Ostansicht Liegenschaft
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9.5 pièces, 205 m²

«Villa am Hungerberg mit traumhafter Aussicht»

CHF 3'950.—


Caractéristiques principales

CommuneAarau
Surface habitable205 m²
Surface du terrain1'078 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Das Haus umfasst 9 1/2 Zimmer auf 3 Etagen und liegt an bester Lage am beliebten Hungerberg. 2.5 Zimmer entfallen auf die zusätzliche Einlieger-Wohnung (mit geräumiger Küche). Sie kann separat benutzt werden, ist aber Teil der Vermietung. Sie könnte auch als Bürofläche genutzt oder untervermietet werden.

Folgendes erwartet Sie im Detail:

  • EG: Büro und Schlafzimmer, grosszügiges Entrée, WC, Waschküche, Weinkeller mit Werkstatt.

    1. OG: Grosszügiges Wohnzimmer mit Weitsicht, Esszimmer, Küche, Büro, WC, Wintergarten unbeheizt, grosser Vorratsraum, Terrasse.

    1. OG: Elternschlafzimmer, Badräume mit Dusche, WC, Badewanne. Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und weiterem Wohnzimmer (wurde früher als Schlafzimmer genutzt) sowie Küche und unbeheiztem Wintergarten (Schwedenofen). Von allen Zimmern hat man Zugang zur grossen Dachterrasse.

Die Wohnfläche beträgt 205 m2, Nebenflächen 257m2. Nebenkosten erfolgen auf Abrechnung.

Die Liegenschaft ist in gepflegtem und ansprechendem Zustand, Küche und Bäder sind aus den 60er Jahren, jedoch alle zweckmässig und gut gepflegt. Böden wurden teilweise erneuert. Raumhöhe in allen Zimmern mindestens 2.45 Meter. Die Liegenschaft ist zudem barrierefrei (Treppenlifte aussen und innen).

Eine grosszügige Doppel-Garage ist ebenfalls vorhanden sowie ein Abstellplatz (vor der Garageneinfahrt).

Das Highlight der Liegenschaft ist die grosse Terrasse (50m2) mit Panoramasicht in die Alpenkette. Auf der Terrasse hat es zudem ein Cheminée für Grillabende im Sommer.

Das Mobiliar auf den Bildern wird ausgeräumt. Es kann aber auf Wunsch auch teilweise mitgemietet werden.


Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Vue
Cheminée
Grenier
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction1962

Alentours

Commercesenv. 1210 m
Jardin d’enfantsenv. 1730 m
École primaireenv. 2260 m
École secondaireenv. 2260 m
Transports publicsenv. 510 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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