Das CHALET (Sicht von Süden)
1 / 13

6,5 pièces, 243 m²

«VIEL WOHNEN, WENIG GARTENARBEIT + NUTZUNGSFELEXIBILITÄT»

CHF 1 295 000.—


Description

VIEL WOHNEN, wenig Gartenarbeit + NUTZUNGSFLEXIBILITÄT

Lage-Qualität

  • sonnig vom Morgen bis Abend > unverbaubar

  • Alpenblick zu Eiger, Mönch, Jungfrau > unverbaubar

  • viel Wohnen im freistehenden CHALET, wenig Gartenarbeit

  • Dienstleistungs-Geschäft mit Kundenbesuchen möglich

  • ideal zum Abschalten, Erholen, Wandern, Radfahren, etc.

  • auf dem Land wohnen und trotzdem nahe zu Bern, Worb ...

  • Nahe von Natur

Nutzen- und Wohn-Qualität: CHALET mit heute 2 Wohnungen

  • flexible Wohnattraktivität mit 2 Wohnungen a je 3.5 Zimmer

  • plus 4 Räume disponibel für HOMEOFFICE, FITNESS, etc.

  • beheizte NETTO-BODENFLÄCHE 243.9 m2 bei Verkauf

  • flexibel veränderbare Grundrisse auf allen Geschossen

  • 2 Nassräume mit Badewanne/WC/Lavabo

  • plus ein Gäste-WC im UG (renovationsbedürftig)

  • Besucherparkplätze für 2 Autos (überdacht)

  • zusätzliche Plätze in zukünftiger Einstellhalle möglich

  • 2 Motorradabstelplätze in zukünftiger Einstellhalle möglich

UMBAU vor dem Verkauf (bis Ende November 2020)

  • neuer Hauseingang bei Parkplatz (neu bei Hangunterseite)

  • internes, altes Treppenhaus wird rückgebaut

  • es wird ein neues Treppenhaus auf Hangoberseite gebaut

  • siehe im weiteren das für Sie bereitliegende Verkaufsdossier

  • kontaktieren Sie uns heute und bestimmen Sie jetzt mit ...

Potenzial CHALET (zukünftige Veränderungen nach dem Kauf)

  • Gebäudehülle ist betreffend Isolation teilweise im ursprünglichen Zustand. Für Nachisolation bzw. Veränderung können verschiedene Subventionen abgeholt werden.

  • Die Heizung heute ist mit Elektrospeicheröfen. Änderung auf Wärmepumpe wird mit CHF 16'000 subventioniert.

  • Steuervorteile bei Erneuerungen der Gebäudehülle

  • Baubewilliguung erlaubt Vergrösserung Fenster, Balkon, etc.

  • Wände im EG entfernen für grosse Küche, Essplatz, Wohnen

  • grosses Hauptbad mit vergrössertem Fenster möglich

  • zusätzliches Bad mit Dusche im EG ist baubewilligt

  • plus ein Raum für Weinkeller, etc. ist ebenfalls baubewilligt

  • Sauna und Wellness im UG

  • Einbau von Cheminée ist bewilligt

  • hohe Flexibilität für zukünftig andere Nutzungen z.B. als EFH

  • Möglichkeiten für Erneuerbaren Strom und Warmwasser

  • vor Ende 2020 bewohnen (vermieten?) Sie 2 Wohnungen

  • und vieles mehr, fragen Sie uns ...

Bau-Qualität CHALET und Potenzial im AUSSENRAUM

  • Massivbau im UG und EG

  • Holzbau im OG und DG

  • zukünftiger Sitzplatz mit Privatsphäre > siehe STUDIE

  • plus zusätzlich ein Garten für Kräuter und Hobby, etc.

  • empfohlenes Motto "Freie Zeit vor Gartenarbeit ..."

BAULAND 444m2 kaufen --> GELDANLAGE statt NEGATIVzinsen

  • Das gesamte Grundstück hat heute 849 m2. Kaufen Sie es und profitieren Sie von der zukünftigen WERTzunahme CHALET, BAULAND, NEUBAU-EFH. Dann können Sie ab heute mitbestimmen.

  • CHALET + BAULAND kaufen oder Negativzinsen zahlen?

  • wir senden gerne das Verkaufsdossier der Zusatzparzelle zu

Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen:

  • Verkaufsdossier CHALET

  • Pläne der Baubewilligung für "Veränderungen CHALET"

  • Verkaufsdossier "BAULAND"

  • Verkaufsdossier "NEUBAU EFH"

  • das heute gültige Gemeindebaureglement

  • Grundbuchauszug

Fragen? Beratung? ... Besichtigung?
Rufen Sie uns an, oder senden Sie ein Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Vue
Grenier
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages4

Caractéristiques

Construction ancienne
Dernière rénovation2020
Année de construction1957

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

Logo