10 pièces, 573 m²

«Grande proprietà con magnifica vista panoramica»

CHF 4'700'000.—


Caractéristiques principales

CommuneLugano
Surface habitable573 m²
Surface du terrain1'118 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Spaziosa proprietà bifamiliare con una magnifica vista lago, inserita nella pittoresca località di Albonago sul Brè in una zona molto tranquilla e con tanto sole. La città si raggiunge in pochi minuti e la vista spazia libera sul lago, la città e i bei monti circostanti. L'edificio si sviluppa su 3 piani collegati da un lift, è attualmente suddiviso in 3 unità abitative (2 ville contigue e un attico) ma è facilmente trasformabile in un'unica grande abitazione. La superficie abitabile totale è di ca. 468 m2 in aggiunta a ca. 105 m2 di locali accessori e ca. 205 m2 di terrazze e balconi. Il bel terreno è di ca. 1'118 m2. Le finiture sono eleganti con serramenti in legno di pero, oscuranti automatizzati, aria condizionata, ecc. La prima villa ha una superficie abitabile di ca. 169 m2, la superficie della seconda villa è di ca. 211 m2 mentre l'attico è di ca. 88 m2. La proprietà è circondata da un bel giardino molto curato e dispone di una grande piscina esterna di 9m x 4m. A disposizione ci sono 4 posteggi in garage e 2 posteggi esterni. Un'interessante proposta anche come oggetto di reddito.

Grosse Doppelhausliegenschaft mit herrlichem Seeblick, eingebettet in das malerische Dorf Albonago sul Brè in einer sehr ruhigen Gegend mit viel Sonne. Die Stadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und der Blick schweift über den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke, die mit einem Aufzug verbunden sind. Es ist derzeit in 3 Einheiten unterteilt (2 angrenzende Villen und eine Attika-Wohnung), ist aber leicht in ein grosses Einfamilienhaus umzubauen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 468 m2 zusätzlich zu ca. 105 m2 Nebenräume und ca. 205 m2 an Terrassen und Balkone. Das schöne grundstück ist ca. 1'118 m2 gross. Die Ausstattung ist elegant mit Birnenholzfenstern, automatischen Jalousien, Klimaanlage usw. Die erste Villa hat eine Wohnfläche von ca. 169 m2, die Wohnfläche der zweiten Villa ist ca. 211 m2, während die der Wohnung ca. 88 m2 beträgt. Das Anwesen ist von einem schönen, gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen grossen Aussenpool von 9m x 4m. Zur Verfügung stehen 4 Parkplätze in der Garage und 2 Aussenstellplätze. Ein interessanter Vorschlag auch als Renditeobjekt.

Spacious semi-detached property with a magnificent lake view, inserted in the picturesque village of Albonago sul Brè in a very quiet area with lots of sun. The city can be reached in a few minutes and the view sweeps free on the lake, the city and the beautiful surrounding mountains. The building is spread over 3 floors connected by a lift, is currently divided into 3 units (2 adjoining villas and a penthouse) but is easily convertible into a large single-family house. The total living area is approx. 468 m2 in addition to approx. 105 m2 of service rooms and approx. 205 m2 of terraces and balconies. The beautiful plot has a size of approx. 1'118 m2. The finishes are elegant with pear wood windows, automated blinds, air conditioning, etc. The first villa has a living area of approx. 169 m2, the surface of the second villa is approx. 211 m2 while the penthouse is approx. 88 m2. The property is surrounded by a beautiful, well-kept garden and has a large outdoor pool of 9m x 4m. Available there are 4 parking spaces in the garage and 2 outdoor parking spaces. An interesting proposal also as an object of income.

Informations supplémentaires


Dimensions

Cubage2120 m³

Caractéristiques

Année de construction1999

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