«Bellissimo terreno con vista panoramica sul golfo di Lugano»

CHF 850'000.—


Description

Vendesi bellissimo terreno di 1096 m2 + 188 m2 di bosco con vista imprendibile sul golfo di Lugano, accesso tramite strada comunale, a 150 metri dalle scuole, 2 minuti dalla fermata del bus, ideale per la costruzione di una bella villa signorile con piscina, due villette unifamiliari oppure una casa bifamiliare , il terreno è pianeggiante e di facile accesso.
D'estate il bosco retrostante garantisce un micro-clima ideale con delle notti fresche anche durante i periodi più caldi.
SOLO PRIMA RESIDENZA, ESCLUSA CASA VACANZA PER LA NORMATIVA SULLE CASE SECONDARIE

Indice di sfruttamento 0.5
allaciamento acqua potabile esistente sulla particella
allacciamento fognatura sulla strada Contrada Cozzora
POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO

Wunderschönes Grundstück von 1096 m2 + 188 m2 Wald mit unverbaubarer Sicht auf dem Luganersee. Zugang mittels Gemeindestrasse, nur 150 Meter von der Schule entfernt, 2 Minuten von der Postauto-Haltestelle, ideal für eine herrschaftliche Villa mit Swimmingpool oder zwei Einfamilienhäuser oder auch für einen Zweifamilienhaus. Im Sommer wird durch das dahinter liegenden Wald einen idealen Mikroklima generiert, der kühle Nächte auch während der heissesten Zeit garantiert.
NUR ERSTWOHNSITZ, FERIENWOHNUNG AUSGESCHLOSSEN AUFGRUND DES ZWEITWOHNUNGSGESETZES.

Ausnützungsziffer 0.5
Frischwasseranschluss vorhanden
Abwasserentsorgung auf der Strasse Contrada Cozzora
AUFTEILUNG DER PARZELLE MÖGLICH


Technique

Raccordement aux eaux usées
Raccordement au réseau électrique

Extérieur

Adapté aux enfants

Caractéristiques

Viabilisé

Alentours

Transports publicsenv. 720 m

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