Wohnzimmer
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380 m²

«Einzigartige Villa mit viel Charme und Raum»

CHF 3 650 000.—


Caractéristiques principales

CommuneStäfa
Surface habitable380 m²
Surface du terrain1116 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

Diese einzigartige Villa liegt im Westen von Stäfa und ist nach Süden zum See hin ausgerichtet. Sie befindet sich an einer reinen Erschliessungsstrasse für die umliegenden Anwohner mit wenig Verkehr. Zum See mit dem Strandbad sind es nur rund 5 Minuten zu Fuss. Zum Dorfzentrum von Stäfa mit Bahnhof, Post, Einkaufszentren und Ladengeschäften sind es ebenfalls nur rund 5 Gehminuten.

Eine einzigartige Villa aus dem 19. Jahrhundert verbindet sich in vollendeter Harmonie historische Bausubstanz mit modernen Elementen. Das Gebäude wurde bis vor kurzem als repräsentativer Geschäftssitz - inklusive Wohnung in der Mansarde und Veranstaltungsraum im mächtigen Kellergewölbe - genutzt. Es ist denkbar, das Objekt wieder seinem ursprünglichen Nutzen, nämlich einem reinen Wohnhaus, zurückzuführen. Das Raumkonzept könnte wie folgt umgesetzt werden:

  • 7½- oder 8½-Zimmer Maisonette im Erdgeschoss und Obergeschoss

  • 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (bestehend)

  • Gewölbe-Keller im Untergeschoss (bestehend)

  • Estrich unter dem Dach (bestehend)

Für die Umnutzung der Liegenschaft zu einem reinen Wohnhaus sind unterschiedliche Grundrissvarianten denkbar. Zu berücksichtigen gilt, dass u.a. auch die Denkmalpflege miteinbezogen werden muss. Eine rechtskräftige Baubewilligung für dieses Projekt liegt nicht vor. Gerne unterstützen wir Sie jedoch bei Ihrem Umnutzungs- und Umbauvorhaben und übergeben Ihnen gerne anlässlich eines persönlichen Gesprächs ein Sanierungs- und Umnutzungskonzept.


Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Caractéristiques

Année de construction1809

Alentours

Commercesenv. 210 m
Jardin d’enfantsenv. 700 m
École primaireenv. 650 m
École secondaireenv. 1400 m
Transports publicsenv. 450 m
Jonction d’autorouteenv. 8000 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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