«Bauland von 1022m2 mit schöner Aussicht»

CHF 198'000.—


Caractéristiques principales

CommuneGiornico
Surface du terrain1'022 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Zona: R2
Sfruttamento: 0.3
Occupazione: 30 %
Altezza costruzione: 7.5 m risp. 10 m
Posizione: tranquilla, soleggiata e centrale

Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Giornico, Zona Rodai nella bassa Leventina.

Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2. La superficie comprende 1022 m2 ed è pianeggiante. Dispone di uno sfruttamento del 0.3 e di un occupazione del 30 %. L’altezza dell’edificio non deve superare i 7.5 alla gronda rispettivamente i 10 m al colmo. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. Anche la divisione in due parcelle à ca. 500 m2 e possibile, ma i due acquirenti devono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da una vigna.

La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. L’autostrada A2 a Faido o Biasca dista 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere comodamente la stazione ferroviaria di Biasca. In paese vi sono possibilità d’acquisti e scuole.

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Dieses Baulandgrundstück liegt an schöner Aussichtslage in der historischen Gemeinde Giornico ca. 5 Fahrminuten von Biasca entfernt.

Das Bauland hat eine Fläche von 1022 m2 und befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.3 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Es muss ein Grenzabstand von 3m eingehalten werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Momentan wird das Bauland als Rebberg genutzt.

Das Grundstück ist von der Strasse unten wie auch von oben zugänglich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich nach Giornico und die umliegenden Berge.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Hälfte des Baulandgrundstückes von ca. 500m2 zu erwerben. Der Verkaufspreis halbiert sich demensprechend. Es müssen jedoch beide Käufer gefunden sein. Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Hier findet man Ruhe und Erholung und erreicht in gut 30 Minuten die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen.


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