Bündtenweg 6b
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5.5 pièces, 140 m²

«5,5 Zimmer Doppeleinfamilenhaus für junge Familie (1 Jahr alt)»

CHF 2'350.—


Description

Vorteile:- nähe Schule, Kindergarten

  • ruhige Lage

  • geringe Nebenkosten (top isoliert, Wärmepumpe)

  • 2 grosse Kellerräume

  • Carport für mehrere Fahrzeuge

  • Garten mit Sitzplatz

Raumprogramm:
EG:
Wohnen: 41m2, Büro/Zimmer: 11,6m2, offene L-Küche mit der Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen, 275l Kühlschrank mit Gefrierabteil, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube; WC/Dusche; Entree.
OG:
Zimmer 1: mit Balkon 17,1m2, Zimmer 2: mit Balkon 20,8m2, Zimmer 3: 16,5m2, Bad mit Dusche, WC, Badewanne, 2 Lavabo ca. 12m2
Estrich:
Über eine Leiter erschlossen, ca. 30m2 unbeheizt.
Keller:
68 m2 (Waschtrog, Boiler, Wärmepumpe, Anschlüsse für Waschmaschine.
Carport:
Grosszügiger gedeckter Platz für Autos, Wohnmobil usw.

Lage:
Auenstein liegt zwischen Aarau und Brugg auf der linken Aareseite. Die Gemeinde gehört dem Bezirk Brugg an.
Das Weinbau-Dorf hat ca. 1500 Einwohner.
Es bestehen gut ausgebaute Busverbindungen nach Wildegg Bahnhof und Schinznach. Von 19.00 bis 01.00 Uhr verkehrt zwischen Auenstein und Wildegg Bhf ein Ruf-Taxi.

Einkaufen:
Im Dorf hat ein Lebensmittelgeschäft (Volg) mit Post-Agentur

Freizeit:
Die Vereinstätigkeit hat in Auenstein grosse Tradition.
Verschiedenste Vereine engagieren sich für ein vielfältiges, kulturelles Dorfleben.

Schule:
Gleich neben der der Liegenschaft ist das neue Schulhaus und 50m weiter das andere Schulhaus
Auenstein bietet Kindergarten und Primarschule an.

Liegenschaft:
2018 wurden zwei durch je einen Carport getrennte Einfamilienhäuser mit 5,5 Zimmern erstellt.
Vermietet wird das Haus links (Bündtenweg 6b).

Mietzins:
2350.-- exkl. Nebenkosten. Das Haus ist sehr gut gedämmt und wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt so dass die Stromkosten ca. 50.--/Mt. betragen.

Konstruktion:
Die qualitativ hochstehende Holz-Rahmenbauweise - die Elemente werden im Nachbarsdorf Rupperswil gefertigt - sorgt für viel Behaglichkeit und positives Wohngefühl. Die Wände sind weiss gestrichen, der Boden ist mit Keramik-Platten und in den Zimmern mit Laminat belegt.

Heizung:
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung (Bodenheizung); mit der hochwirksamen Isolation lassen sich die Heizkosten tief halten. Warmwasser wird über die Wärmepumpe erzeugt.

Technik:
Anschluss swisscom vorhanden; Anschluss Yetnet (Telefon, TV, Internet) als Option.

Nebenkosten:
Werden durch den jeweiligen Anbieter gemäss Zähler dierkt abgerechnet. Strom, Wasser und Abwasser nach Verbrauch, Telefon, Internet, TV, Entsorgungsgebühren der Gemeinde.


Espace intérieur

Salles de bains2
Vue
Grenier
Cave

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Caractéristiques

Année de construction2018

Alentours

Commercesenv. 350 m
Jardin d’enfantsenv. 180 m
École primaireenv. 180 m
Transports publicsenv. 220 m
Jonction d’autorouteenv. 5000 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

Contact pour les visites

Astrid Trulson, Ueli Lieberherr
076 723 02 77