich ist ideal für kulinarische Genüsse.Küche: Die geräumige, voll ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet genügend Raum für kreative Kocherlebnisse.Wellnessbereich: Der Indoor-Pool, die Sauna und das Solarium bieten Luxus pur und garantieren Entspannung und Wohlbefinden.Schlafbereiche: Mehrere grosszügige Schlafzimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre.Badezimmer: Jede Etage bietet ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernem Design.Weitere Annehmlichkeiten: Photovoltaikanlage, Büro/Arbeitszimmer, grosser Keller mit Luftschutz- und Weinkeller, Doppelgarage, Wasserenthärtungsanlage, Solaranlage, Glasfaseranschluss, uvm.Letzte Renovationen: • Luftschutzkeller mit Filterkontrolle, letzte Überprüfung im Februar 2024 ? ohne Befund • Feinfilter für Trinkwasser, erneuert in 2023 • Solaranlagensystem, installiert in 2022 • Glasfasernetzanschluss erweitert in 2022 • Neugestaltung der Einfahrtsrinne in 2021 • Hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer, verlegt in 2020 • Poolbereich zurzeit abgedeckt mit qualitativ hochwertigem Bodenbelag aus 2020, Pool wurde bis vor 4 Jahren regelmässige gewartet für eine optimale Pflege • Neuer Boiler und Brenner im Jahr 2017, inklusive Wartung und Installation einer neuen Schornstein • Neue Danfossventile für die Heizung in 2017 • Glaskuppel in der Dusche UG, installiert in 2015 • Waschmaschine/Trockner aus dem Jahr 2015 • Wasserenthärtungsanlage installiert in 2014 • Moderner Induktionskochherd mit Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank, alle aus dem Jahr 2014 • Aktualisierter Innenanstrich aus dem Jahr 2013 • Bürobereich mit komfortablem Teppichboden aus dem Jahr 2012 • Sonnenschutzmarkise Terrasse aus dem Jahr 2012 • Neubeschichtung Dach im Jahr 2011 • Gartenhaus aus dem Jahr 2006 und ein Gartentor von 2008 • Pflastersteine der Einfahrt, erneuert in 2006 • PVC-Bodenbeläge in Anthrazit von 2003 • Inlining der Wasserleitungen durchgeführt im Jahr 2000 • Eleganter weisser Plattenboden aus dem Jahr 1998, ergänzt durch Plattenboden von 1996 in anderen Bereichen • Neugestaltung der Terrasse mit effektiver Abdichtung in 1999 • Rasenroboter für die Gartenpflege, jährlicher Service • Regelmässige Spülung der Abwasser- und Sickerleitungen Bankgeprüfte Bewertung: Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde von der UBS Bank bestätigt. Die Bewertung der Bank finden Sie im Exposé, was Ihnen als Käufer zusätzliche Sicherheit bietet.Verkehrsanbindung und Lage: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Affoltern am Albis ein perfekter Ausgangspunkt, um die nahegelegenen Städte Zürich, Zug und Luzern zu erreichen. Die Gemeinde profitiert von einer schnellen Autobahnanbindung und einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz, ideal für Pendler und Reisende.Natur und Freizeit: Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, ist die Region ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege durchziehen die atemberaubende Landschaft. Der Türlersee und der Uetliberg sind nur zwei der vielen Attraktionen, die zur Erholung einladen.Infrastruktur und Gemeinschaftsleben: Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren aus. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben.Immobilienmarkt: Affoltern am Albis ist aufgrund seiner hohen Lebensqualität und Nähe zu den Wirtschaftszentren ein begehrter Wohnort. Der Immobilienmarkt bietet eine grosse Auswahl von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen.Bevölkerung und Wirtschaftsdaten: • Bevölkerungswachstum: +0.8% jährlich (Stand 31. Dez. 2021) • Steuerbelastung: 11.2% (Kantonsdurchschnitt: 10.5%) • Jährliche Wohnbautätigkeit: 0.8% • Leerwohnungsziffer: 0.7% (Stand 1. Jun. 2022) • Immobilienpreisentwicklung: +27.3% in den letzten fünf Jahren Fazit: Dieses exklusive Anwesen in Affoltern am Albis ist ein Traum für jeden, der nach einem luxuriösen und stilvollen Lebensstil sucht. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Juwel persönlich zu entdecken.

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CHF 3’201’000.–
Zürcherstr., 8174 Stadel b. Niederglatt

Baugrundstück mit bestehendem, grossem Riegelhaus

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF 4’292’250.–
Schwändistrasse 5, 8620 Wetzikon ZH

Gepflegte Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Wetzikon ist laut Standort- und Marktrating (Quelle: WüestPartner) ein exzellenter Standort für Gewerbe und Industrieflächen (4.6 Punkte auf einer Skala von 5). Die Gewerbeliegenschaft eignet sich ideal für einen kleineren bis mittelgrossen Betrieb und die bestehenden Mieter sind daran interessiert, weiterhin ihre Flächen zu mieten. Als repräsentative und sehr gepflegte Liegenschaft eignet sich das Objekt auch ideal als Renditeanlage. Ausreichende Parkierungsmöglichkeiten und eine ideale Erschliessung sind für künftige Betreiber und/oder Mitarbeitende gewährleistet. Bei der Vermietung der frei werdenden Fläche beim Verkauf unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne.Highlights: • exzellente Standortqualität für Gewerbeliegenschaften • optimal erschlossen (ÖV und Autobahnzufahrt) • langjährige Mieter • 997.27 m² Gewerbefläche (davon 450 m² vermietet, Rest aktuell Eigennutzung) • 13 Aussenparkplätze (2 davon überlang) • 2.37 % Bruttorendite (exkl. 547.27 m² Eigennutzung) , 5.54 % Bruttorendite (für Gesamtfläche) • 1 Lüftungsanlage (EG/Montagehalle) mit Wärmerückgewinnung • 1 Lüftungsanlage (Bar/OG) mit Zusatzheizung Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'950'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF 3’492’000.–
Zürcherstrasse 3, 8604 Volketswil

Wohnbauland mit bewilligtem Projekt für ein 7-Familienhaus in der Kernzone

647 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für ein 7-Familienhaus an ebener Südwestlage in der Kernzone von Volketswil.Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz.Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden. Das bewilligte 7-Familienhaus hat folgenden Wohnungsmix:- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss- 2 x 2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss- 1 x 3.5-Zimmer Maisonettewohnung Dachgeschoss/ Estrichgeschoss- 7 x UN-Parkplatz (davon 1 überbreit)- 2 x Motorradparkplatz- 2 x Aussenparkplatz (davon 1 Besucher) Die prognostizierten jährlichen Nettoeinnahmen liegen bei Fr. 201‘300. Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt und Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Projektunterlagen werden der Käuferin ausgehändigt. Das Grundstück liegt in der Kernzone KI mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Kernzone KIAnzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 2Anrechenbare Untergeschosse: 1 (nur gewerbliche Nutzung)Freiflächenziffer: 30%Grundgrenzabstand: 3.5 mGebäudelänge: max. 28 mMehrlängenzuschlag: 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 mGebäudebreite: max. 14 mGebäudehöhe: max. 7.5 m Das Land ist ausgeschildert und kann individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

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11.5 pièces240m², CHF 2’400’750.–
8424 Embrach

Investieren im Kanton Zürich: Hausteil mit Baupotential in Embrach

In der Kernzone Embrach im Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen einen Hausteil mit Baulandreserve. Das Grundstück verfügt über zwei Parzellen, wovon beide eine separate Zufahrts- und Erschliessungsmöglichkeit haben. Sie haben die Möglichkeit auf der grösseren und nicht bebauten Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen 395m2 bzw. 380m2 (je nach Dach-Art ) zu bauen. Das ruhig gelegene Grundstück bietet sich an, ein neues Zuhause für eine Familie oder sogar für mehrere Parteien zu werden. Das beidseitig angebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde laufend unterhalten. Eine Renovation der Küche erfolgte im Jahr 2004, und sowohl das Badezimmer als auch die Fenster an der Ostfassade wurden im Jahr 2011 saniert. Das Haus ist in seinem Zustand bewohnbar und profitiert von einer sonnigen und kinderfreundlichen Lage. Es sollte jedoch beachtet werden, dass Sanierungsarbeiten an den Fenstern der Südfassade und am Dach anstehen. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über zwei Estriche mit einer Gesamtfläche von 39m2 und einem rund 20m2 grossen geschlossenen, unbeheizten Sitzplatz. Highlights: • Baulandreserve mit separater Zufahrt • Möglichkeit für zusätzliches EFH oder MFH Bau • Vorstudie vorhanden • Renovierte Küche, Nasszellen und Ostfassadenfenster • Drei geräumige Etagen • Sonnige und kinderfreundliche Lage Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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210m², CHF 1’164’000.–
Rappenstrasse 4, 8307 Effretikon

Praxisräume (bestehend aus 2 Wohnungen) in Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Effretikon. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Nr. 652 «Station Wattspitz» Richtung Illnau Bahnhof), die Einkaufsmöglichkeiten und die Kindergärten «Aemmenacher» sowie «Wattbuck» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet, welches zum Spazieren und Wandern im Grünen einlädt. Die Stadt Illnau-Effretikon liegt zentral zwischen Zürich und Winterthur und ist durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Flächenmässig gehört die Gemeinde zu einer der Grössten des Kantons Zürich. Die Stadt prägt der Gegensatz zwischen Land und Stadt, wobei Illnau eher ländlich und Effretikon eher städtisch ist. Die Stadt bietet eine grosse Vielfalt zum Arbeiten, Leben und Wohnen.Praxis zusammengebaut aus: 4.5-Zimmerwohnung ca. 86 m² (Erdgeschoss links) Vorplatz ca. 17.7 m² (Durchgang zu 3-Zimmerwohnung) Labor ca. 8.6 m² Apotheke ca. 5.0 m² Sprechzimmer 1-3 ca. 15.7 m² / 19.1 m² / 18.2 m² WC ca. 1.7 m² 3-Zimmerwohnung ca. 64 m² (Erdgeschoss rechts) Vorplatz ca. 6.2 m² (Durchgang zu 4.5-Zimmerwohnung) Empfang ca. 16.6 m² WC ca. 3.8 m² Wartezimmer ca. 17.2 m² Dunkelkammer ca. 6.9 m² Röntgen/Gipsen ca. 13.3 m² Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage für CHF 40'000.-- käuflich zu erwerben.Die vermietete Praxis zeigt sich in einem gepflegten Ausbauzustand. Die 3-Zimmerwohnung im 1. OG rechts steht ebenfalls zum Verkauf. Interessiert? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

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210m², CHF 1’164’000.–
Rappenstrasse 4, 8307 Effretikon

Praxisräume (bestehend aus 2 Wohnungen) in Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Effretikon. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Nr. 652 «Station Wattspitz» Richtung Illnau Bahnhof), die Einkaufsmöglichkeiten und die Kindergärten «Aemmenacher» sowie «Wattbuck» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet, welches zum Spazieren und Wandern im Grünen einlädt. Die Stadt Illnau-Effretikon liegt zentral zwischen Zürich und Winterthur und ist durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Flächenmässig gehört die Gemeinde zu einer der Grössten des Kantons Zürich. Die Stadt prägt der Gegensatz zwischen Land und Stadt, wobei Illnau eher ländlich und Effretikon eher städtisch ist. Die Stadt bietet eine grosse Vielfalt zum Arbeiten, Leben und Wohnen.Praxis zusammengebaut aus: 4.5-Zimmerwohnung ca. 86 m² (Erdgeschoss links) Vorplatz ca. 17.7 m² (Durchgang zu 3-Zimmerwohnung) Labor ca. 8.6 m² Apotheke ca. 5.0 m² Sprechzimmer 1-3 ca. 15.7 m² / 19.1 m² / 18.2 m² WC ca. 1.7 m² 3-Zimmerwohnung ca. 64 m² (Erdgeschoss rechts) Vorplatz ca. 6.2 m² (Durchgang zu 4.5-Zimmerwohnung) Empfang ca. 16.6 m² WC ca. 3.8 m² Wartezimmer ca. 17.2 m² Dunkelkammer ca. 6.9 m² Röntgen/Gipsen ca. 13.3 m² Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage für CHF 40'000.-- käuflich zu erwerben.Die vermietete Praxis zeigt sich in einem gepflegten Ausbauzustand. Die 3-Zimmerwohnung im 1. OG rechts steht ebenfalls zum Verkauf. Interessiert? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

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