«Villa con vista imperdibile a Roveredo (GR)»

CONTESTO

La raffinata e moderna villa si trova a Roveredo; è una costruzione di pregio immersa nel verde che attira lo sguardo, situata sulla collina di Carasole a Roveredo (GR), con una vista imperdibile sui vigneti, sul fiume Moesa e verso le Montagne del distretto di Bellinzona.

Grazie alla sua posizione gode di un'ottima insolazione per tutto l'anno. ll Comune di Roveredo è situato nel Canton Grigioni, nella Valle Mesolcina, della quale è capoluogo, in posizione strategica e dista circa 10 minuti di macchina da Bellinzona.

Roveredo è ben collegata e raggiungibile facilmente con tutti i mezzi di trasporto e dall'uscita autostradale A13. Numerosi servizi presenti sul territorio (posta, scuole infanzia/elementare/medie, centro medico e sanitario, ristoranti e bar), diversi monumenti storici; ampia offerta naturalistica, con possibilità di piacevoli passeggiate in montagna, grazie ad una fitta rete di sentieri.

INFORMAZIONI SUL FONDO

Il fondo dove sorge la villa, costruita nel 1996, ha un'estensione di 1'475 mq di cui:

783 mq Zona residenziale R2 (IS=0.5)

269 mq Zona forestale

216 mq Zona agricola

207 mq Zona verde

La costruzione è una moderna villa monofamiliare dalla forte personalità, in cemento armato a vista, con un'area esterna intima con pergola e con un deposito.

ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI

L'accesso all'abitazione, con una grande e capiente armadiatura, posto al 2°piano invita alla spaziosa zona giorno, un open space in cui si collocano la cucina con isola, la zona pranzo e il soggiorno.

Un'ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza che affaccia sul primo piano particolarizzano lo spazio, dalla forte personalità.

Al 1°piano un disimpegno a doppia altezza porta alla zona notte in cui trovano spazio 3 camere da letto e 2 bagni.

Il piano terra accoglie una grande lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud.

La villa, molto ben conservata, non necessita di interventi ed ha finiture di alto standing. È un luogo ideale per vivere in un ambiente accogliente, immerso nel verde.

PREZZO DI VENDITA: CHF 1'275'000.-