4.5 pièces, 80 m²

«Proximité de L'EPFL et vue Lac»

CHF 1'200'000.—


Caractéristiques principales

CommuneSaint-Sulpice (VD)
Surface habitable80 m²
Surface du terrain669 m²
DisponibilitéTout de suite
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Description

Entre les rivages du Léman et l'emblématique EPFL, se situe cette maison individuelle de 4.5 pièces, érigée sur une parcelle en légère pente, au sein d'un quartier résidentiel. Accessible rapidement grâce à la proximité des entrées et sorties d'autoroute et de la proximité des commerces et écoles, elle représente un emplacement de premier choix.

Cette maison individuelle, construite en 1954, est constituée d'un Rez inférieur composé d'un garage, d'un local chauffage, d'une cave, d'un dépôt, d'une buanderie et d'une chambre ouverte sur une terrasse accessible.

Le Rez supérieur est composé d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon de 17 m² et d'une terrasse de 20 m², face au Léman.

L'ensemble de la maison n'a pas bénéficié de rénovations lourdes et d'importantes rénovations sont à prévoir.

L'indice d'utilisation du sol permet une densification et un développement tel qu'il est possible de réaliser un immeuble comportant 3 logements d'environ 90 m². Il est possible d'y construire 1'400 m³ SIA, soit un immeuble de 3 niveaux augmenté des combles dont la hauteur au faîtage est de 13 mètres. La surface de plancher disponible est de 301 m². Les balcons et loggias ne sont pas comptabilisés.


Espace intérieur

Vue

Extérieur

Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Cubage519 m³

Caractéristiques

Année de construction1954

Alentours

Commercesenv. 818 m
Jardin d’enfantsenv. 380 m
École primaireenv. 380 m
Jonction d’autorouteenv. 1500 m

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Proximité de L'EPFL et vue Lac

4.5 pièces, 80 m²
Chemin des Mémises 4, 1025 St-Sulpice VD, VD
CHF 1'200'000.—


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Code ImmoScout245314570
Référence2035289
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