«Wunderschöne Aussicht ins Albulatal und auf Obervaz- Bauland in Mutten»

Die voll erschlossene Parzelle befindet sich an ruhiger und leicht erhöhter Lage in Mutten. Das Grundstück profitiert von der morgen Besonnung und bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Albulatal und auf Obervaz/Lenzerheide.
Klein und fein, das ist Mutten mit den drei Fraktionen Untermutten, Stafel und Obermutten. Der idyllische Ort hoch über der Viamala- und der Schynschlucht ist ideal für erholsame Ferien mitten in der Natur, abseits vom Rummel und bietet einen optimalen Ausgangspunkt für Schneeschuh- und Skitouren, Wanderungen sowwie Biketouren. Unter anderem führt der «Walserweg Graubünden» von Thusis nach Obermutten.

In der Zone W2e dürfen zwei volle Geschosse des Weiteren ein Dachgeschoss gebaut werden. Flächen, welche über 1.5 m liegen, zählen zur anrechenbaren Nutzfläche. Die Stützmauer am Strassenrand kann für den Garageneinbau genützt werden.

Das Bauland kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.

Grundstückfläche: 532 m2
Parzellen-Nr.: 3327
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Wohnzone: W2e
Steuerfuss: 115 %

Bauzonenplan:
Gebäudehöhe: 6 m
Gebäudelänge: 12 m
Kleiner Grenzabstand: 4 m
Grosser Grenzabstand: 6 m
Geschosszahl: zwei Vollgeschosse

Weiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/zu-kaufen-erschlossenes-grundstuck-532m2-lage-mit-sicht/2779231

Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Morgensonne

• Schöne und freie Aussicht ins Albulatal und auf Obervaz/Lenzerheide

• Bergsicht

• Weitsicht

• Sonnige, ruhige und grüne Lage

• Stützmauer der Strasse kann für den Einbau einer Garage verwendet werden

Verkehrsmittel

• Bus 100 m

• Bahnhof Thusis 15 km

• Autobahn Thusis 15 km

Umgebung

• Post Thusis 15 km

• Bank Thusis 15 km

• Geschäfte 3 km

• Heidsee 16.7 km

Bildungsmöglichkeiten

• Kindergarten Thusis 15 km

• Primarschule Thusis 15 km

• Oberstufe Thusis 15 km

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