«Bauland von 547m2 mit Panoramaseeblick / terreno edificabile con bella vista lago»

CHF 300'000.—


Caractéristiques principales

CommuneGambarogno
Surface du terrain547 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Region: Gambarogno
Ortschaft: 6573 Magadino, Orgnana
Objekt Typ: Baulandgrundstück von 547m2
Lage: sehr ruhige und sonnige Seeblicklage
Grundstücksfläche: ca. 547m2
Bauzone:Residenziale semi-intensiva
Ausnützung:0.5
Baubaubarkeit:40 %
Bauhöhe bis Unterdach:8.5 m
Bauhöhe bis Dachfirst:10.5 m
Grenzabstand:3 m
Parkplätze: öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 16km
Distanz Autobahn: 18km

Objektbeschreibung:

Dieses Baulandgrundstück von 547 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Seeblicklage oberhalb von Magadino in Orgnana.

Die Ausnutzung beträgt 0.5 bei einer Bauhöhe von 8.50 bis zum Unterdach und 10.50 m bis zum Dachfirst. Die Bebaubarkeit beträgt 40 %. Das Grundstück ist leicht abfallend und schön terrassiert. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore mit den gegenüberliegenden Ortschaften Ascona, Locarno, Orselina und Brione s/Minuso, auf die umliegenden Berge, auf die Magadinoebene und auf das Naturschutzgebiet Bolle.

Das Grundstück ist mit dem Auto bis ca. 100m erreichbar. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze. In ca. 20 Minuten erreicht man Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Bus- Bahn- und Schiffsstation, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Magadino.

Regione: Gambarogno
NAP/Località: 6573 Magadino, Orgnana

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: ca. 547 m2
Zona : residenziale semi-intensiva
Sfruttamento: 0.5
Occupazione: 40 %
Altezza alla gronda: 8.5 m
Altezza al colmo: 10.5 m
Distanza al confine: 3 m
Posteggi: comunali a 100 m
Posizione: molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago
Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 16 km
Distanza autostrada: 18 km

Descrizione dell’immobile

Questo terreno edificabile di 547 m2 si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago sopra il comune di Magadino in zona Orgnana inizio della Riviera del Gambarogno.

Il terreno è situato in zona edificabile residenziale semi-intensiva. Lo sfruttamento è del 0.5 e la cifra di occupazione del 40 %. Le altezze di costruzione non devono superare i 8.5 m alla gronda risp. 10.5 m al colmo. La distanza dal confine deve rispettare i 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ma senza accesso strada. Non ci sono servitù. Una bellissima vista estende sul Lago Maggiore, sulle colline del Locarnese con i paesi Ascona, Locarno, Orselina, Brione s/Minusio e sulla zona protetta delle Bolle.

Il terreno non è raggiungibile in macchina. A 100 m sopra sono posteggi comunali gratuiti. L’autostrada A2 a Bellinzona Sud e la città di Locarno sono a 20 minuti. A Magadino vi sono scuole e possibilità d’acquisti e le fermate del bus, treno e nave.


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