4.5 pièces

«NUOVA VILLA SU DUE LIVELLI IN COSTRUZIONE VISTA LAGO E PISCINA»

CHF 2'850'000.—


Caractéristiques principales

CommuneCollina d'Oro
Surface utile210 m²
DisponibilitéTout de suite
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

La proprietà, costruita negli anni '70 è in fase di ristrutturazione totale usufruendo per intero degli indici di sfruttamento e occupazione a disposizione.
Suddivisa in due unità, la villa è situata a Montagnola, una delle zone residenziali piú prestigiose del Luganese, inserita in un contesto riservato e tranquillo, in posizione dominante rivolta verso il lago di Lugano.

La seconda unità, vista lago, con una superficie totale di circa 210 m2, oltre 275 m2 di giardino, dispone di una piscina esterna e di uno spazio di circa 100 m2 per i posti auto esterni e coperti.
La ristrutturazione prevede un rinnovo di alto livello costituito da un sofisticato impianto di domotica, impianto di allarme e dalla predisposizione del sistema di video sorveglianza, illuminazione esterna automatica, impianto di irrigazione e dall'installazione di un'ampia piscina esterna.

Sviluppata su 2 livelli la villa risulterà così composta, salvo modifiche in corso:

PIANO TERRA
Due camere da letto
Cabina armadio
Bagno
Wc/lavanderia

PIANO SUPERIORE
Ingresso
Soggiorno
Cucina con zona pranzo
Bagno
Locale tecnico
Balcone vista lago
Roof top panoramico di circa 60 m2

La villa è completata da una depandance esterna per gli ospiti di 34 m2.

La propriété, construite dans les années 70, fait l'objet d'une rénovation totale, tirant pleinement parti des indices d'exploitation et d'emploi disponibles.
Divisé en deux unités, la villa est située à Montagnola, un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Luganese, inséré dans un quartier privé et calme, en position dominante face au lac de l'unité Lugano.

La deuxième unité, vue sur le lac, d'une superficie totale d'environ 210 m2, sur 275 m2 de jardin, dispose d'une piscine extérieure et d'un espace d'environ 100 m2 pour les places de stationnement extérieures et couvertes. niveau comprenant un système domotique sophistiqué, un système d'alarme et la préparation du système de surveillance vidéo, un éclairage extérieur automatique, un système d'irrigation et l'installation d'une grande piscine extérieure.

Développée sur 2 niveaux, la villa sera comme suit, sous réserve des changements en cours:

REZ DE CHAUSSEE
Deux chambres
Vestiaire
Salle de bain
Toilettes / blanchisserie

ETAGE SUPERIEUR
Entrée
Séjour
Cuisine avec coin repas
Salle de bain
Local technique
Balcon avec vue sur le lac
Toit panoramique d'environ 60 m2

La villa est complétée par une dépandance extérieure pour les invités de 34 m2.

Die in den 70er Jahren erbaute Immobilie wird komplett renoviert.
Die Villa ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich in Montagnola, einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Lugano, in einer privaten und ruhigen Gegend in einer dominanten Lage mit Blick auf den Luganer See.

Die zweite Einheit mit Seeblick, mit einer Gesamtfläche von 210 m², über 275 m² Gartenfläche, verfügt über einen Außenpool und eine Fläche von ca. 100 m² für überdachte und überdachte Parkplätze.
Die Renovierung sieht eine Renovierung auf hohem Niveau vor, bestehend aus einem hoch entwickelten Hausautomationssystem, einem Alarmsystem und der Vorbereitung des Videoüberwachungssystems, einer automatischen Außenbeleuchtung, eines Bewässerungssystems und der Installation eines großen Außenpools.

Entwickelt auf 2 Ebenen wird die Villa wie folgt sein, vorbehaltlich laufender Änderungen:

ERDGESCHOSS
Zwei Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Bad
WC / Wäsche

OBERE ETAGE
Eingang
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Bad
Technikraum
Balkon mit Seeblick
Panoramadach von ca. 60 qm

Die Villa verfügt über eine 34 m² große Außenanlage für Gäste.

The property, built in the 70s, is undergoing a total renovation, taking full advantage of the exploitation and employment indices available.
Divided into two units, the villa is located in Montagnola, one of the most prestigious residential areas of Lugano, set in a private and quiet area, in a dominant position facing the lake of Lugano.

The second unit, lake view, with a total surface...


Espace intérieur

Vue

Extérieur

Garage

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2019
Piscine

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