«Familienoase mit Charme und Potential!»

CHF 630'000.—


Caractéristiques principales

CommuneRümikon
Surface du terrain581 m²
Surface utile170 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Im ländlichen Rümikon am Rhein verkaufen wir eine Liegenschaft mit viel Charme und ebensoviel Potential.

Das Haus mit grossem Umschwung eignet sich hervorragend für eine Familie oder für Individualisten. Das Haus wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail saniert (ausser Badezimmer). Der grosse Dachstock (75m²) kann ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden.

Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:

  • Naturkeller (17.50 m²)

Erdgeschoss:

  • Küche mit Essplatz (15.75 m²)

  • Vorraum (3.50 m²)

  • Gäste WC (1.80 m²)

  • Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (26.85 m²)

  • Entrée (3.15 m²)

  • Waschküche (8.50 m²)

  • Garage (12.00 m²)

Zwischengeschoss:

  • Spielen (9.70 m²)

  • Ankleidezimmer (14.05 m²)

  • Schlafzimmer (10.90 m²)

  • Korridor (4.29 m²)

  • Bad (7.05 m²)

Obergeschoss:

  • Vorraum (2.80 m²)

  • Büro (9.10 m²)

  • Schlafen (14.75 m²)

Dachgeschoss:

  • Estrich, unausgebaut (ca. 75 m²)

Im grossen, terrassierten Garten befinden sich verschiedene, lauschige Sitzplätze und genügend Platz zum Spielen. Dank einem (teilweisen) gedeckten Sitzplatz samt Cheminée Grill können Sie auch regnerischen Tagen draussen sitzen.

In der Garage findet ein Kleinwagen Platz. Weitere Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Espace intérieur

Vue

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage792 m³

Caractéristiques

Construction ancienne
Dernière rénovation2011

Alentours

Commercesenv. 6500 m
Jardin d’enfantsenv. 2000 m
École primaireenv. 2000 m
École secondaireenv. 6500 m
Transports publicsenv. 100 m
Jonction d’autorouteenv. 16000 m

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Familienoase mit Charme und Potential!

Dorfstrasse 45, 5464 Rümikon AG, AG
CHF 630'000.—


Annonce

Code ImmoScout245195991
Référence5464 VERK EFH D45.300136.26
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