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5 pièces, 146 m²

«SONNIGE LAGE | DIREKT AM WALDRAND»

CHF 750 000.—


Caractéristiques principales

CommuneUnterkulm
Surface habitable146 m²
DisponibilitéSur demande

Description

DIE LAGE

  • An zentraler Wohnlage in einem ruhigen und sonnigen Quartier direkt am Waldrand. Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30

  • Vom Kindergarten bis zur Bezirksschule hat das Dorf alles zu bieten. Die Schulen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Strassennetz. Die Haltestelle "Unterkulm Nord" ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

  • Der Autobahnanschluss A1 Aarau-West Richtung Zürich / Bern ist ca. 15 Minuten entfernt.

  • Unterkulm und die Region bieten für Gross und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot – vom Freibad und der Waldhütte bis hin zur Bibliothek, Musikschule und Theater.

DAS WICHTIGSTE

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Abstellplätzen und Einzelgarage

  • Parzelle Nr. 1450

  • Baujahr 1967

  • Grundstückfläche 558 m² (Wohnhaus, Gartenanlage und Strasse)

  • Hauptnutzfläche ca. 146 m²

  • Kubatur 817 m³ (AGV)

  • Massivbauweise

  • Ölheizung

  • Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.

DAS FINANZIELLE

  • Verkaufsrichtpreis CHF 750‘000.00

DAS BESONDERE

  • Direkt am Waldrand gelegen mit grosszügigem Umschwung

  • Ruhige und idyllische Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

  • Gut unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée

  • Grosszügiger Aussenbereich

  • Überdachter Sitzplatz und Balkon

  • Gartenfläche an sonniger Hanglage mit Sicht über Unterkulm

  • Garagenbox mit elektrischem Tor sowie Aussenabstellplätze

  • Bezugstermin nach Vereinbarung (ab Frühling 2021)


Espace intérieur

Vue
Cheminée

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage817 m³

Caractéristiques

Dernière rénovation2016
Année de construction1967

Alentours

Commercesenv. 400 m
Jardin d’enfantsenv. 550 m
Transports publicsenv. 100 m
Jonction d’autorouteenv. 13000 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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