«2-Zimmer Rustico mit grossem Grundstück in der Natur mit herrlichen Ausblick / Rustico di 2 loc. con grande terreno con bella vista panoramica»

6535 Roveredo, Mont de Vif
Region: Misox
Grundstücksfläche: ca. 2411 m2
Wohnfläche: ca. 52 m2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Kanalisierung: ja
Strom: ja, Solarpanel
Heizung: Kamin + Holzofen
Parken: 100-200 m vom Rustico entfernt
Lage: sehr ruhig
Aussicht: herrliche Aussicht auf die Berge
Einkauf: Roveredo
Öffentliche Verkehrsmittel: 7 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km
Entfernung von der Autobahn: 7 km

Beschreibung

Dieses schöne Bergrustico befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage, umgeben von Natur, auf dem Mont de Vif, oberhalb des Dorfes Roveredo im Misox auf 919 m/M.

Das Grundstück besteht aus dem kleinen Rustico mit Terrasse und einer großen Wiese von ca. 2359 m2. Das Rustico wurde in den 1980er Jahren renoviert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Rustico benötigt jedoch einige Ausbesserungsarbeiten. Die Inneneinrichtung ist im rustikalen Stil gehalten und bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Das Rustico ist in zwei Räume unterteilt: die Wohnküche mit Kamin und einem kleinen Abstellraum und das Schlafzimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad und einen Technikraum-Keller-Abstellraum. Im Badezimmer muss die Dusche noch installiert werden, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Außerhalb des Rustico gibt es eine große Terrasse mit Tisch und Stühlen, wo man den schönen Panoramablick auf die Berge und die Natur genießen kann. Das Grundstück umfasst einen großen eingezäunten Rasen, einen Geräteschuppen und einen Garten mit Obstbäumen.

Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Zahlreiche Wanderungen können von hier aus unternommen werden. Der Monte Laura mit seinem Restaurant ist nur 3,5 km vom Rustico entfernt.

Im Winter ist das Rustico auch über eine 15-minütige Fahrt auf einer Bergstraße vom Dorf Roveredo aus zu erreichen. Sie können entlang der Straße parken und etwa 100 m bis zum Rustico hinunterfahren. Bellinzona Nord kann in 25 Minuten, die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 45 Minuten erreicht werden.

Highlights

sehr ruhige Lage inmitten der Natur
schöne Bergblicke
großes Grundstück und Terrasse
Zugang auch im Winter
nur 15 km nach Bellinzona Nord

Ubicazione | Dintorni

6535 Roveredo, Monte di Vif
Regione: Mosea
Superficie terreno: ca 2411 m2
Superficie abitabile: ca 52 m2
Condizione: buona
Seconda casa: si
Acqua: si
Canalizzazione: si
Elettricità: si, panello solare
Riscaldamento: camino + stufa a legna
Parcheggio: 100-200 m dal rustico
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: splendida vista sulle montagne
Acquisti: Roveredo
Mezzi pubblici: 7 km
Distanza dalla città più vicina: 15 km
Distanza dall´autostrada: 7 km

Descrizione dellimmobile

Questo bel rustico di montagna si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, immersa nella natura, a 919 msm sul monte di Vif, sopra il paese di Roveredo, nel Moesano.

La proprietà è composta dal piccolo rustico con terrazza e grande prato di ca 2359 m2. La cascina è stata ristrutturata in anni 80 e si trova in buono stato strutturale. Tuttavia, il rustico necessita qualche lavoro di miglioria. Larredamento interno è in stile rustico ed ha tutto il necessario per la vacanza in montagna. Il rustico è suddiviso in due locali: cucina-pranzo con camino e piccolo ripostiglio e la camera da letto dove trovano spazio un letto matrimoniale e due singoli. Al piano terra si trova il bagno e locale tecnico-cantina-deposito. Nel bagno bisogna installare la doccia, tutti gli allacciamenti sono già presenti.

Allesterno della casetta cè grande terrazza con tavolo e sedie dove si può godere della splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura. Fa parte di proprietà grande prato recintato, capanna attrezzi e giardino con alberi di frutto.

È un posto ideale per chi cerca la tranquillità in mezzo ad una natura intatta.
Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. Monte Laura con il suo ristorante dista a soli 3,5 km dal rustico.

La cascina è raggiungibile anche dInverno in 15 minuti di auto con una strada di montagna dal paese di Roveredo. Si può parcheggiare lungo la strada e scendere fino al rustico ca 100m. Bellinzona Nord è raggiungibile in 25 minuti, le città Lugano e Locarno con i laghi in 45 minuti.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata immersa nella natura
splendida vista sulle montagne
grande terreno e terrazza
accesso anche dinverno
solo 15 km fino a Bellinzona Nord