«Grossflächiges Bauland in Gewerbezone im attraktiven Rheinfelden»

CHF 1'500'000.—


Caractéristiques principales

CommuneRheinfelden
Surface du terrain2'016 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

Das verkehrsgünstig gelegene Bauland liegt am Anfang der Gewerbezone und bietet mit 2016m2 viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gewerbebetreibende. Durch die Anbindung an die Autobahn Deutschland/Zürich/Bern ist eine grossartige Infrastruktur gegeben. Der Bahnhof Rheinfelden ist zu Fuss in acht Minuten erreichbar. Zum Bahnhof Rheinfelden/Baden in Deutschland gelangt man über die Rheinbrücke in 15 Minuten, was das Grundstück auch für deutsche Anbieter interessant macht.
Die Parzelle, die in der Spezialzone des Gewerbegebietes liegt, ist zu 90% bebaubar. 10% muss als Grünfläche ausgewiesen werden. Laut Bauvorschriften in diesem Gebiet darf das zu erstellende Gebäude 20 Meter hoch sein. Emissionen sind hier zu vernachlässigen, da die Parzelle sich in einem Firmengebiet befindet. Als zulässige Nutzungen sind gewerbliche Produktionsbetriebe, auch Brauereien, Werkhöfe, Fachmärkte mit Eingrenzungen gemäss Art.24 BNO und Büros erlaubt. Ausgeschlossen sind Verteilzentren und Einkaufszentren.
Die angrenzende Umgebung ermöglicht es auch den potenziellen Mitarbeitern Ihre Freizeit zu verbringen. In nährere Umgebung befinden sich Lokalitäten, so wie ein Coop, ein Fitnesstudio und ein Friseur.

Rheinfelden hat einen starken Zulauf an Gewerbe erfahren und ist zu einem attraktiven Standort geworden.
Die Statistik der Unternehmerstruktur in Rheinfelden zeigt aufgrund der neusten Erhebungen, dass Rheinfelden mit 76.4% einen sehr starken Dienstleistungssektor aufweist.

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