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7,5 pièces, 290 m²

«Luxuriöse Jugendstil-Villa mit modernem Anbau und atemberaubender Sicht auf den angrenzenden Rhein»

CHF 1 885 000.—


Caractéristiques principales

CommuneEglisau
Surface habitable290 m²
Surface du terrain1193 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Dieses exklusive und grosse 7½ Zimmer Objekt steht auf einem wunderschön angelegten Grundstück an privilegierter
Hanglage direkt am Rhein.
Die einzigartige Sicht geniessen Sie von allen Ebenen im Haus und von den verschiedenen Terrassen oder dem Garten.

Das äussere Erscheinungsbild des Hauses ist geprägt von klaren Strukturen, dem klassischen Erker, kubischen Formen
und viel Glas.
Ganz auf die Aussicht ausgerichtet, ist den beiden unteren Stockwerken je eine grossflächige Terrasse vorgelagert.
Diese originale Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und in einem tollen Mix aus alten Elementen und modernen Materialien saniert und angebaut.
So ist ein Objekt der Extraklasse mit grossen Platzverhältnissen entstanden, welches Unmengen an Optionen bietet.

Der grosszügige Umschwung ist ebenso repräsentativ wie pflegeleicht gestaltet. Auf Anhieb nimmt man die mediterrane Aura dieses eleganten Anwesens wahr.
Eine schalldichte Mauer umsäumt auf der Eingangsseite und von der Strasse her das weitläufige Grundstück und sorgt für ausreichend Privatsphäre.

Im Eingangsgeschoss werden bereits im Vorplatz des Eingangsbereiches die optimalen Lichtverhältnisse durch das
Einsetzen von edlen Glastüren sowie Spiegel bemerkbar, welche im gesamten Objekt herrschen.

In der Wohnküche herrscht ein gelungenes Zusammenspiel von elegantem Design, hellen Farben und zeitgemässer
technischer Ausstattung. Die exklusive Kochinsel gibt dem grosszügig bemessenen Raum eine sanfte Struktur.

Gegenüber betreten Sie den mit natürlicher Brillanz erscheinenden Wohn-/Essbereich mit romantischem Erker, der Sie mit viel Platz und atemberaubender Rheinsicht willkommen heisst.
Der davor gelegene Balkon rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Ein Blickfang ist die Treppe aus Glas und Holz mit hohem geschwungenem Handlauf. Sie wirkt fast wie eine funktionale
Skulptur. Zudem unterstützt ihre Glaswand die Wirkung der Lichtreflexion.

Auf dem Weg eine Etage nach unten befindet sich eine Gästetoilette mit origineller Armatur.

Unten angekommen stehen Sie direkt im lichtdurchfluteten Cheminée-/Wohnzimmer. Sofort nimmt man ein Raumgefühl
von eindrucksvoller Grosszügigkeit wahr. Von hier aus geniesst man nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Garten,
sondern auch die hohe Lebensqualität, welche das exquisite Cheminée oder der angrenzende Ruheraum/Bibliothek bieten.

Dem Wohnzimmer vorgelagert, befindet sich ein Sitzplatz mit Zugang zum gepflegten Aussenbereich, welcher von
grosszügigen Terrassenflächen und einem schön angelegten Teich geprägt ist.

Der perfekte Platz für gesellige Feste mit zahlreichen Gästen oder der Familie bietet ein geschützter Unterstand und der
feudale Aussenpool aus edlem Stein.

Im obersten Geschoss mit verspielten Dachschrägen ist noch der ursprüngliche Parkettboden verlegt, was den
Räumlichkeiten eine warme, wohnliche Note verleiht.
Hier gruppieren sich die Räume und eine Nasszelle um einen Korridor. Ein geräumiges Schlafzimmer ausgekleidet mit einer Strukturtapete könnte auch in zwei identische Räume unterteilt werden.

Der Anbau gliedert sich über drei Etagen mit wenigen Stufen an den Haupttrakt. Über die riesige Garage und das
Treppenhaus oder direkt von aussen, haben Sie Zugang zum wohnlichen Büro/Atelier, einer Gästetoilette sowie zwei
exklusiven Spülbecken.
Diese Räume könnten auch gut als Geschäftslokalität mit separatem Eingang genutzt werden.

Auch das Erd-/ Untergeschoss begeistert durch seine hochwertige Innenausstattung. Das grosszügige Master-/ und das angrenzende Badezimmer garantieren luxuriöse Wohlfühlmomente. Die freistehende Wanne und das Spülbecken aus massivem Stein sorgen für Wellnesscharakter.

Dieses Zuhause eignet sich hervorragend für eine grosse Familie oder gar zwei Generationen. Mit seinen zahlreichen
Begegnungsplätzen und Rückzugsmöglichkeiten bietet es genügend Platz für alle die ein stilvolles Leben, zum Entspannen oder auch kreativ Arbeiten wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann so schnell wie möglich.

Haben Sie ebenfalls eine Liegenschaft zu verkaufen? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch und für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie!


Espace intérieur

Vue

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage1363 m³
Nombre d’étages4

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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