8 pièces

«NUOVA VILLA IN FASE DI COSTRUZIONE CON VISTA LAGO E PISCINA»

Prix sur demande


Caractéristiques principales

CommuneCollina d'Oro
Surface utile540 m²
DisponibilitéTout de suite
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Description

La proprietà, costruita negli anni '70 è in fase di ristrtutturazione totale usufruendo per intero degli indici di sfruttamento e occupazione a disposizione.
La villa è situata a Montagnola, una delle zone residenziali piú prestigiose del Luganese, inserita in un contesto riservato e tranquillo, in posizione dominante rivolta verso il lago di Muzzano.

Con una superficie totale di circa 540 m2, oltre 470 m2 di giardino, dispone di una piscina esterna e di uno spazio di circa 200 m2 per i posti auto esterni e coperti.
La ristrutturazione prevede un rinnovo di alto livello costituito da un sofisticato impianto di domotica, impianto di allarme e dalla predisposizione del sistema di video sorveglianza, illuminazione esterna automatica, impianto di irrigazione e dall'installazione di un'ampia piscina esterna.

Sviluppata su 3 livelli la villa risulterà così composta, salvo modifiche in corso:

Ingresso
Corridoio
Ampio salone
Cucina
Sala da pranzo
5 camere da letto
Cabina armadio
3 bagni
3 wc
Locale lavanderia
Locali tecnici
Roof top panoramico di circa 150 m2

La villa è completata da una depandance esterna per gli ospiti di 34 m2 ed un garage di circa 40 m2.

La propriété, construite dans les années 70, est en pleine restructuration et tire pleinement parti des indices d'exploitation et d'emploi disponibles.
La villa est située à Montagnola, un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région de Luganese, dans un quartier privé et tranquille, en position dominante face au lac de Muzzano.

Avec une superficie totale d'environ 540 m2, sur 470 m2 de jardin, dispose d'une piscine extérieure et d'un espace d'environ 200 m2 pour les places de parking extérieures et couvertes.
La rénovation prévoit une rénovation de haut niveau comprenant un système domotique sophistiqué, un système d'alarme et la préparation du système de vidéosurveillance, un éclairage externe automatique, un système d'irrigation et l'installation d'une grande piscine extérieure.

Développée sur 3 niveaux, la villa sera comme suit, sous réserve des changements en cours:

Entrée
Hall d'entrée
Grand salon
Cuisine
Salle à manger
5 chambres
Vestiaire
3 salles de bains
3 wc
Local blanchisserie
Local techniques
Vue panoramique sur le toit d'environ 1500 m2

La villa est complétée par une dépendance extérieure pour les invités de 34 m2 et un garage d'environ 40 m2.

The property, built in the 1970s, is undergoing restructuring and takes full advantage of the available exploitation and employment indices. The villa is located in Montagnola, one of the most prestigious residential neighborhoods of the Luganese region, in a private and quiet area, in a dominant position facing Lake Muzzano.

With a total area of approximately 540 sq.m, on 470 sq.m of garden, has an outdoor pool and a space of approximately 200 sq.m for parking spaces. outdoor and covered parking.
The renovation includes a high-level renovation including a sophisticated home automation system, an alarm system and preparation of the video surveillance system, automatic external lighting, an irrigation system and the installation of a large outdoor pool.

Developed on 3 levels, the villa will be as follows, subject to current changes:

Entrance
Entrance hall
Large lounge
Kitchen
Dining room
5 bedrooms
Walk-in closet
3 bathrooms
3 toilets
Local laundry
Local techniques
Panoramic view on the roof of about 1500 sq.m


Espace intérieur

Vue

Extérieur

Garage

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2019
Piscine

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