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5,5 pièces, 203 m²

««BINOKULAR» | Leben mit Weitsicht | Haus A»

CHF 1 430 000.—


Description

Hinweis: Wir empfehlen Ihnen die Verkaufsbroschüre herunterzuladen.

Elegante Kreation
Erstklassiger Energiekomfort
Lebensqualität mit Weitsicht

Die beste Aussicht von Zuhause aus.

Objektbeschrieb:

Sie träumen von ihrem Wohnhaus auf schwungvollen Hügeln in ländlicher Kulisse, umgeben von saftig grünen Hängen? Dazu ein atemberaubendes Bergpanorama, welches Sie auf Ihrer Terrasse geniessen, wenn Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen?

Im höher gelegenen Wohnquartier von Gams bauen wir für Sie im Gebiet Ebni zwei Häuser mit integrierter Doppelgarage und Attika. Die vorzügliche Kombination Ihrer attraktiven Lage mit einmaliger Perspektive und guter Erreichbarkeit zum Dorf, vermag Ihnen einen vielsprechenden Wohnort mit vielseitigen Facetten zu bieten.

Die äussere Erscheinung des Baus bildet mit seinen fein proportionierten, versetzten Volumen und seinen präzis gesetzten Öffnungen einen unverwechselbaren Ausdruck und fügt sich mit seinen warmen Erdtönen passend in den örtlichen Kontext ein. Mit dieser Versetzung in Höhe und Tiefe, werden die beiden Häuser stärker verortet und Ihre Zugänge zur Strasse sind dadurch ideal. Somit strahlt das Objekt eigenständig stehend Schönheit in seiner Schlichtheit und Eleganz aus. Seine Räume bieten nicht nur ein Gefühl der Weite, sie bescheren Ihren Bewohnerinnen und Bewohnern auch das Gefühl der Privatsphäre im abwechslungsreichen Zusammenspiel von Licht und Schatten.

Sowohl die Hauseingänge als auch die Doppelgaragen sind über den gedeckten Eingangsbereich geschützt. Viel Fläche auf mehreren Ebenen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, wie es Ihnen zusagt.

Im untersten Geschoss sind die Kinderzimmer durch die Hangsituation optimal belichtet und bieten auch Kinderaugen offene Sicht. Ein geräumiges Bad und genügend Stauraum vervollständigen die Kinderzone.

Im darüberliegenden Geschoss befindet sichder Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang durch die Küche ins Freie. Eine Loggia ergänzt die Etage mit einem überdachten Bereich und ermöglicht jederzeit einen angenehm wettergeschützten Aufenthalt an der frischen Luft.

Ein Stockwerk höher, auf der Zugangsebene, definieren Sie die Räumlichkeiten frei als Elternzimmer in Kombination mit einer Nasszelle oder wählen eine Ihnen entsprechende andere Nutzungsmöglichkeit wie die Einrichtung einer Praxis, eines Studios, eines Büros.

Auch das Attika bietet mit seinen Räumlichkeiten verschiedene Anwendungsformen. Vielleicht schlummert der Wunsch einer Ankleide schon lange in Ihnen oder sie möchten sich mit dem Morgenerwachen am malerischen Panorama erfreuen? Hier lässt sich der Raum sowohl als ausgedehnter Elternbereich geniessen oder als gemütliches Sitting mit verschiedenen Gestaltungsvariationen einrichten. Ihren Wünschen sind also keine Grenzen gesetzt.

Der hohe Ausbaustandard ist Minergie zertifiziert. Die Stromgewinnung erfolgt auf nachhaltige Weise durch eine Photovoltaikanlage. Das Heizsystem des Wohnhauses wird mit einer Wärmepumpe mittels Erdsonde beheizt. Die beiden Häuser verfügen über eine autonome Komfortlüftung, welche die Wohnqualität zusätzlich aufwertet.

Standort:

Als von einer einzigartigen Naturkulisse umrahmte Wohngemeinde, liegt das attraktive Dorf Gams im St. Galler Rheintal und zählt etwa 3500 Einwohner und Einwohnerinnen.

Für die Freizeitgestaltung steht eine breite Palette an Möglichkeiten mit grossem Naherholungsgebiet zur Verfügung. Vorzüglich für Spaziergänge und angenehme Radtouren, für das Frönen des Golfspiels in der Ebene und herrlich für Wanderungen über Stock und Stein in den Höhen des ländlichen Toggenburgs – die Gemeinde spricht mit ihrer Vielfalt und auch mit dem Angebot ihrer umliegenden Ortschaften Sennwald, Grabs, Buchs und Wildhaus jeden Geschmack an.

Sie verspricht ein abwechslungsreiches Dorfleben, das sich durch die unterschiedlichen aktiven Vereine, die Kirchen, die Parteien und durch örtliche Institutionen auszeichnet.

Die Infrastruktur überzeugt mit ihrem Dorfladen Volg, einer Apotheke, einer Poststelle, einer Bank, der Volksschule mit Primar- und Oberstufe sowie einem nahegelegenen, grossen Einkaufszentrum in Haag, welches mit dem Auto in drei Minuten erreichbar ist.

Das Angebot von Arbeitsplätzen in verschiedenen Bereichen wie der Landwirtschaft, den traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu den High-Tech-Unternehmen, der Gastronomie so- wie den Handels- und Dienstleistungsbetrieben, verleihen dem Standort zusätzlich interessanten Charakter.

Sie erreichen Gams mit dem Bus von Buchs aus oder mit dem Auto über die Autobahn A13 via Haag.

Ist es uns gelungen, Ihr Interesse zu wecken?


Espace intérieur

Salles de bains3
Vue
Cave
Réduit

Technique

Conception écoénergétique
Certifié Minergie®
Steamer
Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages4

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction2021

Alentours

Commercesenv. 3650 m
École primaireenv. 4810 m
École secondaireenv. 5660 m
Transports publicsenv. 400 m
Jonction d’autorouteenv. 3700 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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