La villa
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11,5 pièces, 330 m²

«Villa exceptionnelle de 3 appartements avec magnifique vue dégagée»


Caractéristiques principales

CommuneTentlingen
Surface habitable330 m²
Surface du terrain1699 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Cette charmante propriété jouit d'un emplacement privilégié en bordure de zone agricole, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Érigée sur une parcelle de 1'699 m² et distribuée sur 3 niveaux , elle bénéficie d'une belle surface habitable d'environ 330 m² composée de deux appartements en duplex de 4.5 pièces et d'un appartement de 2.5 pièces avec mezzanine.

Les grandes baies vitrées favorisent l'apport en luminosité à chaque étage. La vaste hauteur sous plafond et les nombreuses poutres apparentes à l'étage offrent beaucoup de cachet.

Les chambres à coucher au rez ont l'avantage de bénéficier d'un accès direct à la terrasse et au vaste jardin.

De plus, la grande piscine vous permettra de profiter de belles journées d'été à l'extérieur tout en appréciant une magnifique vue dégagée et de nombreux couchers de soleil.

3 caves, 3 disponibles, 2 buanderies et 2 galetas complètent ce bien.

3 couverts à voitures et 6 places de parc extérieures se situent devant la propriété.

L'appartement de 2.5 pièces est actuellement loué à CHF 1'300.-- / mois.

La commune de Tentlingen/Tinterin compte environ 1 345 habitants et est située à moins de 15 minutes de Fribourg et à 20 minutes de Berne. Les villages voisins de Giffers et Marly bénéficient de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires. Les transports publics se trouvent à seulement 550 mètres de la villa.

Dieses charmante Anwesen geniesst eine privilegierte Lage am Rande einer Landwirtschaftszone in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Haus wurde auf einem 1'699 m² grossen Grundstück erbaut und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 330 m², die aus zwei 4.5 Zimmer-Duplex-Wohnungen und einer 2.5 Zimmer-Wohnung mit Mezzanine besteht.

Die grossen Fenster fördern den Lichteinfall auf jeder Etage. Die hohen Decken und die vielen Holzbalken im Obergeschoss verleihen dem Objekt viel Charakter.

Die Schlafzimmer im Erdgeschoss haben den Vorteil, einen direkten Zugang zur Terrasse und zum grossen Garten zu haben.

Zudem können Sie am grossen Pool schöne Sommertage im Freien geniessen und dabei von einem herrlichen freien Blick und vielen Sonnenuntergänge profitieren.

3 Keller, 3 Abstellräume, 2 Waschküchen und 2 Dachböden vervollständigen dieses grosszügige Objekt.

3 Autounterstände und 6 Aussenparkplätze befinden sich vor der Villa.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung wird derzeit für CHF 1'300 .-- / Monat vermietet.

Die Gemeinde Tentlingen / Tinterin hat ca. 1'345 Einwohner und liegt weniger als 15 Minuten von Freiburg und 20 Minuten von Bern entfernt. Die Nachbardörfer Giffers und Marly verfügen über alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Primar- und Sekundarschulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 550m von der Villa entfernt.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Cheminée

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Dimensions

Cubage2468 m³

Caractéristiques

Dernière rénovation2013
Année de construction1987
Piscine

Alentours

Commercesenv. 550 m
Jardin d’enfantsenv. 1600 m
École primaireenv. 2000 m
École secondaireenv. 2000 m

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