Hier lässt es sich gut leben!
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5,5 pièces, 145 m²

«5.5-Zi.-Wohlfühlhaus in tollem Wohnquartier mit Blick über das Thurtal»

CHF 910 000.—


Caractéristiques principales

CommuneThalheim an der Thur
Surface habitable145 m²
Surface du terrain340 m²
DisponibilitéSur demande
Dokumentation

Description

Grosszügig konzipiertes, familienfreundliches 5.5-Zi.-DEFH mit traumhaftem Blick über das Thurtal. Idyllische Gartenanlage mit viel Privatsphäre, lauschiger Gartensitzplatz und pflegeleichte Grünfläche mit Sträuchern. Zur Liegenschaft gehören eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz. Die beiden Autoabstellmöglichkeiten liegen nur ein paar Meter vom Grundstück entfernt.

Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sein geräumiges, gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept sowie durch seinen Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung, Luft-/Wärmepumpen-Heizung und zentraler Staubsauger-Anlage. Die lichtdurchfluteten Räume sind sehr gut möblierbar. Im UG befinden sich ein Keller-/Hobbyraum, Velo-/Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten und die Waschküche/Trockenraum. Entrée, Gäste-WC, Küche, Essen und Wohnen sind im Erdgeschoss angesiedelt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem sich das Badezimmer sowie drei helle Schlafzimmer befinden. Ausgang zum Balkon vom Elternzimmer und der Nasszelle her. Voll ausgebautes Dachgeschoss mit loftartigem Dachzimmer (unterteilbar), Ausgang zum zweiten Balkon, praktische Einbauschränke und genügend Stauraum im Kniestock.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Rafflamellen-Storen mit Handkurbelbedienung. Sonnenstoren auf dem Sitzplatz. Luftwärmepumpen-Heizung, Aussenaufstellung im Garten. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (300 Liter Inhalt). Zentrale Staubsauger-Anlage. Bodenbeläge: Ganzes EG sowie Nasszelle im OG mit Platten. Zimmer im OG und DG mit Laminat.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2001. Grundbuch Blatt 50840, Kataster-Nr. 920, Grundstücksfläche 340 m². Nettowohnfläche (EG - DG) ca. 145 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 705 m³.

Die Liegenschaft ist zurzeit für netto CHF 2420.--/Monat inkl. Aussenparkplatz und Garage vermietet. Die Mieter werden per Sommer 2021 ausziehen, da sie dann das Haus der Eltern übernehmen (die Kündigung der Mieter per voraussichtlich 31.07.2021 sollte bis Ende November 2020 vorliegen). Dieses Mietverhältnis kann vom Käufer übernommen werden (oder die Handänderung erfolgt z.B. im Sommer 2021).

Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. Bezug per Sommer 2021 möglich.

S.E.&.O.
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Espace intérieur

Vue

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage705 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction2001

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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