«Terreno edificabile / Baugrundstück»

CHF 850'000.—


Caractéristiques principales

CommuneTerre di Pedemonte
Surface du terrain745 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

Vi presentiamo due case da rinnovare nel comune di Tegna.
La prima casa ha accesso diretto dalla strada principale sia a piedi sia con auto. La seconda casa si trova in fondo al prato confinando la ferrovia. La sostanza della prima casa, la piu grande, è decisamente buona, in quanto è costruita massicciamente a sasso vista. Adoperata come laboratorio nella lavorazione artigianale del legno egli deve essere ricostruita internamente se le esigenze del committente sono abitative. La pianta è di 135mq. La seconda casa, invece, è stata costruita piu recentemente ed ha una pianta di 80mq compreso un piccolo portico di entrata. La proprietà dispone di un terzo fabbricato a fianco la depèndance, i vecchi pollai, di grandezza 14mq, diventati deposito.
Il fondo dispone di indici di costruzione, anche per costruire una palazzina di appartamenti.
Il prezzo richiesto è per il valore del terreno di mq 745. Il terreno confinante di mq 193 sarebbe anche disponibile. I parametri edificatori sono i seguenti:

i.o. 40% i.s. 0.6 distanza da confine m 3.00 altezza massima alla gronda m 8.40 al colmo 10.40


Wir präsentieren Ihnen diese Liegenschaft mit zwei Häusern im Herzen von der Gemeinde Tegna, im Centovalli Tal. Das Hauptgebäude wurde massiv im rustico-castelletto Stil und wurde als Hauptsitz einer Schreinerei benutzt. Das zweite Haus im Süden, nach der Wiese, wurde in einem späteren Zeitpunkt gebaut und als Familienwohnsitz benutzt.
Die Grösse des erstes Hauses ist 135qm brutto pro Etage. Das zweite Haus verfügt über eine Etagengrösse von 80qm.
Dazu gehört ein kleines Gebäude / Lager von ca. 14qm.
Der ausgeschriebener Preis verspiegelt den Grundstückspreis von 745qm. Baureserven vorhanden. Errichtung von einem Mehrfamilienhaus auch möglich. Es entsteht die Möglichkeit die angrenzende Streife von 193 qm auch zu kaufen. Die Bauvorschriften sind wie folgt:

Ausnutzung 0.6 Ueberbauungsindex 40% Abstand zur Grenze m 3.00 Bauhöhe bis zur Traufe m 8.40 und bis zum Gipfel m 10.40


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