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5,5 pièces, 199 m²

«Tradition trifft Moderne»

CHF 980 000.—


Caractéristiques principales

CommuneWidnau
Surface habitable199 m²
Surface du terrain328 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Umbau mit Neubaucharakter
Wir verkaufen im schönen Widnau an der Unterdorfstrasse 55 ein projektiertes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus unter Schutzcharakter. Das bestehende sanierungsbedürftige Haus mit Scheune wird komplett ausgehöhlt und zweiteres gar abgebrochen und durch einen Neubau ersetzt und den heutigen hohen Anforderungen wiederaufgebaut.

Um eine für die Bausubstanz schonende Renovation realisieren zu können, wurde entschieden, das Wohnhaus wieder zu einer Einheit umzunutzen (Altbau und Neubau). Der Neubau wird, wie die ehemalige Scheune, nordseitig an die Giebelwand der bestehenden Liegenschaft angedockt. Im Neubau entstehen vier Wohnungen und eine kleine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das äussere Erscheinungsbild des Altbaus soll weitgehend erhalten bleiben.

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über 3 Stockwerke, einer grosszügigen Gartenfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einer schönen, lichtdurchfluteten Galerie im Obergeschoss. Der im Erdgeschoss befindliche Wohnraum besticht durch eine grosse Fensterfront mit Blick in den Garten. Das Haus verfügt über 3 Nasszellen und einen ausgebauten Estrich mit zusätzlichem Abstellraum. Der grosszügige Kellerraum im Kellergeschoss bietet ebenfalls viel Platz.

Sie haben die Möglichkeit alle Boden-und Wandbeläge sowie Küche nach Budget selbst auszuwählen. Das Elektrokonzept entspricht den heutig gängigen Standards mit eigebauten Deckenspots und einer Multimediainstallation.

Für die Wärmeerzeugung müssen die Systeme sowohl technisch wie wirtschaftlich noch verglichen werden. Der Heizwärmebedarf ist noch nicht bestimmt. Eventuell Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung oder Luft-Wasser. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Die neuen Fenster im EFH werden als Holzfenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Lärche natur geplant. Fenster auf Loggia raumhoch mit 2 Fenstertüren oder als Schiebetürelement, Panoramafenster nach Westen Fixverglasung. Die Fensterläden bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung und geben Privatsphäre.

Budget
Budget Küche Fr. 27'000
Budget Sanitär Fr. 15'000
Budget Oberflächenbeläge Fr. 120.- pro m2

Überzeugen Sie sich selbst und bestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen.


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés

Technique

TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Caractéristiques

Dernière rénovation2020

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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