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5.5 pièces, 156 m²

«Einfamilienhaus mit schönem Garten»

CHF 2'450.—


Caractéristiques principales

CommuneEgnach
Surface habitable156 m²
Surface du terrain701 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

Das Einfamilienhaus (EFH) umfasst eine Nettowohnfläche von ca. 156m2.
Davon sind ca. 62m2 im Erdgeschoss (Hochparterre), ca. 58m2 im Obergeschoss sowie ca. 36m2 im Dachgeschoss.

Das EFH ist voll unterkellert. Im UG befindet sich strassenseitig eine grosszügige Garage. Hinter der Garage liegt der Technikraum mit Ölheizung und Trog. Dieser Raum ist durch eine separate Türe von Aussen zugänglich. Ebenfalls im UG befindet sich ein kleiner Vorratskeller sowie der ein grosser Vorplatz. Vom Vorplatz ist das Erdgeschoss durch eine Treppe intern erschlossen. Unter der Erdgeschossterrasse befindet sich im hinteren Teil der 2000L Öltank sowie im vorderen Bereich ein offener Unterstand.

Durch eine Zugangstreppe mit Windfang gelangt man vom Strassenniveau ins Erdgeschoss (Hochparterre). Der Eingangsbereich ist grosszügig und bietet genügend Platz für Garderobe etc.. Strassenseitig neben dem Eingangsraum befindet sich ein kleines Zimmer welches zur Zeit als Abstellraum genutzt wird. Ebenfalls gelangt man vom Eingangsraum durch separate Türen in die Küche sowie dem Wohn-/ Essraum. Die Küche ist zum Essbereich offen gehalten. Die Küchengeräte entsprechen dem normalen Standard (Glaskeramikherd, Geschirrspühler, Ofen, Dampfabzug). Die Küchenabdeckung ist in Granit. Der Wohnraum mit Essbereich ist südlich orientiert. Vom Essbereich gelangt man auf die geräumige gedeckte Terrasse. Eine Treppe für in den Garten.

Im Zwischenpodest ins Obergeschoss befindet sich ein WC mit Lavabo. Im OG sind sämtliche Räume vom zentralen Vorplatz erschlossen. Anschliessend zum Vorplatz liegt ein offener Büro-/ Hobbybereich welcher durch eine Trennwand leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgenutzt werden könnte. Die beiden Schlafzimmer sind südlich orientiert und haben eine angenehme Grösse. Durch das südwestliche Zimmer gelangt man auf den Balkon. Das Bad bietet genügend Platz und Stauraum. Dieses ist mit grossem Waschtisch, Unterbauschrank, Hochschrank, Spiegelschrank, WC, Waschmachine, Badewanne und einer verglasten Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss findet man einen Vorplatz welcher disponibel genutzt werden kann. Vom Vorplatz führt eine Tür zum südlich orientierten Dachgeschosszimmer welches ebenfalls beheizt werden kann. Verschiedene Türen führen vom Vorplatz zu den Stauräumen in den Dachschrägen.

Vor der Garage besteht ein Vorplatz zum parkieren von Fahrzeugen. Ein zusätzlicher Kiesparkplatz befindet sich nordöstlich des EFH. Der Hauptteil des Gartens liegt südlich des Gebäudes. Der Garten wird hauptsächlich durch eine hohe Grünhecke von der westlichen Strasse abgeschirmt. Im Garten besteht eine gedeckte Laube ein Teich sowie zur Zeit ein Gehege für Hühner und Kaninchen. Zur Wasserversorgung der Umgebung steht ein Regenwassertank zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus ist gut unterhalten und in einem gebrauchsbereiten Zustand.

Verfügbar ab 1. Februar 2020 oder nach Absprache.

Konditionen:
Mindestmietdauer: 24 Monate
Nettomietzins: CHF 2'450.00 (monatlich)
Kaution: CHF 4'500.00 (auf Kautionskonto nach Wahl der Mieterschaft)
Nebenkosten sind ausschliesslich durch die Mieterschaft zu tragen:
-Heizkosten für Zentralheizung und Warmwasser, Einkauf Heizöl sowie Kaminfeger und Feuerungskontrolle
-Wasser- und Abwasserkosten, nach effektivem Verbrauch sowie ARA Grundgebühr Grundstück
-Elektrizität
-Kehrrichtgrundgebühr
-Telekommunikation, TV, Internet
-Pflege Umschwung
-Mieterhaftpflichtversicherung (obligatorisch)

Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Reparaturen (Verursacherprinzip) sowie Unterhalt an Hof und Haus werden durch die Vermieterschaft getragen.

Interessenten haben mit dem Anmeldeformular einen aktuellen Betreibungsauszug einzureichen.


Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction1930

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait


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