Grosser Parkplatz
Gartensitzplatz
Werkstatt, momentan für Autowerkstatt eingerichtet
Kleines Zimmer oberhalb Garage
Grosser Estrich oberhalb Garage
Wohnung mit 6.5 Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Eines der Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
1 / 17

6.5 pièces

«Einfamilienhaus mit Gewerberaum.»

CHF 720'000.—


Caractéristiques principales

CommuneMühleberg
Surface du terrain823 m²
Surface utile335 m²
DisponibilitéTout de suite
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Werkstatt oder nur Wohnraum? Die Wekstatt könnte auch in Wohnraum ausgebaut werden!

Wer das ländliche Wohngefühl und trotzdem die Nähe zu Bern sucht, ist hier genau richtig.

Wir bieten hier ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Rosshäusern (Gemeinde Mühleberg) zum Verkauf an. Das freistehende Haus mit einer 6.5 Zimmerwohnung sowie einer grossen Werkstatt, liegt an bevorzugter Lage vis à vis vom Bahnhof Rosshäusern im Dorfzentrum. Zu Fuss gelangt man in 30 Sekunden zum Bahnhof. Mit der Bahn reist man in nur ca.13 Minuten nach Bern. Die nächstliegende Autobahnauffahrt ist in Frauenkappelen. Diese ist in rund 5 Minuten erreichbar.

Einkauf

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung erreichbar. Die grösseren Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Westside, welches Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.

Kindergarten und Schule

Die Schüler vom Kindergarten bis zur 9. Klasse werden im 3 Kilometer entfernten Allenlüften unterrichtet.

Ein Schulbus bringt die Kinder sicher zur Schule und zurück.

Zum Haus

Das Haus wurde 1939 in solider Massivbauweise erbaut und in diversen Etappen vergrössert und saniert. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Die Liegenschaft wird heute als gemischtwirtschaftliches Objekt genutzt und eignet sich daher ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Estrich.

UG

Im UG Befindet sich der Heizraum, Waschküche, Keller so wie ein Bastelraum. Geheizt wird mit Öl. Die Ölheizung wurde 1999 Installiert.

EG (Werkstatt)

Im EG befindet sich die grosse Werkstatt mit Anbau, so wie ein kleines Büro mit separatem Eingang. Im Obergeschoss der Garage ist ein kleines Zimmer, welches auch als weiteres Büro benutzt werden kann so wie ein grosszügiger Estrich. Dieser befindet sich oberhalb des Anbaus der Werkstatt und bietet zusätzlich viel Lagerraum. Der Zugang zum Estrich ist durch eine grosse Flügeltüre auch von aussen möglich.
Die Werkstatt ist vielseitig nutzbar. Bis vor kurzem diente das Erdgeschoss als Autowerkstatt. Ein Autolift so wie sämtliche Anschlüsse für Druckluft sind vorhanden. Der Kompressor kann übernommen werden. Der Käufer kann die Einrichtung ohne grossen Aufwand entfernen, sofern er dafür keinen Bedarf hat.
Auf dem Areal hat es genügend Platz für mindestens 11 Fahrzeuge. Eine zusätzliche Garage bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

OG (Wohnungen)

Im Obergeschoss befindet sich eine 6.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und ist in gepflegtem Zustand. Beim Innenausbau sind gewisse Sanierungen zu empfehlen. Die Nasszelle so wie die Küche sind zwar noch in gutem aber in die Jahre gekommenen Zustand. Aus energetischen Gründen sollte auch an eine Erneuerung der Fenster gedacht werden.
Das Haus liegt in der Dorfkernzone. Die Parzellengrösse ist 823m2.

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich allgemein in gutem Zustand.

Innenausbau: Die Wohnung befinden sich in gutem Zustand.
Ein gewisser Erneuerungsbedarf bei der Nasszelle sowie Küche ist vorhanden. Die Fenster sollten aus energetischen Gründen ersetzt werden.
Kauf ab sofort oder nach Vereinbarung.

Richtpreis: 720’000 Franken


Espace intérieur

Vue
Cheminée
Grenier
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage1917 m³
Nombre d’étages3

Alentours

Jardin d’enfantsenv. 3000 m
École primaireenv. 3000 m
École secondaireenv. 3000 m
Transports publicsenv. 20 m
Jonction d’autorouteenv. 5000 m

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