«Einmalige Gelegenheit: Bauland (2922 m² WG2 / WG3) für 400.- CHF pro m²»

CHF 400.—


Caractéristiques principales

CommuneSt. Margrethen
Surface du terrain2'922 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Die erschlossene Bauparzelle umfasst insgesamt 2'922 m², wovon sich ca. 570 m² in der Zone WG3 befinden (mit Ausnützungsziffer 0.6) und ca. 2'352 m² in WG2 (mit Ausnützungsziffer 0.45).

Verkaufspreis: 400.- CHF / m²

Ein Überbauungsplan besteht für ein Mehrfamilienhaus (mit 8 x 1 Zi-Appartements; 1 x 3½ Zi-Attikawohnung), eine Tiefgarage (mit 22 Parkplätzen) und 7 EFH-Terrassenhäuser.

St. Margrethen erfreut sich als städtische Arbeitsgemeinde einer immer grösseren Beliebtheit und gehört zur mittelgrossen Agglomeration Rheintal, welche 57'432 Einwohner (2016) und 24'019 Haushalte (2016) zählte. Die Gemeinde St. Margrethen selber hat 5'841 Einwohner (2016), verteilt auf 2'450 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 45 Personen. Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach angestiegen. 469 Betriebe mit 3'223 Beschäftigten weist die Gemeinde St. Margrethen im Jahr 2015 auf. Von den 2'689 vollzeitäquivalenten Stellen sind 32.6 (1%) im 1. Sektor, 1'004 (37%) im Industrie- und 1'652 (61%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von St. Margrethen aus erreichbaren Zentren sind Rorschach (15 Min.), Altstätten (19 Min.) und Arbon (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Altstätten (12 Min.), Rorschach (13 Min.) und Arbon (23 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 2'859 Wohneinheiten auf, wovon 739 Einfamilienhäuser und 2'120 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 25.8% im landesweiten Vergleich (22.4%) durchschnittlich.

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