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9 Pièce(s), 200 m²

«Einzigartige Gelegenheit im steuergünstigen Hergiswil mit Seesicht»

CHF 5'900.— (mois)


Description

Ihr neues zu Hause in Hergiswil!  Sie haben die einmalige Gelegenheit diese Villa im Chaletstil langfristig zu mieten. Herrliche, ruhige Lage in Villenquartier mit Seesicht und grossem Garten mit altem Baumbestand. Parketböden, Ölheizung.

  1. UG: Eingangsbereich, Garage, Waschküche, Weinkeller, Vorplatz mit PP und altem Baumbestand
  2. EG: Küche, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Kachelofen, Gäste-WC, Gartenausgang mit gedeckter Loggia mit Cheminée und Windschutz
  3. OG: Zimmer 1, 2 und 3, Bad/Dusch, WC, Balkon
  4. DG: Zimmer 3, 4 und 6, Bad/Dusch/WC

Diese Villa eignet sich perfekt für eine Grossfamilie oder/aber auch für einen repräsentativen Geschäftssitz oder beides zusammen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Zimmer und das Badezimmer im DG sind alt und werden auf Wunsch vom Eigentümer noch renoviert. Die Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters.

Die Gemeinde Hergiswil mit ca. 5700 Einwohnern, liegt 450 m.ü.M, ist Ortsteil des Kt. Nidwalden und ist Teil der Agglomeration des Kanton Luzern. Industrie und Gewerbe bieten aktuell ca. 3000 Arbeitsplätze in der Gemeinde. Zudem ist die Liegenschaft hervorragend angeschlossen an die Autobahn A2 (600m), Bus und Zentralbahn (Stansstad-Hergiswil-Luzern-Stans-Engelberg) sind in weniger als 500m erreichbar. In der Sparte Kultur und Freizeitangebote kann Hergiswil durch eine Vielzahl an Möglichkeiten punkten.. Die "Glasi" ist schweizweit bekannt für ihre handgefertigten Glasskulpturen. Mit dem Lake Side Festival in Hergiswil am Vierwaldstättersee ist auch für musikalische Unterhaltung gesort. Alljährlich findet dieses über mehrere Tage statt mit unzähligen schweizer sowie internationalen Bands. Die Grundstufe, Primarschule und die Oberstufe können in Hergiswil vom 4. Lebensjahr bis zum Austriff aus der Schule besucht werden. Zudem bietet das Dorf einige Einkaufsmöglichkeiten, wie die Migros, Coop und den Denner. Einige Gastrobetriebe, sowie einzelne privat geführten Fachgeschäfte bieten eine grosse Auswahl an frischen Produkten und Dienstleistungen. Der Seeanstoss und die steuerlichen Vorteile machen Hergiswil zu den Top Wohnadressen der Schweiz.


Espace intérieur

Salles de bains2
Vue
Cheminée
Cave

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage1453 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Construction ancienne
Année de construction1937

Alentours

Commercesenv. 680 m
Jardin d’enfantsenv. 300 m
École primaireenv. 600 m
École secondaireenv. 600 m
Transports publicsenv. 350 m
Jonction d’autorouteenv. 600 m
Situationsonnig, ruhig, mit grossem Umschwung

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