4.5 pièces, 154 m²

«Modernes Wohnen mit Privatsphäre»

CHF 1'090'000.—


Caractéristiques principales

CommuneRoot
Surface habitable154 m²
Surface du terrain440 m²
Surface utile174 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Einen virtuellen 3D-Rundgang, den Exposé-Download sowie einen Tragbarkeitsrechner und die Bankbewertung finden Sie auf www.agentselly.ch/kaufen.

In Root verkaufen wir diesen attraktiven Doppeleinfamilienhausteil. Die ruhige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht und eigenem Bach sowie ein Grundriss mit weiteren Ausbaumöglichkeiten, machen dieses Objekt zu einem Highlight.

Das Objekt

Auf einer Wohnfläche von 154m2 bietet Ihnen das Haus einen offenen Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen mit einer grosszügigen und hellen Küche. Ebenfalls im Hochparterre befinden sich ein Büro und ein grosses Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum finden Sie auf der gleichen Etage in einem Keller und in einem zusätzlichen Reduit. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die grosszügige, an den Teich angrenzende Aussichtsterrasse mit Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche.

Das Haus mit Baujahr 2014 ist in einem neuwertigen Zustand. Es erwarten Sie helle Platten- und Parkettböden. Die hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche verfügt über Geräte der Marke V-Zug. Ein Waschturm steht zur Verfügung und sämtliche Storen verfügen über elektrischen Antrieb. Anschlüsse für TV und Telefon sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum von gut 30m2 mit überhohen Wänden und einer Glasfassade im Obergeschoss zu erschliessen. Dort können bei Bedarf auch eine zusätzliche Terrasse und ein Wintergarten realisiert werden. Zum Angebot gehören weiter zwei Autoabstellplätze.

Die Lage

Die Gemeinde Root liegt an landschaftlich und verkehrstechnisch bevorzugter Lage. Die schöne Landschaft entlang der Reuss und das bekannte Ausflugsziel Michaelskreuz gehören zu den Naherholungsgebieten der Gemeinde. Die Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

In der Umgebung zum Haus, welches sich an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr befindet, liegen der Anschluss an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Kindergärten, die genannten Naherholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs. Das D4 Business Village mit rund 2500 Arbeitsplätzen ist zu Fuss in zehn Minuten zu erreichen.

Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einen virtuellen 3D-Rundgang, den Exposé-Download sowie einen Tragbarkeitsrechner und die Bankbewertung finden Sie auf www.agentselly.ch/kaufen.


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Vue
Cave
Réduit

Technique

Steamer
Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc

Dimensions

Cubage624 m³
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Année de construction2014
Maison d’angle / en tête de rangée

Alentours

Commercesenv. 1000 m
Jardin d’enfantsenv. 950 m
École primaireenv. 950 m
École secondaireenv. 1000 m
Transports publicsenv. 1000 m
Jonction d’autorouteenv. 3500 m
SituationUnverbaubare Aussicht

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