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7.5 pièces, 192 m²

«7,5 Zimmer 192.00 m»

CHF 5'000.—


Caractéristiques principales

CommuneWollerau
Surface habitable192 m²
Surface du terrain655 m²
Surface utile65 m²
Disponibilité01.05.2020
EG.pdf
OG.pdf
DG.pdf

Description

Das traumhafte 7 1/2-Zimmer Chalet mit südlich und nördlich ausgerichteten Terrassen und grosszügigem Gartenumschwung befindet sich an einzigartiger, erhöhter und unverbauter Aussichtslage. Von hier aus geniessen Sie 180° Seeblickpanorama. Der weitläufige Garten ums Haus ist prädestiniert für zahlreiche Sonnenstunden. Trotz diverser Renovationen gelang es, den ursprünglichen Charme des Chalethauses beizubehalten. Das besondere an dem Chalet ist auch, dass jeder Raum über Licht und frische Luft verfügt.

Vom leicht abgegrenzten Wohn-/Essbereich verliert man aus keinem Winkel den See aus dem Blickfeld und verspürt zugleich den ganz eigenen Charakter des Arvenholzes. Das Knarren der meist ursprünglich erhaltenen Holzböden schreibt Geschichte. Auf derselben Wohnetage befindet sich die Küche. Die neu eingebaute Küche wird räumlich mit dem Esszimmer verbunden. Eine lichtdurchflutete Küche mit modernsten Elektrogeräten und attraktiven Fronten macht das Kochen zur Lieblingssache. Die Gästetoilette und das Foyer vervollständigen das Raumprogramm auf dem Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie die beiden nördlich und südlich ausgerichteten Balkone. Jedes Zimmer verfügt über einen Austritt zum Balkon. Der Blick vom seeseitig ausgerichteten Balkon ist einzigartig und atemberaubend. Er lädt dazu ein die Idylle auch bei Abenddämmerung und in der Nacht zu geniessen. Die Schlafzimmer sind unterschiedlich gross. Zwei davon sind sehr grosszügig. Ein weiteres eignet sich gut als Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer, und das vierte als Ankleide.

Das Dachgeschoss wurde 2016 neu ausgebaut. Es ist akustisch getrennt von den unteren zwei Geschossen und in ein Wohn-/Arbeits-/Mediazimmer mit über 25 qm., einem grossen Schlafzimmer, einem Bad und Ankleide unterteilt. Ob Fitnesszimmer, Yogaraum oder Kinozimmer, hier oben ist alles möglich.

Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Aussenzugang und ist nur zur Häfte im Erdreich. Auch hier verfügen die meisten Räume über viel Licht und Frischluft. So macht nicht nur das Bedienen der Waschmaschine Spass, auch das Bügeln kann sich angenehm gestalten lassen. Ein grosser Raum kann sehr gut zum Basteln oder Handwerken verwendet werden. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher kühler Raum dienen gut als Weinkeller oder Aufbewahrungsraum für frisches Obst und Gemüse.

Die Garagenbox bietet Platz für einen grossen Personenwagen. Vor der Garage können zwei weitere Autos parkieren.

Eine einladende Aussentreppe führt den Bewohner in sein schönes Heim.


Espace intérieur

Salles de bains3
Vue
Cave

Technique

Steamer
Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage655 m³
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Construction ancienne
Dernière rénovation2020
Année de construction1937

Alentours

Commercesenv. 300 m
Jardin d’enfantsenv. 1800 m
École primaireenv. 460 m
Transports publicsenv. 100 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait