5.5 pièces, 200 m²

«Elegante villa con stupenda vista! Elegante villa mit schöner Aussicht»

Prix sur demande


Caractéristiques principales

CommuneCollina d'Oro
Surface habitable200 m²
Surface du terrain1'343 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Questa bella ed elegante villa di 5 ½ locali con grande terrazza solarium (ca. 35 m²), portico d’entrata (ca. 9 m²), loggia/balcone (ca. 6 m²) cosi come un garage, 2 posti auto coperti e piazzale con ulteriori posteggi, è stata rinnovata nel 2010. La proprietà è interamente recintata e un bel viale porta alla villa attorniata da un magnifico e grande giardino piantumato. La proprietà è situata non lontana dal pittoresco centro storico di Gentilino e dalla scuola americana TASIS, in una signorile zona residenziale del comune fiscalmente vantaggioso di Collina d’Oro. La villa si trova in posizione leggermente elevata con un orientamento verso sud-est. Gode di un ottimo soleggiamento cosi come di una stupenda vista panoramica sulle colline e le montagne circostanti tra le quali, il Monte San Salvatore.
Collina d’Oro è una zona residenziale privilegiata che offre l’opportunità d’intraprendere delle bellissime passeggiate nei meravigliosi boschi di castagno (il sentiero di Hermann Hesse). La città di Lugano così come l’aeroporto di Lugano-Agno e diversi centri commerciali sono raggiungibili con l’auto o con il bus in 10 minuti.

Nota:
Questa proprietà si trova in zona edificabile “R3” e ha un indice di sfruttamento di 0.50 e un indice di occupazione del 30 %. La casa può essere ampliata di ca. altri 460 m² SUL.

BESCHREIBUNG:
Diese schöne und elegante 5 ½ - Zimmer-Villa mit grosser Sonnenterrasse (ca. 35 m²), Eingangsportico (ca. 9 m²), Loggia/Balkon (ca. 6 m²) sowie einer Garage, zwei gedeckten Autoabstellplätzen und Vorplatz mit Aussenparkplätzen wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und eine schöne Einfahrt führt zur Villa, die von einem schön bepflanzten und gepflegten Garten umgeben ist. Das Anwesen befindet sich in einem äusserst vornehmen Wohngebiet in der bekannten und steuergünstigen Gemeinde Collina d’Oro, in nächster Nähe des malerischen Dorfkernes Gentilino und der bekannten Amerikanischen Schule TASIS. Die Villa ist nach Süd-Osten orientiert und liegt leicht erhöht. Man geniesst eine wunderschöne Panoramasicht auf die naheliegenden Hügel und die umliegenden Berge, u.a. der Monte San Salvatore.
Herrliche Spaziergänge durch die wunderbare Landschaft und Kastanienwälder (Hermann Hesse Weg) machen Collina d’Oro zu einer exklusiven Wohnzone, wobei die vielseitige und sehr attraktive Stadt Lugano in nur 10 Minuten, auch mit dem Bus, zu erreichen ist, ebenso wie der Flughafen von Lugano-Agno.

Bemerkung:
Diese Liegenschaft befindet sich in der Bauzone “R3” und hat eine Ausnutzungsziffer von 0.50 und eine Überbauungsziffer von 30 %. Das Haus kann somit um zusätzlich ca. 460 m² BGF vergrössert werden.


Espace intérieur

Salles de bains3
Vue
Cheminée
Grenier
Cave

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage955 m³

Caractéristiques

Dernière rénovation2010

Alentours

Transports publicsenv. 150 m

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