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11 pièces, 490 m²

«Zauberhafte und einzigartige Villa»

CHF 5'300'000.—


Caractéristiques principales

CommuneLugano
Surface habitable490 m²
Surface du terrain1'566 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

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In der exklusiven Wohngegend von Carona befindet sich diese besonders hochwertige Villa. Die Villa erstreckt sich ist auf 3 Ebenen. Im Moment gehören die beiden Einheiten zusammen, mit kleinen Massnahmen besteht die Möglichkeit, zwei völlig unabhängige Wohnungen daraus zu machen. Die Fassadenverkleidung aus Terrakotta-Ziegeln und die Verzierungen mit Tessiner Graniteinsätzen verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme.

Der grosszügige und gepflegte Garten bietet Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Mit einem Pool, der auch für Hobbyschwimmer geeignet ist, drei Terrassen und Pflanzen, welche Ihnen besondere Privatsphäre bieten, ist das gesamte Anwesen ein wahres Juwel.

Gleich neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Garage für zwei Autos. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich der zwei Wohneinheiten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Keller und eine Waschküche, sowie das elegante 137 m² grosse Apartment mit Blick auf den Innenhof und Zugang zum Garten. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche. Es gibt auch vier geräumige Zimmer, ein Gästebadezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Allzweckraum.

Die zweite Einheit erstreckt sich auf zwei Etagen. Hier können Sie das grosse Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick aus den grossen Fenstern geniessen. Die Küche mit der praktischen Speisekammer ist mit Fenstern umgeben und nutzt auf diese Weise das Tageslicht komplett aus. Auf dieser Etage befindet sich dazu noch ein Gästebadezimmer.
Im zweiten und letzten Stockwerk des Hauses befindet sich der Nachtbereich. Der Flur, der auch als Arbeits- und Leseecke dient, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank, Sauna, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche runden das Angebot ab.

Die Villa garantiert Platz für eine grosse Familie oder für zwei Generationen, ideal für Momente in glücklicher Gesellschaft sowie Momente der puren Entspannung. Sie müssen uns nur noch für eine Besichtigung anrufen!

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Nell'esclusiva zona residenziale di Carona si trova questa particolare villa di alto standing. La villa è strutturata su 3 livelli. Attualmente le due unità abitative sono comunicanti, con piccoli accorgimenti vi è la possibilità di renderle completamente autonome e indipendenti. Il rivestimento della facciata di mattoni in terracotta e le decorazioni con inserti in granito ticinese, donano un particolare charme all'edificio.

Il giardino generoso e ben curato offre opportunità di svago e relax. Con una piscina adatta anche a coloro a cui piace fare lunghe bracciate, tre diverse terrazze e piante che offrono particolare privacy, l'intera proprietà è un vero gioiello.

Vicino all'ingresso vi è uno spazioso garage con posto per due autovetture. Al pianoterra si trovano il disimpegno per le due unità abitative, un servizio con doccia, una cantina e una lavanderia, così come l'elegante appartamento di 137 m² che si affaccia sul cortile con accesso al giardino. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Trovano spazio anche quattro camere di generose dimensioni, un servizio, un servizio con bagno e doccia e una dispensa/lavanderia.

La seconda unità abitativa è costruita su due piani. Qui si trova il grande soggiorno con camino e vista mozzafiato dalle grandi vetrate, ottimo per gustarsi aperitivi in compagnia. La cucina con l'utilissima dispensa è circondata da finestre e in questo modo sfrutta completamente la luce del sole. Anche un bagno per gli ospiti si trova su questo piano.
Al secondo ed ultimo piano della casa vi è la zona notte. Il disimpegno, il quale funge anche da studio ed angolo lettura, la camera matrimoniale con il proprio bagno, un guardaroba, la sauna, due stanze da letto e due servizi con doccia completano l'offerta.

La villa garantisce spazio per una grande famiglia oppure per due generazioni, ideale per momenti di allegra compagnia così come momenti di relax. Non le resta che chiamarci per una visita!

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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Espace intérieur

Vue

Extérieur

Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction2008

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Zauberhafte und einzigartige Villa

11 pièces, 490 m²
6914 Carona, TI
CHF 5'300'000.—


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Code ImmoScout245315232
Référence119001001-1562
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