6.5 pièces

«Wohnhaus an wunderschöner Lage»

CHF 395'000.—


Caractéristiques principales

CommuneGlarus Süd
DisponibilitéTout de suite
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Description

Einfamilienhaus angebaut (Teil rechts) an schöner Lage in Sool, Kanton Glarus:

Das angebaute Einfamilienhaus befindet sich an privilegierter, idyllischer und ruhiger Lage in ländlicher Umgebung in Sool in der Gemeinde Glarus Süd. Die Wohnlage weist keinerlei Einschränkungen der Besonnung und der Fernsicht auf. Die hervorragende Lage und der atemberaubende Ausblick in die Glarner Bergwelt ist einmalig und zeichnet diese Liegenschaft aus. Durch die Nachbarbauten bestehen ebenfalls kaum Einschränkungen. Diese Umstände werden sich auch in absehbarer Zeit nicht ändern. Das Wohnhaus befindet sich in der Wohnzone W2. Die Zufahrt zum Wohnhaus ist gut und uneingeschränkt. Die Zufahrt ist jedoch etwas eng.

Das Baujahr des Doppelwohnhauses bzw. des angebauten Einfamilienhauses ist nicht bekannt, dieses dürfte aber vor 1900 liegen. Seither sind nebst dem laufenden Unterhalt keine wertrelevanten, baulichen Veränderungen vorgenommen worden. Das angebaute Einfamilienhaus ist mit sehr bescheidenen Ansprüchen gut bewohnbar, wobei alle technischen Einrichtungen, Küche und Nasszellen in die Jahre gekommen sind. Der gesamte Innenausbau ist gezeichnet durch Alter und Gebrauch und auch die Raumhöhen sind etwas niedrig. Für eine längerfristige und nachhaltige Nutzung dieses Wohnhauses ist wohl eine umfassende und grosszyklische Sanierung unabdingbar.

Raumangebot:
Untergeschoss 26 m²: Keller von innen und aussen zugänglich; aufgeteilt in Raumeinheiten und Werkstatt
Erdgeschoss 50 m²: Entrée, Küche, Wohnen, Nasszelle
Obergeschoss 53 m²: 4 Zimmer, 1 Nasszelle
Dachgeschoss 60m²: Estrich unterteilt über die ganze Gebäudefläche

Umgebung:
Das angebaute Einfamilienhaus verfügt über einen wunderschönen Garten mit kleinem Bassin. Im Garten befindet sich ebenfalls das zugehörige freistehende Nebengebäude.

Freistehendes Nebengebäude:
Das Nebengebäude wurde im Jahr 1969 grossmehrheitlich neu erstellt und verfügt über zwei grosse Lagerräume im Untergeschoss. Im Mittelgeschoss befinden sich eine Garage und ein Lagerraum (zugänglich ab Quartierstrasse). Im Dachgeschoss befindet sich ein Lagerraum über die ganze Grundfläche.

Parking:
Eine Garage befindet sich im Nebengebäude. Zusätzlich hat es ein Abstellplatz vor dem Nebengebäude.

Ortschaft Sool, Gemeinde Glarus Süd, Kanton Glarus:

Sool selbst ist ein sehr gefragter Wohnort in der Gemeinde Glarus Süd im Kanton Glarus. Ein Gefühl von einem Wohnen abseits von Verkehr und Lärm und zugleich unweit vom Geschehen. Ein perfekter Rückzugsort, um nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe finden.

Die Gemeinde Glarus Süd zählt 9'575 Einwohner (Stand 2016). Die Angebote an Infrastruktur wie Kindergarten, Primarschule und Oberstufen, öffentliche Bauten, Einkauf und Kultur befinden sich grösstenteils in Mitlödi und Schwanden und sind innert kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Schöne Skigebiete in Elm und Braunwald sind mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. Im Sommer bietet die Gemeinde Glarus Süd ein vielseitiges und attraktives Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. Viele und schöne Wandergebiete finden sich in der Umgebung und im ganzen Kanton Glarus.
In einer knappen Stunde ist sowohl Zürich als auch Chur erreichbar. Die am schnellsten mit dem Auto in etwa 20 – 30 Minuten von Sool aus erreichbaren Zentren sind Glarus, Lachen und Rapperswil-Jona. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Glarus, Sargans und Wattwil in jeweils ca. 20 – 60 Minuten. Die nahegelegenen Bahnhöfe Schwanden und Mitlödi sind innert kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Mehr Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://www.dorfsool.ch/


Espace intérieur

Vue

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages3

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Wohnhaus an wunderschöner Lage

6.5 pièces
Gerbergut 8, 8762 Sool, GL
CHF 395'000.—


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