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9 pièces, 325 m²

«Zweitwohnsitz: Chesa Muntanella - Wunderschönes Engadinerhaus an einmaliger Lage»

CHF 1 990 000.—


Caractéristiques principales

CommuneZernez
Surface habitable325 m²
Surface du terrain1052 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

CHESA MUNTANELLA - EXKLUSIVES WOHNEN IN BRAIL.
Sie suchen Privatsphäre, das Gefühl von exklusivem Wohnen, Aus- und Weitsicht und eine überdurchschnittlich grosszügige Umgebung und Terrasse? Und das alles im attraktiven Unterengadin?

Wunderbar, dann willkommen daheim: Dieses 6½ Zimmer-Engadinerhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an bester Lage in Brail und bietet Ihnen dank der Landwirtschaftszone einen fantastischen Panoramablick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten auf einer Wohnfläche von ca. 325 m2 mit einem Top-Raumprogramm. Drei Zimmer plus ein WC befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad im Obergeschoss. Hier befinden sich auch das Wohnzimmer und das Esszimmer, die alle Blicke auf sich ziehen. Hier kommen Familie und Freunde zusammen und geniessen an Feiertagen ein feines Essen mit einem Glas Wein. Im Winter lädt ein Ofen zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Die Zimmer haben verschiedene Grössen mit einem unterschiedlichen Charakter, und bieten jedem Familienmitglied die Möglichkeit in diesem Haus "sein eigenes Reich" zu finden.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Weinkeller. Ein idealer Platz für einen Apéro. Ihre besten Weinflaschen können hier unter perfekten Bedingungen weiter reifen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf der Terrasse geniessen Sie mit viel Privatsphäre sonnenverwöhnte und erholsame Stunden.

Vorbei sind die Tage an denen Sie sich Sorgen darüber machen mussten, wo Sie Ihre Gäste wohl unterbringen sollen. Diese finden im Nebengebäude in der Einliegerwohnung eine ausgesprochen komfortable Bleibe. Die Einliegerwohnung ist über eine eigene Treppe erschlossen und verfügt über eine Küche und ein Bad.

In der riesigen Garage können problemlos vier Autos untergebracht werden. Ausserdem befinden sich auf dem Erdgeschoss diverse Nebenräume: Waschraum, Keller, Geräteraum, Technikraum.

Die Wärmeverteilung im Obergeschoss des Haupthauses geschieht mittels Fussbodenheizung. Im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung mittels Radiatoren. Die Heizung ist CO2-neutral betrieben. Eine Solaranlage und der Holzofen, der wasserführend ist, füllen den 2000 Liter Stapelspeicher. Dieser kann auch elektrisch betrieben werden (2 Elektroeinsätze).

Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse.

IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.
Profitieren von der ausgezeichneten Besonnung des Hauses. Von morgens früh bis abends spät scheint die Sonne. Das Haus ist besonders ruhig gelegen und bietet grosszügige Freiräume und Grünflächen. Zudem verfügt es über ein eigenes Bächlein und einen eigenen Teich. Umgeben von Einfamilienhäusern und teils angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt es im ruhigen Herzen des Unterengadins.

IHR ANSPRECHSPARTNER
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Cheminée

Technique

TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Dimensions

Cubage1603 m³
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Dernière rénovation1996
Année de construction1971

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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