4.5 pièces, 80 m²

«Perfektes Haus für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Tieren»

CHF 2'100.—


Caractéristiques principales

CommuneNiederlenz
Surface habitable80 m²
Surface du terrain686 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Freistehendes 3-stöckiges Einfamilienhaus mit grossem Garten

Wir sind auf der Suche nach einem Nachmieter.

An ruhiger, verkehrsfreier und bevorzugter Lage in Niederlenz befindet sich das im Jahr 1935 erbaute Haus.

Die Raumeinteilung ist überlegt und bietet auf den 2 Wohngeschossen 4 helle Räume sowie 1 Bad + 1 zusätzliches WC mit Lavabo mit Tageslicht.

Im Untergeschoss beim Entrée befindet sich das Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen mit angrenzendem Zimmer, das gut als Büro genutzt werden kann. Weiter findet man ein Bad mit Duschbadewanne und Fenster, und die grosse, moderne Küche mit angrenzendem Essplatz mit grosser Fensterfront.

Von dem Essplatz geniesst man einen wunderbaren Blick auf das Schloss Wildegg und die Umgebung.

Mit einer Holztreppe beim Entrée geht es rauf in den 1. OG, beim Treppenende ist das kleine WC sowie die beiden Schlafräume. Das eine Schlafzimmer bietet einen Blick in den vorderen Garten und auf das Schloss Lenzburg. Das gegenüberliegende Zimmer mit kleinem Balkon hat den bereits erwähnten Blick auf das Schloss Wildegg.

Die 686 m² grosse Parzelle verfügt über drei grosse Gartenabschnitte. Der obere Garten, direkt an Aussenabstellplatz für ca. 3 Fahrzeuge, mit Apfelbäumen und Magnolie verzückt gleich wie der untere Garten auf der anderen Seite des Hauses, mit einladendem Sitzplatz und Rasenteil, sowie der untere Garten, welchen man super als Gemüsegarten nutzen kann.

Dieser Garten ermöglicht ungehindertes Spielen und Herumtollen für Kinder und Tiere.

Im Keller befindet sich der Technikraum mit Heizung und Waschmaschine sowie zwei weitere unbeheizte Räume, die man als Werkraum und Lager nutzen kann.

Vor dem Haus hat man einen gedeckten Eingang.

Weitere Informationen zum Haus:

  • Haus befindet sich als letztes Haus in Sackgasse

  • Netto-Wohnfläche gemäss Plänen ca. 80 m²

  • Estrich

  • Nettomiete CHF 2‘100.— (Mindestvertragsdauer bis März 2022)

  • Nebenkosten für Garten-Pflege, Strom, Wasser und Heizung gehen direkt zu Ihren Lasten

  • Viel Stauraum

  • Parzelle liegt an leichter Hanglage

  • Sehr gute ganztägige Besonnung

  • Einzug nach Absprache (auch auf gängige Termine möglich)

Dorf und Umgebung

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten (Voi, Spar, Aldi)

  • Apotheke mit integrierter Post

  • Ärzte

  • Tierarzt / Vetstation

  • Fitness

  • Schulen und Kindergärten

  • Sportplatz

  • Waldhütte

  • Und vieles mehr

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Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Vue
Cheminée
Grenier
Cave

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Dernière rénovation2017
Année de construction1935

Alentours

Commercesenv. 450 m
Jardin d’enfantsenv. 260 m
École primaireenv. 1580 m
Transports publicsenv. 430 m

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