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5.5 pièces, 175 m²

«Villa individuelle à env. 15 min de Rolle à St-Oyens VD»

CHF 3'500.—


Caractéristiques principales

CommuneSaint-Oyens
Surface habitable175 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Moderne et bien équipée, à env. 15 minutes de Rolle cette villa individuelle de 5,5 pièces se situe dans la commune de St-Oyens, voisine directe de Gimel et d'Essertines-sur-Rolle, dans l’arrière-pays de la Côte vaudoise, entre Lausanne et Genève,, à env. 5 km à vol d’oiseau de Rolle ainsi que des rives du Lac Léman. Le Golf du Signal de Bougy est à quelques minutes de là. Elle se situe dans un quartier résidentiel particulièrement agréable et très tranquille, à l'extrémité d'un chemin sans issue, et bénéficie d’un beau dégagement sur les Alpes savoyardes.
Elle vous propose un cadre de vie très agréable avec tout le confort moderne et de magnifiques planchers modernes en chêne, notamment. Une pièce avec salle d’eau, proche de l’entrée, est idéale comme bureau, salle de jeux, ou chambre bien séparés de la partie nuit familiale du 1er étage, par exemple.
NB : à relever que cette propriété bénéficie d’une large terrasse en grande partie couverte entourée de verdure, accessible depuis le séjour, à la place d’un jardin, ce qui est idéal si vous préférez passer du bon temps en extérieur sans toutefois devoir consacrer trop de temps à l’entretien.
Cour permettant de parquer plusieurs véhicules et à des enfant d’y jouer – Très grand garage deux places + espace disponible avec porte automatique sous la terrasse.
Commerces et marchés à Gimel (4-5 minutes en voiture). Vente de produits locaux à la ferme dans les environs, possibilité de commander des produits lourds auprès de différents shops bio ou non en ligne, par exemple. Magnifiques possibilités de ballades dans la nature dans les environs, accès à la Vallée de Joux et son lac par Gimel, les amateurs d’équitation y trouveront également leur compte, notamment. Commerces à Gimel, Rolle, Aubonne, Etoy, Gland, Nyon, notamment. Bus postal pour différentes destinations, dont Rolle et Gimel notamment, et bus scolaire.
Rez de terrasse
Spacieux séjour en L avec très beau sol et accès à la terrasse – Cuisine ouverte avec îlot de cuisson, hotte, four en hauteur, steamer, tiroir chauffe-plats, nombreux rangements, plan de travail.
Etage / Combles
Hall desservant : chambre à coucher principale avec grande hauteur de plafond sous toiture, accès direct à une belle salle d’eau équipée avec baignoire, douche à l’italienne avec pluie et flexible et paroi de briques en verre opaque laissant passer la lumière du jour, wc, lavabo, accès au hall d’entrée – Deux chambres à coucher avec belle hauteur de plafond sous-toiture.
Rez inférieur / sous-sol
Partie habitation
Entrée principale, couloir d’accès direct depuis le garage avec grandes armoires – Belle chambre ou bureau – Salle de douche avec douche, lavabo, wc, et lave-linge.
Partie sous-sol
Local technique/chaufferie mazout – Spacieux abri PC avec sol carrelé – Très grand garage double avec espace supplémentaire pour rangements ou moto/scooter, etc..
Surface habitable nette (sans les murs) : env. 175 m2
Surface de la terrasse : env. 44 m2
Surface habitable nette pondérée avec 1/2 terrasse : env. 197 m2
Surface utile nette avec sous-sol sans le garage : env. 200 m2
Surface utile nette avec sous-sol et garage : env. 241 m2
Surface du garage : env. 41 m2
Loyer : frs 3'500.- + charges
Disponible de suite.
Plaquette, visites, et formulaire d'inscription sur demande.

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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