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NATUR PUR UND GUT ERREICHBAR


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CHF 1'350'000.—

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Im schönen Scharnachtal (nur 36 Minuten von Bern entfernt) verkaufen wir eine tolle Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle mit direkter Bahnhofsverbindung ist in unmittelbarer Nähe. Freilich sind bei so einem grosszügigen Flächenangebot den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt: Selbstnutzung des Wohnhauses und Vermietung des Gästehauses für Seminare (heutige Nutzung), Bed and Breakfast, Mehrgenerationenhaus für Grossfamilie, Wohnen und Arbeiten, Vermietung von Wohnhaus, Wohnung und Gästehaus – alles ist denk- und umsetzbar. Die Immobilien teilen sich heute wie folgt auf:

Gebäude 61: Gästehaus, Baujahr 1921, 420 m² Nutzfläche, 1’200 m³

Terrassengeschoss: Atelier, Aufenthaltsraum / Essbereich, Küche + Speicher, Heizungsraum

Parkplatzgeschoss: Saal, 2 Seminarräume, Bibliothek, Malatelier, 2 WC

1. Stock: 5 Gästezimmer mit Lavabo (Warm/Kalt), 2 WC, Dusche

2. Stock: 4 Gästezimmer mit Lavabo (Warm/Kalt), Dusche, Bad + WC

3. Stock: Estrich

Aussenbereich: Terrasse mit 40 Sitzplätzen, 7 Parkplätze

Gebäude 61a: 8.5 Zimmer Wohnhaus und 2.5 Zimmerwohnung, Baujahr 1961, 370 m² Nutzfläche, 1’314 m³

Untergeschoss: Waschküche (3x WM, 2x Tumbler), Keller

Zwischengeschoss: 2.5 Zimmerwohnung mit separatem Eingang, WC, Dusche, Küche

Terrassengeschoss: Büro, Wohnzimmer, Bibliothek, Küche, 2 WC, 1 Badewanne

1. Stock: Esszimmer, Salon, Nebenzimmer, Kaffeeküche, Dusche, WC

2. Stock: 2 Schlafzimmer, Badewanne, WC

Gebäude 61b: Gartenhaus

Die Gebäude wurden in den letzten 10 Jahren laufend unterhalten und befinden sich in einem guten Zustand.  

Am Schluss noch ein paar Worte zur idealen Mikrolage: Südhang, unverbaubarer Panoramablick, mitten im Naherholungsgebiet (Skifahren, Wandern) – und in 15 Autominuten am Thunersee. Die Bushaltestelle mit direkter Bahnhofsverbindung ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof und das Dorf Reichenbach mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckereien, Metzger, Banken und Postamt) sind zu Fuss in 20 Minuten erreichbar.

Mehr Infos und Dokumentation? vonschwanau.ch

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Von Schwanau Immobilien AG

Stauffacherstrasse 145
3014 Bern

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3722 Scharnachtal, BE

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