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Conseil personnalisé

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Taux d’intérêt avantageux

Nous sommes un partenaire solide. Grâce à nous, vous pouvez obtenir l’hypothèque la mieux adaptée à vos besoins à des conditions avantageuses.

Pas à pas vers votre propriété immobilière

1

Fixez-vous un objectif d’épargne

Vous obtenez une vue d’ensemble de vos moyens financiers, vous définissez un objectif d’épargne et suivez vos progrès.

Vers le planificateur d’acquisition
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Découvrez des objets immobiliers

Vous effectuez des recherches selon des critères précis, enregistrez vos favoris et créez des ordres de recherche. Vous ne manquez ainsi aucun objet intéressant.

Rechercher des objets
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Visitez des objets

Vous regardez si la situation vous convient, vérifiez la valeur de l’objet immobilier, puis visitez les objets de votre choix. Notre liste de contrôle vous sera utile.

Liste de contrôle pour la visite
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Trouvez une hypothèque

Vous choisissez l’objet que vous souhaitez acheter et comparez les hypothèques qui conviennent. Nous pouvons aussi vous proposer un conseil personnalisé.

Hypothèques avantageuses – Nous vous conseillons en toute indépendance

Grâce à notre conseil personnalisé, vous trouverez l’offre la mieux adaptée à vos besoins. Le premier entretien est gratuit et sans engagement.

Questions fréquentes sur les hypothèques

Les hypothèques, comment ça marche?

Pour pouvoir demander un crédit hypothécaire, vous devez généralement disposer de fonds propres correspondant à au moins 20 % du prix d’achat de l’objet. Une banque ou une compagnie d’assurance vous prêtera alors de l’argent pour l’achat du bien immobilier. À ce titre, vous payez périodiquement des intérêts à l’établissement financier. Alors que vous n’avez pas nécessairement à rembourser l’hypothèque de premier rang, l’hypothèque de deuxième rang est amortie par versements échelonnés sur une période prédéterminée, habituellement 15 ans.

Quels modèles hypothécaires existe-t-il?

Les banques et les compagnies d’assurance proposent habituellement trois modèles courants d’hypothèques.

L’hypothèque à taux fixe
Vous financez votre bien immobilier sur une durée fixée conjointement et généralement comprise entre 2 et 20 ans. 10 ans est le choix le plus courant. L’intérêt est fixé au début et ne change pas. Vous pouvez calculer les coûts à l’aide d’une base fixe et ainsi bénéficier d’un certain degré de sécurité dans la planification.

L’hypothèque du marché monétaire (aussi connue sous le nom d’hypothèque Libor).
L’intérêt hypothécaire est calculé sur la base du taux d’intérêt Libor du jour et d’une marge invariante fixée conjointement (marge bénéficiaire). Il change donc constamment. Ce type d’hypothèque est intéressant si vous tablez sur une réduction des intérêts et souhaitez en profiter.

L’hypothèque à taux variable
Aucune durée fixe n’étant prédéfinie, ce type d’hypothèque est particulièrement intéressant comme solution transitoire à court terme et pour les petits montants pour lesquels vous n’obtiendriez pas d’autre hypothèque. En revanche, le taux d’intérêt est beaucoup plus élevé. Il se fonde sur le niveau général des taux d’intérêt et peut être ajusté par l’établissement financier en tout temps.

Que sont les frais d’achat accessoires et à combien s’élèvent-ils?

Outre l’hypothèque et les fonds propres, des frais d’achat accessoires sous forme d’impôts et de taxes sont dus à l’achat de tout bien immobilier. Selon le canton, ils varient entre 1 % et 5 % du prix d’achat. Notre calculateur prend comme base une moyenne de 2,5 % de frais accessoires d’achat.

Frais accessoires possibles
– Impôt sur le transfert immobilier
– Honoraires de notaire
– Émoluments du registre foncier
– Frais liés à la cédule hypothécaire

Notre conseil: renseignez-vous auprès du canton concerné et évitez les mauvaises surprises.

Quand ai-je besoin d’une hypothèque de deuxième rang?

Une hypothèque de premier rang couvre au maximum 65 % du prix d’achat de l’objet. Si vous ne pouvez pas financer le montant restant entièrement avec vos fonds propres, vous pouvez recourir à une hypothèque de deuxième rang. Celle-ci doit être remboursée dans un délai prédéfini (au maximum 15 ans) et au plus tard au 65e anniversaire de l’emprunteur.

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