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10 pièces, 588 m²

«Ampia villa bifamiliare in luogo panoramico»

CHF 3 900 000.—


Caractéristiques principales

CommuneLugano
Surface habitable588 m²
Surface du terrain1118 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

A Lugano-Viganello, in zona molto tranquilla e soleggiata su un terreno di 1118 mq, orientata ad sud ovest, con vista panoramica sul lago di Lugano, la città e le montagne circostanti sorge questa ampia villa bifamiliare. Dista pochi minuti dalla città di Lugano ed è a breve distanza dalla fermata del bus.

L'abitazione costruita nel 1999 si presenta in buono stato con spazi abitativi generosi. Concepita su tre livelli offre circa 588 mq SUL. Dispone inoltre di un ascensore, di un giardino, di un ampio terrazzo con portico e piscina, di due garage per quattro posti auto, di diversi posti auto esterni, nonchè di aria condizionata e sistema d'allarme.

La proprietà è così suddivisa:

Villa 1 di circa 200 mq SUL:
piano d'entrata: atrio d'entrata con guardaroba, bagno ospiti, ampio soggiorno luminoso con sala da pranzo e uscita sul balcone, cucina con uscita sul giardino;
piano giardino: camera padronale con bagno en-suite, due camere, un bagno;
piano cantina: cantina, rispostiglio, lavanderia (in comune)

Villa 2 di circa 300 mq SUL:
piano d'entrata: atrio d'entrata con guardaroba, bagno ospiti, ampio soggiorno luminoso con sala da pranzo e uscita sul balcone e giardino, cucina con uscita sul giardino;
piano giardino: camera padronale con bagno en-suite, due camere, un bagno;
piano cantina: cantina, rispostiglio, lavanderia (in comune)

Loft di circa 88 mq SUL:
ampio monolocale indipendente con cucina, bagno.

Diese schöne Zweifamilienville liegt in Lugano-Viganello, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, auf einem 1118 m2 grosses Grundstück. Die Südwestorientierung bieten einen Panoramablick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Bushaltestelle.

Das Haus wurde 1999 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit großzügigen Wohnräumen, auf drei Ebenen konzipiert, bietet es ca. 588 m2 bewohnbare Wohnfläche. Die Liegenschaft hat auch einen Aufzug, einen Garten, eine Terrasse mit Portiko und Pool, zwei Garage für vier Autos, verschiedene Aussenparkplätze, sowie Klimaanlage und einen Alarmsystem.

Die Liegenschaft ist so aufgeteilt:

Villa 1 mit circa 200 m2 Wohnfläche:
Eingangsebene: Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, großes helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang zum Balkon, Küche mit Ausgang zum Garten;
Gartenebene: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer;
Kellergeschoss: Keller, Abstellraum, Wäscherei (gemeinsam)

Villa 2 mit circa 300 m2 Wohnfläche:
Eingangsebene: Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, großes helles Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, von allen Räumen Zugang zur Terrasse mit Garten und Pool;
Gartenebene: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer;
Kellergeschoss: Keller, Abstellraum, Wäscherei (gemeinsam)

Loft mit circa 88 m2 Wohnfläche:
grosse unabhängige Einzimmerwohnung mit Küche und Badezimmer.

In Lugano-Viganello, in a very quiet and sunny area, on a plot of 1118 sq.m. facing southwest, with a panoramic view of Lake Lugano, the city and the surrounding mountains rises this beautiful two-family villa. It is just a few minutes from the city of Lugano and a a short distance from the bus stop away.

The house built in 1999 with high standing materials, is in excellent condition with generous living spaces. Conceived on three levels it offers about 588 sq.m. living surface. It also has an elevator, a garden, a spacious terrace with portico and pool, two garages for four cars, several outdoor parking places, as well as AC and an alarm system.

The property is divided as follows:

Villa 1 with approximately 200 sq.m. living surface:
entrance level: entrance hall with wardrobe, guest bathroom, large bright living room with dining area and exit to the balcony, kitchen with exit to the garden;
garden level: master bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms, a bathroom;
cellar level: cellar,...


Caractéristiques

Année de construction1999

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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