«Maison 6.5 pièces à Grimisuat»

Magnifique villa de 6,5 pièces, sur la commune de Grimisuat, au coeur du village de Coméraz, 246m2 habitable sur 2 niveaux. Villa d'architecte construite en 2010, avec un bel aménagement extérieur, nécessitant peu d'entretien et magnifiquement arborisé.

CARACTERISTIQUES - AVANTAGES

• Emplacement résidentiel & calme

• Très ensoleillé, exposition Sud & Sud-Ouest

• Etat de la maison NEUF

• Vue magnifique sur la plaine du Rhône et les Alpes

• Grands volumes avec belle hauteur sous plafond

• Grosses capacités de stockage d'environ 70m2 en plusieurs pièces

• Beaux espaces extérieurs (terrasse dallée, pelouse, balcon, ...)

• Terrasse/pelouse SUD et balcon Sud-Ouest

• Belle surface de terrain

• Robot pour pelouse et arrosage automatique

• Couvert pour 3 véhicules + 1 local à vélo, matériel jardin

• Très grande pièce à vivre (séjour, salle à manger, cuisine ) d'environ 65m2

• Poutres apparentes et belle hauteur sous plafond

• Chauffage par pompe à chaleur & au bois (poêle en appoint au salon)

• Chauffage en diffusion par le sol

• 2 chambres avec salle de douche privative

• 1 grande chambre de plus de 29m2

• Armoires fixes dans chaque chambres

• Stores électriques

• ...

La villa se répartit sur 2 niveaux et se constitue comme suit :
ENTRESOL

• Couvert pour 3 voitures

• Local Matériel Jardin - Vélos

• Entrée, hall et escaliers

• Armoires et rangements sous escaliers

• Buanderie avec colonne de lavage

• WC visiteurs

• Dépôt de 9.7 m2

• Cave d'environ 20m2

• Cave à vin

• Local technique (pompe à chaleur et aspirateur centralisé)

• Bibliothèque (29m2) et bureau (21.5m2)

• Local de rangement séparé (13m2)

REZ-DE-CHAUSSEE

• Grand hall de dégagement et de distribution (23m2)

• 2 grandes chambres avec salle de douche privative et accès au balcon

• 1 grande chambre (29m2) pouvant être divisée

• Armoires intégrées dans chaque chambres

• 1 chambre - bureau (12.5m2)

• 1 salle de bain avec baignoire

• 1 WC visteurs

• Pièce à vivre avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte (65m2)

• Cuisine entièrement équipée (plaques à induction)

• Poêle à bois

• Grande baie vitrée avec accès à la terrasse-pelouse

• Belle terrasse dallée de 36m2

• Grand balcon vitré de plus de 40m2

• Espace Jardin-pelouse

TECHNIQUE

• Pompe à chaleur

• Chauffage au sol

• Poêle à bois d'appoint dans le séjour

• Double vitrage dans toute la maison

• Robot pour la tonte du jardin

• Arrosage automatique

• Stores électriques

• Aspirateur centralisé

• Sols en carrelage & parquet

EXTERIEURS

• Grande place goudronnée, nombreuses possibilités de parking

• Bel aménagement extérieur

• Couvert pour 3 véhicules

• Terrasse dallée

• Grande pelouse aménageable (piscine)

• ...

COMMODITES

• Commerces à proximité

• Restaurants - écoles à proximité

• Arrêt de bus à quelques mètres

• Sion à 10 minutes

• Anzère à 15 minutes

• ...

Si vous êtes à la recherche d'un bien conjuguant bien-être et qualité de vie ... n'attendez plus et contactez-moi. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter cette superbe villa individuelle.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
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