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5 pièces

«Praxis- /Büro- /Geschäftsräume mit Potential»

CHF 590 000.—


Caractéristiques principales

CommuneKlingnau
ÉtageRez-de-chaussée
DisponibilitéSur demande

Description

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich an bester Lage im historischen Städtchen Klingnau. Zur Zeit wird das EG als Coiffeursalon und Büro genutzt. Das UG wird zur Zeit ausschliesslich als Büro genutzt. Die drei Haupträume haben jeweils einen separaten Zugang von aussen, was bedeutet, dass sofern man die Räume nicht als stilles Gewerbe nutzen möchte auch die Möglichkeit für den Bau von drei Kleinwohnungen besteht. Zum Raum im Erdgeschoss Nord gehört noch eine Terasse. Jede Etage ist bequem mit einem Personen/Warenlift erreichbar, was speziell den Warentransport von/zu der dazugehörigen Verladerampe erleichtert.
Folgende Raumflächen /-Volumensind gegeben:

EG Süd: 62 m2, 185 m3
EG Nord: 55 m2, 163 m3
UG Nord: 62 m2, 156 m3

Im Ort Klingnau selbst sind Sie bestens versorgt. Geschäfte, Schulen, Ärzte und das Naturschutzgebiet Klingnauer Stausee befindet sich in vernünftiger Distanz.
Dank der guten ÖV-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit nach Baden und Zürich oder ins grenznahe Waldshut.


Espace intérieur

Vue
Toilettes

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Quai de chargement

Dimensions

ÉtageRez-de-chaussée

Caractéristiques

Dernière rénovation2012
Année de construction1975

Alentours

Commercesenv. 199 m
École primaireenv. 84 m
Jonction d’autorouteenv. 13791 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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