Vue coté jardin
Préalpes vu de la terrasse
Salon, salle à manger
Espace détente
Chambre 1er étage
Palier 1ier étage
Terrasse rez supérieur
1 / 7

11 pièces, 280 m²

«Spacieuse propriété de 11 pièces»

CHF 1'200'000.—


Caractéristiques principales

CommuneNeyruz (FR)
Surface habitable280 m²
Surface du terrain852 m²
Surface utile280 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Général:
Propriété de 350m2 brut sur 3 niveaux (environ 280m2 utiles), dont 1 studio de 40m2 avec entrée indépendante, sur terrain de 852m2. Garage double indépendant de 34m2.
Construction de 1975 (briques, double-parois externes), avec réaménagement en 1991.

Exposition:
Sur les hauteurs de Neyruz, à 5-10 minutes à pied de la Gare CFF, écoles et commerces. À 5 minutes en voiture des centres commerciaux d’Avry et Matran, ainsi que de l’accès Autoroute A12.
Exposition plein Sud sur jardin, avec vue dégagée sur les Préalpes.

Rez inférieur (donnant sur jardin), comprenant:
o Studio de 40m2 avec entrée indépendante : entrée avec placards, Salon/salle à manger, chambre, salle d’eau/toilettes, kitchenette équipée.
o Bureau de 10m2
o Grande pièce de rangement de 18m2
o Buanderie avec lave-linge, sèche-linge, étendoir et service d’adoucissement d’eau (neuf)
o Local technique avec chaufferie (à condensation, 2014) comprenant la production d’eau chaude, citerne à mazout de 8’500 litres. Consommation annuelle moyenne de 3’000 litres.
o Grande cave

Rez supérieur composé de :
o Entrée, avec grand couloir de distribution équipé de placards intégrés
o Salon lumineux de 30m2 avec cheminée, avec accès direct sur terrasse jardin
o Séjour/salle à manger lumineux de 20m2, avec accès sur balcon couvert
o Bureau/salon privé de 14m2, avec accès sur balcon couvert
o Balcon couvert de 17m2 (refait à neuf), donnant sur jardin
o Grande cuisine de 17m2
o Salle de bain et toilettes (séparés)

1ier étage (aménagement de 1991, sous combles), composé de :
o Grand palier lumineux de 12m2, desservant l’ensemble de l’étage
o 2 grandes chambres de 21m2, donnant sur jardin Sud
o 2 chambres de 12m2, donnant sur jardin Sud
o 1 salle d’eau avec toilettes
o Nombreux placards intégrés, galetas indépendant.


Espace intérieur

Salles de bains3
Vue
Cheminée
Grenier
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Cubage1433 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Construction ancienne
Dernière rénovation1991
Année de construction1975

Alentours

Commercesenv. 690 m
École primaireenv. 440 m
Transports publicsenv. 460 m
Jonction d’autorouteenv. 3000 m
SituationEnsoleillé, exposition sud


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