5.5 pièces, 157 m²

«Renoviertes und grosszügiges 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Garagenbox sowie zwei Aussenparkplätzen»

CHF 3'250.—


Caractéristiques principales

CommuneWinterthur
Surface habitable157 m²
Surface du terrain417 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Wir vermieten nach Vereinbarung ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Winterthur-Wülflingen an zentrumsnaher Lage. Das Wohnhaus bietet 151.7m2 Wohnfläche und überzeugt durch das praktisch angeordnete Raumkonzept mit idyllischem Gartensitzplatz und pflegeleichtem Umschwung, welcher von der neuen Mieterschaft unterhalten wird.

Die drei Etagen verfügen über grosszügige Zimmer mit praktischen Einbauschränken. Weitere Highlights sind das Cheminée, der geschlossene und beheizte Wintergarten sowie die besonnte Terrasse.

Die Liegenschaft ist bereits mit elektrischen Sonnenstoren beim Sitzplatz, Waschmaschine und Tumbler sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Parkmöglichkeiten bietet sowohl die Doppelgarage als auch der Vorplatz.

Das Einfamilienhaus wird zurzeit saniert. Folgende Sanierungen möchten wir hervorheben:

  • Zwei neue Nasszellen mit Dusche, Lavabo und WC

  • neue Küche

  • neue Bodenbeläge

  • Sämtliche Wände werden frisch gestrichen

Monatliche Miete: CHF 3'250.- zzgl. Nebenkosten, welche direkt vom Stadtwerk verrechnet werden.

Weitere Eckdaten
Die Liegenschaft befindet sich Im Grafenstein 8 in 8408 Winterthur Wülflingen ZH. Nahe der Töss, angrenzend an die Grünzone an gut besonnter und zentrumsnaher Lage. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, Schulen, Sportanlagen und Einkauf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Grafenstein" mit Verbindung ins Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Nettowohnfläche ca. 151.7m² inkl. beheizter Wintergarten, Grundstücksfläche ca. 417m².

Raumprogramm

Untergeschoss:Entrée/Vorplatz ca. 8.4 m², Zimmer ca. 21.2 m² mit Fenster. Haustechnik ca. 5 m² mit Heizung, Lavabo und Boiler. Waschen ca. 12.38 m² mit Waschmaschine und Tumbler. Keller ca. 9.9 m². Doppelgarage.

Erdgeschoss:Vorplatz ca. 1.8 m². DU/WC ca. 4.4 m² mit Lavabo. Essbereich ca. 18 m² mit Ausgang in den Wintergarten ca. 18.2 m² mit Abstellraum ca. 8.9 m² und Ausgang auf den Balkon. Offene Küche ca. 8 m² mit Spühltrog, Glaskeramikkochherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Ausgang in den Wintergarten. Wohnzimmer ca. 19.7 m² mit Cheminée und Ausgang auf den Gartensitzplatz.

Obergeschoss:Vorplatz ca. 6.5 m² mit Dachfenster. Dusche/WC ca. 4.4 m² mit Lavabo und Dachfenster. Zimmer ca. 9.85 m². Zimmer ca. 9.85 m². Zimmer ca. 21.40 m².

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitliche Vermietung/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.


Espace intérieur

Cheminée

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage764 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Dernière rénovation2018
Année de construction1988

Extrait du registre des poursuites

Commandez-le chez nous et recevez-le dans votre boîte aux lettres dans un délai de 2 jours ouvrables.Commander l’extrait

Appeler l’annonceur
052 267 80 60Afficher
Contacter l’annonceur

J’accepte que mes informations et ce message soient sauvegardés pendant 6 mois à des fins de protection contre la fraude.

Contacter l’annonceur

052 267 80 60AfficherAppeler

Commander l’extrait du registre des poursuites en ligne

Vous posez votre candidature pour un objet? Épargnez-vous la peine de vous rendre à l’office des poursuites! Nous vous envoyons l’extrait du registre des poursuites officiel pour CHF 29.– directement à la maison.

  • Dans un délai de 2 jours ouvrables au plus tard, vous trouverez le document dans votre boîte aux lettres.
  • Vous paierez en toute commodité par facture.