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«Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vignogn»

CHF 750'000.—


Caractéristiques principales

CommuneLumnezia
Surface du terrain599 m²
Surface utile180 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Das Haus liegt am nördlichen Dorfrand von Vignogn in einem Wohnquartier mit mehrheitlich Einfamilienhäusern, an absolut ruhiger, sehr sonniger und aussichtsreicher Lage. Das Dorfzentrum mit dem Einkaufsladen und dem Restaurationsbetrieb sowie die Posthaltestelle sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Zustand des Haus ist sehr gut. Der Innenausbau des Hauses erfolgte mit wertigen Materialien. Zu jedem Schlafzimmer hat es eine separate Nasszelle, was der Wohnqualität eine besondere Note gibt.
Die grosse und offene Wohnstube mit Galerie und Cheminée lädt zum Verweilen und Geniessen ein. In der Küche sitzt die ganze Familie an einem grossen Tisch. Die Küche ist komplett eingerichtet und alle Apparate funktionieren einwandfrei. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz und Stauraum.
Die grosszügige Galerie kann frei eingerichtet werden, sei dies als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Freiraum für die Kinder/Jugendlichen.
Die Aussicht von den Balkonen ist atemberaubend. Der Blickfang zum Piz Terri lässt einem nicht mehr los. Die Balkone wie auch der Sitzplatz bieten tagsüber einen schönen und hellen Leseplatz.
Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung erworben werden.
Vignogn, das kleine und gemütliche Dorf liegt inmitten der Val Lumnezia. Als grösstes Seitental des Bündner Oberlandes erstreckt sich die Val Lumnezia von Ilanz in südlicher Richtung und weist eine Gesamtfläche von 382 Km2 auf.
Die Val Lumnezia, auch Tal des Lichtes genannt, überrascht mit ihrer Offenheit, dem herrlichen Gebirgspanorama und der ausgeprägten Südostflanke entlang des langen Rückens der Mun-daunkette. Im Gegensatz zu seinen Nachbartälern hat die Val Lumnezia dank ihrer Nord-Süd-Ausrichtung und seiner Offenheit ein sehr mildes und südländisch geprägtes Sommerklima.
Im Sommer sorgen zahlreiche Ausflugs-, Wander- und Velotouren für Abenteuer. Detaillierte Angaben zur Destination Val Lumnezia finden Sie im Übrigen auf der Internetseite www.lumnezia.ch.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!


Espace intérieur

Vue
Cheminée

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Caractéristiques

Année de construction1987

Alentours

Commercesenv. 300 m
Jardin d’enfantsenv. 4000 m
École primaireenv. 4000 m
École secondaireenv. 4000 m
Transports publicsenv. 300 m
Jonction d’autorouteenv. 34000 m
Situationländlich

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